Договор купли продажи кафе

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: договор купли продажи кафе. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FP7270634-370x208

Если человек уже имеет нужную сумму денег для открытия собственного бизнеса, то ему не обязательно все начинать делать с самого начала. Ведь современный рынок переполнен различными предложениями по поводу оформления договора купли-продажи уже готового, развитого бизнеса.

Предприятие уже будет зарегистрированное и уже после приобретения можно получать собственную прибыль. Но чтобы все правильно оформить и не наткнуться на мошенников нужно внимательно изучить особенности оформления договора на покупку уже готового бизнеса.

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Ftelefony-litero

Каждый договор купли-продажи предприятия, в нашем случае кафе, должен иметь такие обязательные реквизиты:

  • точное число и время, когда был заключен договор купли-продажи;
  • суть договора, то есть его предмет, а также описание покупаемого имущества;
  • сроки действия сделки;
  • все условия, на которых данный договор будет вступать в силу и действовать в дальнейшем;
  • когда и как будет передаваться документация на кафе;
  • стоимость кафе и расчетные показатели, которые оговариваются сторонами этого соглашения;
  • ответственность сторон за нарушение пунктов договора;
  • в каком случае может произойти расторжение договора и как быть в этом случае;
  • экстренные ситуации;
  • как нужно правильно урегулировать споры (судебный порядок или до судебное разбирательство);
  • приложения на другие документы;
  • адреса участников договора;
  • подписи участников сделки.

Только тогда, когда будут внесены все реквизиты в договор, он может считаться составленным правильно. Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами. Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать. Регистрация заключается в том, что в кафе будет сменен собственник.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F2-4

Необходимые документы для заключения сделки купли-продажи кафе

Современное законодательство для оформления купли-продажи любого предприятия требует ряд документов. Главными из них будут:

  • сам договор купли-продажи, который должен быть составленный в соответствии с гражданским кодексом РФ ст. 560-567. Договор обязательно должен быть подписанный;
  • бухгалтерская отчетность кафе;
  • акт проведения инвентаризации. Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки;
  • заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой;
  • акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);
  • дополнительный акт, с предоставлением всех недостатков помещения оформленного под кафе.

Неоформленные хотя бы одного из вышеперечисленных документов может грозить тем, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы с мошенниками.

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FP7050494-1-150x150

Образец договора купли-продажи строения.

Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

При оформлении договора купли-продажи уже готового бизнеса, в нашем случае кафе, нужно учитывать ряд очень важных нюансов, которые могут сыграть в итоге важную роль.

Для начала нужно узнать причину продажи бизнеса, потому что, если бизнес развивается хорошо и приносит больший доход, то какой толк будет его продавать, особенно по малой цене. Конечно, бывают случаи, когда продавцу нужно получить сразу большие деньги, нежели развивать успешный бизнес.

Но такие случаи бывают очень редко и предприимчивые бизнесмены вряд ли захотят продавать такое предприятие.

Продают, как правило, предприятия, которые не приносят большой доход или не имеют потенциала к развитию, например, неудачное место расположения. Поэтому прежде чем составить договор нужно предварительно узнать, почему продаётся кафе.

Стоит обращать внимание и на то, что будет покупаться, поскольку владелец может отдать лишь только свою часть права собственности. То есть у владельца могут быть только документы на минимальный капитал и имущество, все остальные бумаги могут быть у других владельцев.

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Flitero-telefony-2

Негативные последствия приобретения готового бизнеса

Кроме готового бизнеса после подписания договора купли-продажи можно получить и другие неприятные сюрпризы. Очень обидно будет, если прежний владелец кроме документов на собственность отдаст еще и пачку кредитных документов, которые будут не выплаченные за кафе. Поэтому этим нюансом стоит заботиться перед покупкой бизнеса.

Стоит отметить, что сам хозяин кафе, не предупреждая покупателя о кредитах, не нарушает никаких законов и действует правомерно.

Таким образом, перед покупкой готового бизнеса в форме кафе, нужно внимательно составить договор купли-продажи. Поскольку любая упущенная деталь будет только на руку мошенникам, которые могут хотеть только передать кредиты и долги за свой бизнес.

    Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=https%3A%2F%2Fpravodoc.com%2Fmedia%2Fcache%2Fd0%2Ffd%2Fd0fd21f87532c5791d0ff52d42523961

Порядок расторжения договора найма жилого помещ.

Государственные органы исполнительной власти РФ

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=https%3A%2F%2Fpravodoc.com%2Fmedia%2Fcache%2F3d%2F6d%2F3d6d9a143d515b081236751b6ff4362a

Расторжение договора купли-продажи

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=https%3A%2F%2Fpravodoc.com%2Fmedia%2Fcache%2Fef%2Fac%2Fefac82e5b6dcb0ea2ecbe6a21f72af07

Дополнение к апелляционной жалобе

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=https%3A%2F%2Fpravodoc.com%2Fmedia%2Fcache%2Fd0%2F58%2Fd0582cc9b5fe86c2b6a83a9b03973209

Нарушение трудового договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил растворимый кофе, именуемый в дальнейшем «Товар», на условиях в количестве, ассортименте, по ценам и срокам, указанным в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1. В цену товара включена стоимость тары, упаковки и маркировки, погрузки товара на борт судна, укладка товара, страховка, фрахт.

3.1. Поставка товара по настоящему договору должна быть произведена в сроки, обусловленные в Приложении №1 к настоящему договору. Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя.

4.1. Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере % от суммы настоящего договора. Оплата Покупателем оставшейся суммы в размере % от стоимости договора осуществляется через Банк в течение дней после получения копий следующих документов:

  • счет Продавца в 3-х экземплярах;
  • комплект коносаментов на имя Торгового дома;
  • спецификация в 3-х экз.;
  • сертификат качества в 3-х экз., представленный Продавцом;
  • страховой полис – один оригинал и две фотокопии;
  • упаковочный лист в 1 экз. для каждого ящика.
Читайте так же:  Допустимо ли в россии двойное гражданство

Все банковские и другие расходы на территории Продавца несет Продавец, а территории Покупателя несет Покупатель.

5.1. Качество отгружаемого товара должно полностью соответствовать сертификату в Приложении №1 к договору.

6.1. Упаковка должна обеспечивать полную сохранность товара и предохранить при транспортировке всеми видам и транспорта с учетом перевалок.

6.2. На каждом ящике должна быть нанесена несмываемой краской следующая маркировка по трафарету на русском языке:

  • номер договора;
  • номер транса;
  • номер места;
  • вес брутто в кг.;
  • наименование получателя;
  • «Осторожно»;
  • «Не бросать»;
  • «Держать в сухом месте».
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

6.3. На ящиках и изделиях не допускается любая символика, не относящаяся к предмету настоящего договора.

6.4. В случае поставки Товара в дефектной таре Покупатель имеет право вернуть товар Продавцу. В этом случае транспортные и другие расходы, связанные с поставкой и возвратом товара, относятся на счет Продавца. Основанием для возврата товара будет считаться акт, составленный в пункте назначения.

7.1. Продавец сообщает по телеграфу/телефаксу Покупателю о готовности товара к отгрузке не позднее, чем за дней до планируемой даты отгрузки.

7.2. В каждой отдельной накладной указывается: номер договора, номер транса, товар, его количество, количество ящиков, вес брутто и нетто. Исправления, дописки и подчистки в накладной не допускаются.

7.3. После отгрузки товара, но не позднее чем через часа после отгрузки, Продавец сообщает Покупателю по телеграфу/факсу следующие данные:

  • номер договора;
  • наименование товара;
  • номер транса;
  • номер коносамента;
  • дату отгрузки;
  • общую стоимость Товара;
  • вес брутто и нетто.

Кроме того, Продавец обязан отправить в день отгрузки курьерской почтой в адрес Покупателя копии счетов, подробных спецификаций и накладной в двух экземплярах.

8.1. Приемка Товара производится:

  • по количеству мест, согласно количеству, указанному в накладной;
  • по количеству изделий, согласно спецификации и упаковочным листам;
  • по качеству, согласно качеству, указанному в сертификате качества, и техническим требованиям договора.

9.1. Рекламации могут быть заявлены Покупателем Продавцу не позднее месяцев с даты поставки в отношении качества Товара в случае несоответствия его качеству, обусловленному в договоре. В отношении количества – в случае недостачи Товара.

9.2. Содержание и обоснование рекламации должно быть подтверждено либо актом экспертизы ТПП РФ, либо актом, составленным с участием представителя незаинтересованной компетентной организации в РФ, либо коммерческим актом. Данный акт является обязательным и окончательным для обеих сторон, подтверждающим количество и качество Товара, поступившего в страну Покупателя, и основанием для произведения возможных перерасчетов.

9.3. Если при принятии груза на территории Продавца обнаружено несоответствие поставленного Товара условиям настоящего договора, Покупатель имеет право требовать от Продавца снижения стоимости Товара в отношении, определяемом сторонами по договоренности, или возвратить забракованный Товар Продавцу для замены Товаром надлежащего качества.

9.4. Все транспортные и другие расходы, связанные с поставкой и возвратом дефектного товара, несет Продавец.

9.5. Рекламации на брак могут быть заявлены Продавцу в случае, если брак был обнаружен при приемке товара.

9.6. Продавец обязан рассмотреть рекламацию и ответить Покупателю по существу рекламации в течение дней, считая с даты получения ее Продавцом, но не позднее, чем через дней с даты ее направления.

9.7. Расчеты по рекламациям производятся переводом сумм Продавцом на счет Покупателя.

9.8. К счету по рекламации прикладывается сама рекламация в 2-х экземплярах, документ ее обосновывающий и подтверждение Продавца о признании рекламации.

10.1. Если поставка товара не будет производиться в установленные в договоре сроки, Продавец оплачивает покупателю штраф, исчисленный в стоимости недопоставленного в срок Товара из расчета % стоимости за каждый день опоздания.

10.2. Если опоздание превышает дней, начисление штрафа прекращается, и Продавец платит Покупателю сверх суммы начисленного штрафа неустойку в размере % стоимости не поставленного в срок товара. Уплата штрафа и неустойки не освобождает Продавца от обязанности выполнения договора.

10.3. Если просрочка в поставке всего товара или его части превышает дней со дня установленного срока согласно Приложению №1, в этом случае Продавец обязан уплатить Покупателю неустойку в размере % от суммы всего договора или недопоставленной части договора, а Покупатель в безакцептном порядке имеет право отозвать свои денежные средства.

10.4. В случае поставки дефектного товара и/или несоответствующего по своему качеству условиям договора, Продавец платит Покупателю неустойку в размере % от первоначальной стоимости забракованного товара, начисляемого на Продавца при предъявлении ему рекламации.

10.5. За неправильную маркировку грузовых мест, несоответствующую условиям договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере % от стоимости товара, находящегося в местах с неправильной маркировкой.

10.4. За нарушение в оформлении товаросопроводительных и платежных документов Продавец обязан уплатить Покупателю штраф в размере % от стоимости партии товара.

Читайте так же:  Контроль за выполнением коллективного договора осуществляется

10.5. За отгрузку товара в дефектной упаковке и/или упаковке, не соответствующей условиям договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере % от стоимости товара, находящегося в такой упаковке.

10.6. Уплата штрафа за нарушение условий договора по маркировке грузовых мест, неправильное оформление отгрузочной документации не освобождает Продавца от возмещения ущерба, нанесенного Покупателю из-за несоблюдения Продавцом указанных условий договора.

11.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение будет являться следствием форс-мажорных обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясения и другие стихийные бедствия, а также войны или военные действия разного рода, блокады, запреты на экспорт или импорт. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательства в срок, установленный в договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

11.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств обязана немедленно, однако не позднее дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены ТПП или иным компетентным органом или организацией соответствующей страны. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Продавца права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательства.

11.3. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательства будет существовать свыше месяцев, Покупатель будет иметь право расторгнуть договор полностью или частично без обязанности по возмещению возможных убытков (в т.ч. расходов) Продавца.

12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору или в связи с ним, подлежат, с исключением подсудности общим судам, разрешению в Арбитражном Суде при ТПП РФ в соответствии с Регламентом указанного Арбитражного Суда. Решение Арбитражного Суда является окончательным и обязательным для обеих сторон.

13.1. Все сборы, налоги и таможенные расходы на территории страны Продавца, связанные с выполнением настоящего договора, оплачиваются Продавцом и за его счет.

13.4. Получение экспортных лицензий, если таковые потребуются, является обязанностью Продавца и производится за его счет.

13.5. С момента подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

13.6. Ни одна из сторон не вправе передать свои права и обязательства по договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны.

13.7. Всякие изменения и дополнения к настоящему договору будут действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон.

13.8. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах на русском и английском языках, причем оба текста аутентичны и имеют одинаковую силу.

13.9. Договор вступает в силу с момента получения Продавцом авансового платежа.

Сторонами сделок могут выступать различные субъекты экономического оборота.

Оборудование Вы сможете купить по договору купли-продажи, оформив его в соответствующем виде, также оформить документы подтверждающие факт передачи денег (если расчеты будут производиться в наличной форме), можно заверить нотариально (хотя закон этого и не требует).

Рассмотрим теперь отличия указанных вариантов, а также, какой из них выгоден для каждой из сторон сделки.

Продажи могут быть единичные и оптовые. Могут быть особенности продажи товаров, которые подпадают под законы или правовые акты.

Могут быть ограничения в обороте для определенных видов товара, то есть продать их можно только покупателю, имеющему соответствующие разрешения.

Некоторые договора подлежат обязательной регистрации.

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения в специально оборудованных местах (столовых, ресторанах, кафе, барах и других местах), в том числе при приготовлении пищи и напитков, их хранении и реализации населению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от 20 до 30; на юридических лиц — 200 до трехсот минимальных размеров оплаты труда.

3) Системы налогообложения определяется, в т.ч.

Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере % от суммы настоящего договора.

м. одновременно с помещением передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы. 1.2.

Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности ______________________________________________. 1.3.

Удостоверение договора купли-продажи недвижимости: нотариус или регистратор? &nbsp 18115 &nbsp 2

Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом – юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки. Сделка с недвижимым имуществом считается заключенной именно с момента ее государственной регистрации.

Я индивидуальный предприниматель, покупаю кафе. Продавец настоял на оплате вперёд под расписку. За время выплаты стоимости данного заведения, продавец прекратил свою деятельность ИП. Сейчас осталось подписать договор купли-продажи, акт передачи имущества и заверить нотариально. Как правильно составить договор?

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fv3%2Fmobile%2Fpeople%2Flady-worker

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 426 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2Fc%2F2%2Fec20b9acfa72895bb83a6249f48fc1e5_65_76

За время выплаты стоимости данного заведения, продавец прекратил свою деятельность ИП. Сейчас осталось подписать договор купли-продажи, акт передачи имущества и заверить нотариально. Как правильно составить договор?

Читайте так же:  Как можно проверить авто на дтп. подробная инструкция по проверке

Ольга, добрый день! Если Вы хотите заверять договор нотариально то и составление такого договора придется заказать у нотариуса т.к. составленные иными лицами договоры нотариусы не принимают. Это не соответствует закону, но на тяжбу с нотариусом у Вас уйдут месяцы с неизвестным результатом. Поэтому либо отказаться от услуг нотариуса вообще либо заказывать у него и договор предварительно сообщив основные условия (предмет договора, цена, порядок уплаты и т.д.)

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=http%3A%2F%2Fstrahovanie58.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Flaw-theme%2Fimages%2Ffed

Для описания бизнеса может быть составлено несколько приложений, которые после утверждения сторонами становятся неотъемлемой частью соглашения. Например, Перечень земельных участков, Перечень зданий, Перечень оборудования, Перечень исключительных прав и другие документы, в зависимости от состава бизнеса. Помимо этого, в данном пункте следует уточнить не обременено ли имущество бизнеса сервитутами, не распространяются ли на него права третьих лиц.

  • Срок действия договора. Указываются даты (или события) начала и окончания действия соглашения.
  • Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор купли-продажи готового бизнеса.
  • Порядок передачи бизнеса. Содержание пункта так же зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  • Цена и порядок расчетов.

К договору в обязательном порядке прилагаются бухгалтерский баланс, перечень всех обязательств (если таковые имеются) с указанием кредиторов, размера и требований по срокам и другие приложения, в зависимости от состава бизнеса, как имущественного комплекса (перечень оборудования, перечень зданий и т.д.). Договор о купле-продаже готового бизнеса составляется в простой письменной форме, и считается заключенным с момента госрегистрации соглашения. Несоблюдение простой письменной формы соглашения влечет его недействительность.
До госрегистрации договора покупатель получает право распоряжения бизнесом в той мере, в какой это требуется для реализации необходимых хозяйственных целей. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности на бизнес переходит к новому собственнику и подлежит госрегистрации после передачи ему бизнеса.

Как правило, продаются либо убыточные компании, либо фирмы, не имеющие в таком виде особого потенциала развития, и продавец старается избавиться от обременяющего актива. Помните это;

  • как готовый бизнес продаётся зарегистрированная фирма — это основное правило. Наличие какого-либо имущества, площадей и сотрудников – строго индивидуально.
    В нашей стране, лицо, зарегистрировавшее простейшее общество с ограниченной ответственностью, считается владельцем бизнеса, не обязательно под бизнесом подразумевается развитый и работающий промышленный комплекс. Это вполне может быть лишь пакет документов;
  • ещё одно особо важное обстоятельство, что продавец, продавая бизнес, может продать лишь то, что принадлежит ему на праве собственности.

Договор купли-продажи готового бизнеса образец бланк

Поэтому прежде чем составить договор нужно предварительно узнать, почему продаётся кафе. Стоит обращать внимание и на то, что будет покупаться, поскольку владелец может отдать лишь только свою часть права собственности. То есть у владельца могут быть только документы на минимальный капитал и имущество, все остальные бумаги могут быть у других владельцев.

Моментом передачи бизнеса считается день подписания покупателем и продавцом передаточного акта. Договор купли-продажи бизнеса является возмездным, консенсуальным и взаимным.

  • Место и дата заключения договора.
  • Наименование покупателя и продавца.
  • Предметом договора является бизнес, как имущественный комплекс, включающий в себя:
    • недвижимое имущество;
    • движимые вещи (оборудование, инвентарь, и т.д.);
    • права требования;
    • долги;
    • права на обозначения, индивидуализирующие бизнес (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания);
    • другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением.

    В этом пункте помимо описания характеристик бизнеса, определяется обязанность продавца по передаче бизнеса и обязательства покупателя по его принятию и оплате.

В случае предоставления Покупателем недостоверной информации его контактных данных Продавец за ненадлежащее исполнение Заказа ответственности не несет. 5. Оплата Заказа 5.1.Денежные средства принимаются двумя способами: наличными, безналичным платежом. 5.2. Оплата исполненного Заказа наличными осуществляется путем передачи Покупателем денежных средств сотруднику Доставки.
Подтверждением оплаты исполненного Заказа является накладная и товарный чек.5.3. Оплата Заказа безналичным платежом осуществляется на интернет-сайте продавца http://www. *****/, при помощи Организации према электронных платежей PAYANYWAY , путем перечисления денежных средств со счета Покупателя на расчетный счет Продавца до момента доставки Заказа Покупателю.

Обычно, если иное не установлено соглашением, по типовому образцу договора купли-продажи готового бизнеса покупатель получает права на средства индивидуализации продавца (его товаров, услуг и работ) и на права, принадлежащие продавцу на основании лицензий на право использования средств индивидуализации. Под средствами индивидуализации подразумеваются — товарный знак, коммерческое обозначение, знак обслуживания и другие средства. Не подлежат передаче покупателю права продавца, полученные им на основании лицензии, разрешающей заниматься определенным видом деятельности.

Негативные последствия приобретения готового бизнеса Неприятным сюрпризом для нового владельца может стать факт, что в результате правопреемства от прежнего владельца, он получил долги и кредиты предприятия. Такие неимущественные права вполне можно продать или иным образом передать, и это не будет нарушением законодательства. Исходя из этого, всегда внимательно изучайте сам договор купли-продажи, и если уж Вы решили купить готовую компанию, особое внимание обратите на то, что в договоре должно быть указано, что у предмета покупки – юридического лица, нет долгов перед сторонними кредиторами, имущество предприятия не находится в залоге, и не имеется иных обременений, которые в дальнейшем могут повлечь трудности у лица, прибредшего бизнес.

  • суть договора, то есть его предмет, а также описание покупаемого имущества;
  • сроки действия сделки;
  • все условия, на которых данный договор будет вступать в силу и действовать в дальнейшем;
  • когда и как будет передаваться документация на кафе;
  • стоимость кафе и расчетные показатели, которые оговариваются сторонами этого соглашения;
  • ответственность сторон за нарушение пунктов договора;
  • в каком случае может произойти расторжение договора и как быть в этом случае;
  • экстренные ситуации;
  • как нужно правильно урегулировать споры (судебный порядок или до судебное разбирательство);
  • приложения на другие документы;
  • адреса участников договора;
  • подписи участников сделки.
Читайте так же:  Госпошлина при разделе квартиры

Только тогда, когда будут внесены все реквизиты в договор, он может считаться составленным правильно.

Изображение - Договор купли продажи кафе proxy?url=https%3A%2F%2Fdomashniy-urist.ru%2Fdocs%2Fimg%2Fdogovor_kupli_prodazhi_kofe

  1. Предмет договора
  2. Цена
  3. Сроки и условия поставки
  4. Платеж
  5. Качество товара и гарантия
  6. Упаковка и маркировка
  7. Порядок отгрузки
  8. Сдача-приемка товара
  9. Рекламации
  10. Санкции
  11. Форс-мажор
  12. Арбитраж
  13. Другие условия
  14. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  15. Подписи сторон

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил растворимый кофе, именуемый в дальнейшем «Товар», на условиях ____________________ в количестве, ассортименте, по ценам и срокам, указанным в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1. В цену товара включена стоимость тары, упаковки и маркировки, погрузки товара на борт судна, укладка товара, страховка, фрахт.

3.1. Поставка товара по настоящему договору должна быть произведена в сроки, обусловленные в Приложении №1 к настоящему договору. Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя.

4.1. Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере __________% от суммы настоящего договора. Оплата Покупателем оставшейся суммы в размере __________% от стоимости договора осуществляется через Банк в течение __________ дней после получения копий следующих документов:

  • счет Продавца в 3-х экземплярах;
  • комплект коносаментов на имя Торгового дома;
  • спецификация в 3-х экз.;
  • сертификат качества в 3-х экз., представленный Продавцом;
  • страховой полис – один оригинал и две фотокопии;
  • упаковочный лист в 1 экз. для каждого ящика.

Все банковские и другие расходы на территории Продавца несет Продавец, а территории Покупателя несет Покупатель.

5.1. Качество отгружаемого товара должно полностью соответствовать сертификату в Приложении №1 к договору.

6.1. Упаковка должна обеспечивать полную сохранность товара и предохранить при транспортировке всеми видам и транспорта с учетом перевалок.

6.2. На каждом ящике должна быть нанесена несмываемой краской следующая маркировка по трафарету на русском языке:

  • номер договора;
  • номер транса;
  • номер места;
  • вес брутто в кг.;
  • наименование получателя;
  • «Осторожно»;
  • «Не бросать»;
  • «Держать в сухом месте».

6.3. На ящиках и изделиях не допускается любая символика, не относящаяся к предмету настоящего договора.

6.4. В случае поставки Товара в дефектной таре Покупатель имеет право вернуть товар Продавцу. В этом случае транспортные и другие расходы, связанные с поставкой и возвратом товара, относятся на счет Продавца. Основанием для возврата товара будет считаться акт, составленный в пункте назначения.

7.1. Продавец сообщает по телеграфу/телефаксу Покупателю о готовности товара к отгрузке не позднее, чем за __________ дней до планируемой даты отгрузки.

7.2. В каждой отдельной накладной указывается: номер договора, номер транса, товар, его количество, количество ящиков, вес брутто и нетто. Исправления, дописки и подчистки в накладной не допускаются.

7.3. После отгрузки товара, но не позднее чем через __________ часа после отгрузки, Продавец сообщает Покупателю по телеграфу/факсу следующие данные:

  • номер договора;
  • наименование товара;
  • номер транса;
  • номер коносамента;
  • дату отгрузки;
  • общую стоимость Товара;
  • вес брутто и нетто.

Кроме того, Продавец обязан отправить в день отгрузки курьерской почтой в адрес Покупателя копии счетов, подробных спецификаций и накладной в двух экземплярах.

8.1. Приемка Товара производится:

  • по количеству мест, согласно количеству, указанному в накладной;
  • по количеству изделий, согласно спецификации и упаковочным листам;
  • по качеству, согласно качеству, указанному в сертификате качества, и техническим требованиям договора.

9.1. Рекламации могут быть заявлены Покупателем Продавцу не позднее __________ месяцев с даты поставки в отношении качества Товара в случае несоответствия его качеству, обусловленному в договоре. В отношении количества – в случае недостачи Товара.

9.2. Содержание и обоснование рекламации должно быть подтверждено либо актом экспертизы ТПП РФ, либо актом, составленным с участием представителя незаинтересованной компетентной организации в РФ, либо коммерческим актом. Данный акт является обязательным и окончательным для обеих сторон, подтверждающим количество и качество Товара, поступившего в страну Покупателя, и основанием для произведения возможных перерасчетов.

9.3. Если при принятии груза на территории Продавца обнаружено несоответствие поставленного Товара условиям настоящего договора, Покупатель имеет право требовать от Продавца снижения стоимости Товара в отношении, определяемом сторонами по договоренности, или возвратить забракованный Товар Продавцу для замены Товаром надлежащего качества.

9.4. Все транспортные и другие расходы, связанные с поставкой и возвратом дефектного товара, несет Продавец.

9.5. Рекламации на брак могут быть заявлены Продавцу в случае, если брак был обнаружен при приемке товара.

Читайте так же:  Закон о защите прав потребителей подмена товара на время экспертизы

9.6. Продавец обязан рассмотреть рекламацию и ответить Покупателю по существу рекламации в течение __________ дней, считая с даты получения ее Продавцом, но не позднее, чем через __________ дней с даты ее направления.

9.7. Расчеты по рекламациям производятся переводом сумм Продавцом на счет Покупателя.

9.8. К счету по рекламации прикладывается сама рекламация в 2-х экземплярах, документ ее обосновывающий и подтверждение Продавца о признании рекламации.

10.1. Если поставка товара не будет производиться в установленные в договоре сроки, Продавец оплачивает покупателю штраф, исчисленный в стоимости недопоставленного в срок Товара из расчета __________% стоимости за каждый день опоздания.

10.2. Если опоздание превышает __________ дней, начисление штрафа прекращается, и Продавец платит Покупателю сверх суммы начисленного штрафа неустойку в размере __________% стоимости не поставленного в срок товара. Уплата штрафа и неустойки не освобождает Продавца от обязанности выполнения договора.

10.3. Если просрочка в поставке всего товара или его части превышает __________ дней со дня установленного срока согласно Приложению №1, в этом случае Продавец обязан уплатить Покупателю неустойку в размере __________% от суммы всего договора или недопоставленной части договора, а Покупатель в безакцептном порядке имеет право отозвать свои денежные средства.

10.4. В случае поставки дефектного товара и/или несоответствующего по своему качеству условиям договора, Продавец платит Покупателю неустойку в размере __________% от первоначальной стоимости забракованного товара, начисляемого на Продавца при предъявлении ему рекламации.

10.5. За неправильную маркировку грузовых мест, несоответствующую условиям договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере __________% от стоимости товара, находящегося в местах с неправильной маркировкой.

10.4. За нарушение в оформлении товаросопроводительных и платежных документов Продавец обязан уплатить Покупателю штраф в размере __________% от стоимости партии товара.

10.5. За отгрузку товара в дефектной упаковке и/или упаковке, не соответствующей условиям договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере __________% от стоимости товара, находящегося в такой упаковке.

10.6. Уплата штрафа за нарушение условий договора по маркировке грузовых мест, неправильное оформление отгрузочной документации не освобождает Продавца от возмещения ущерба, нанесенного Покупателю из-за несоблюдения Продавцом указанных условий договора.

11.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение будет являться следствием форс-мажорных обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясения и другие стихийные бедствия, а также войны или военные действия разного рода, блокады, запреты на экспорт или импорт. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательства в срок, установленный в договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

11.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств обязана немедленно, однако не позднее __________ дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены ТПП или иным компетентным органом или организацией соответствующей страны. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Продавца права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательства.

11.3. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательства будет существовать свыше __________ месяцев, Покупатель будет иметь право расторгнуть договор полностью или частично без обязанности по возмещению возможных убытков (в т.ч. расходов) Продавца.

12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору или в связи с ним, подлежат, с исключением подсудности общим судам, разрешению в Арбитражном Суде при ТПП РФ в соответствии с Регламентом указанного Арбитражного Суда. Решение Арбитражного Суда является окончательным и обязательным для обеих сторон.

13.1. Все сборы, налоги и таможенные расходы на территории страны Продавца, связанные с выполнением настоящего договора, оплачиваются Продавцом и за его счет.

13.4. Получение экспортных лицензий, если таковые потребуются, является обязанностью Продавца и производится за его счет.

13.5. С момента подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

13.6. Ни одна из сторон не вправе передать свои права и обязательства по договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны.

13.7. Всякие изменения и дополнения к настоящему договору будут действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон.

13.8. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах на русском и английском языках, причем оба текста аутентичны и имеют одинаковую силу.

13.9. Договор вступает в силу с момента получения Продавцом авансового платежа.

Изображение - Договор купли продажи кафе 589595566
Автор статьи: Ксения Абраменко

Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here