Договор купли продажи купчая земельного участка

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: договор купли продажи купчая земельного участка. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

Продавец ____________________ Покупатель ____________________

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Указанная в п. 3 нормативная стоимость земельного участка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по адресу: ___________________, паспорт серии ______________ № ______, выдан ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _________________________________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________, паспорт серии __________________________________ № _______________, выдан ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

    Продавец в соответствии с договором купли-продажи от «__»________ 20__ г. передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ________ кв.м, предоставленный для _____________________________________, находящийся _______________________________________________________________________.

Продавец передал Покупателю земельный участок площадью _________ кв.м, а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок.

  • Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
  • Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  • Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
  • Подписи сторон:

    Продавец ____________________ Покупатель ____________________

    Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

    Изображение - Договор купли продажи купчая земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fdogovor-urist.ru%2Fimages%2Fcomment_addОставить комментарий к документу

    Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка», а также задать вопросы, связанные с ним.

    Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

    Изображение - Договор купли продажи купчая земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fdogovor-urist.ru%2Fimages%2Fcomment2Комментарии к документу «Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка»

    Найденые документы по теме &laquoдоговор купли-продажи земли и дома типовой договор»

    Спасибо, ваша оценка учтена.
    Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

    Запомните всего 2 слова:

    Он Вам ещё пригодится!

    Изображение - Договор купли продажи купчая земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fdogovor-urist.ru%2Fimages%2Fvote_yes1Вы оценили ответ положительно

    Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

    Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

    Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

    Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

    Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

    Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

    Тип документа: Договор купли-продажи земельного участка

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 14,5 кб

    Скачать Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

    Занесено в базу

    Внесены исправления в

    Читайте так же:  Как вести себя при встрече с коллекторами советы юриста

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Договор купли-продажи земельного участка 2018 – 2019 (образец)

    Изображение - Договор купли продажи купчая земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Frusjurist.ru%2Fstorage%2Fimages%2F71%2F8PlSLpxQm99pZMNxlfSSqE98CTqz8uHJKed9k7q7

    Типовой договор купли-продажи земельного участка 2018 – 2019: существенные условия

    Стороны договора купли-продажи земельного участка вправе согласовать различные его условия по своему усмотрению, но в обязательном порядке в договоре должны быть предусмотрены условия, которые закон определяет как существенные. К ним относятся:

      Предмет договора (его описание должно содержать данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости, в противном случае такой договор считается незаключенным (ст. 554 ГК РФ)). Перечисляются адрес, площадь, кадастровый номер, категория земель по целевому назначению, вид разрешенного использования.

    Пленум ВАС РФ в Постановлении от 11.07.2011 № 54 указал, что для индивидуализации предмета договора купли-продажи достаточно указания его кадастрового номера.

    Кроме того, Указываются реквизиты правоустанавливающей документации продавца, данные о госрегистрации права и его ограничениях в ЕГРН (с 01.01.2017 – вместо ЕГРП).

    Нет видео.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    «Обратите внимание!» Объектом сделки могут стать только те участки земли, в отношении которых была реализована процедура постановки государством на кадастровый учет (п. 1 ст. 37 ЗК РФ).

    Продавец не имеет права утаивать от покупателя сведения об обременениях и ограничениях участка (п. 3 ст. 37 ЗК РФ). Также, как правило, в этом разделе договора указывается документ, на основании которого у продавца возникло право на продаваемый участок.

    Рекомендуем! При определении в договоре объекта купли-продажи указать все идентифицирующие его характеристики, которые схематично можно отобразить следующим образом:

    Цена договора (ст. 555 ГК РФ), без указания которой договор купли-продажи земли (образец его есть на нашем сайте) нельзя признать заключенным. Цена указывается в тексте цифрами и прописью.

    Обратите внимание! При этом, необходимо учитывать, что по правилам пп.6 п. 2 ст.146 Налогового кодекса РФ, цена не должна предусматривать НДС.

    Допустимо предусмотреть отсрочку платежа. Госрегистрация перехода права может быть осуществлена как после полного расчета, так и до него.

  • Наименование и реквизиты сторон. В преамбуле бланка договора купли-продажи земельного участка все данные прописываются полностью, без сокращений.
  • Требования к форме и содержанию договора купли-продажи на землю

    1. Для указанного договора применима письменная форма, не требующая удостоверения со стороны нотариуса (ст. 550 ГК РФ). Исключением являются ситуации продажи долей в праве собственности на земельные участки и реализация земли, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному – здесь обязательна нотариальная форма (ст.42, 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – закон №218-ФЗ).

    Обратите внимание! С 1 февраля 2019 года вступило в силу очень важное изменение: если стороны заверяют договор у нотариуса, то не позднее рабочего дня нотариус сам должен отправить в Росреестр заявление и необходимые документы для регистрации перехода права собственности (ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденные ВС РФ 11.02.1993 №4462-1).

  • Сам документ не нуждается в регистрации в Росреестре, но переход права необходимо зафиксировать в ЕГРН (п. 1 ст. 551 ГК РФ). Сторонам в договоре следует предусмотреть условие о распределении расходов по оплате государственной пошлины и услуг нотариуса (только в случае, если договор заверяется нотариально).
  • Число экземпляров соглашения определяется по числу участников сделки. Еще один нужен для Росреестра.
  • Договор составляется в виде единого документа и должен быть завизирован всеми участниками сделки. В противном случае он считается недействительным (ст. 550 ГК РФ).
  • Структура типового договора купли-продажи земельного участка должна содержать следующие разделы: преамбула, предмет договора, цена, порядок оплаты, права и обязанности сторон, сведения об ограничениях и обременениях недвижимости, порядок передачи объекта, реквизиты и подписи сторон.
  • Риски! В соответствии со ст. 37 ЗК РФ в договоре купли-продажи земельного участка недопустимы указанные ниже условия (они будут являться ничтожными и примнению не подлежат):

    • установление права обратного выкупа недвижимости продавцом по своему желанию;
    • условие об ограничении перечня возможных последующих сделок с участком;
    • ограничение ответственности продавца, если свои права на продаваемый земельный участок заявят третьи лица.
    Читайте так же:  Когда нужна судмедэкспертиза после дтп и что это такое

    Договор купли-продажи доли земельного участка (образец)

    Договор купли-продажи доли земельного участка по структуре и требованиям к оформлению похож на обычный договор купли-продажи земельного участка (скачать типовой бланк можно ниже). В данном случае в качестве объекта соглашения устанавливается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость.

    К стандартным реквизитам участка в описании добавляется величина передаваемой доли в праве и указываются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца.

    Рекомендуем! Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести межевание и представить его материалы для постановки участка на кадастровый учет одновременно со сдачей договора на регистрацию.

    Требование нотариальной формы для договора продажи доли исключено из ст.42 ФЗ № 218-ФЗ законом от 03.07.2016 № 351-ФЗ «О внесении изменений…».

    Риски! Для совершения сделки необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и ФЗ № 218-ФЗ о праве преимущественной покупки. В противном случае, обладатель преимущественного права может потребовать перевода на него прав и обязанностей по договору в судебном порядке, а в случае продажи земли сельхоз назначения сделка вообще будет являться ничтожной (ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – «ФЗ № 101»).

    Аналогичные требования применимы к доле земельного участка сельхозназначения, если она не выделена и участников долевой собственности не более 5 (п.1 ст. 12 ФЗ№ 101). Доли в сельскохозяйственных земельных участках с числом сособственников 6 и более для реализации не нуждаются в соблюдении права преимущественной покупки.

    Обратите внимание! Продать «земельную долю» в сельхозучастке можно лишь ограниченному кругу лиц – сособственникам либо лицу, эксплуатирующему участок (например, сельхозпредприятие или глава КФХ, не являющегося юрлицом).

    Пример возможных приложений и сопутствующих документов

    Договор купли-продажи земельного участка может иметь следующие приложения:

    • Для однозначной идентификации предмета договора купли-продажи можно использовать кадастровый паспорт земельного участка и его описание, приложив их копии к договору.
    • Копия правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН) также должна быть включена в общий пакет документов для сверки реквизитов, прописанных в договоре, и в качестве доказательства существования права.
    • К договору купли-продажи, предусматривающему особый режим внесения оплаты (частями, с рассрочкой и т. д.), прилагается подписанный сторонами график платежей.
    • Факт передачи объекта недвижимости продавцом и его получения покупателем фиксируется посредством визирования сторонами акта приема-передачи (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Подробнее о его составлении читайте в статье Как составить акт приема-передачи земельного участка при продаже?
    • Изменение параметров договора или внесение в него дополнений осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, составления протоколов разногласий и согласования разногласий.

    Шаблон договора купли-продажи земельного участка (скачать бланк)

    Бланк договора купли-продажи земельного участка можно найти на просторах интернета. Обычно такой документ имеет максимально стандартизированную структуру, подходящую лишь для самых простых случаев, и не всегда соответствует последним изменениям законодательства.

    Между тем вышеуказанные особенности земли как объекта права и правового регулирования (применение не только гражданского, но и земельного права) требуют:

    • включения в типовой договор обязательно цены и детального описания участка;
    • соблюдения требований к форме и госрегистрации;
    • наличия специальных приложений (акта приема-передачи, плана участка).

    Рекомендуем! Скачать актуальный договор купли-продажи земельного участка 2018 – 2019 можно по ссылке: Скачать типовой бланк договора купли-продажи земельного участка.

    О составлении предварительного договора читайте в статье Предварительный договор купли-продажи земельного участка.

    Таким образом, сам договор купли-продажи земельного участка не подлежит госрегистрации, а регистрируется только переход права собственности Соглашение, объектом которого является земельный участок, должно содержать четкое текстуальное и графическое описание такой недвижимости.

    Образец договора купли-продажи земельного участка составляется с учетом требований гражданского и земельного законодательства.

    К договору купли продажи земельного участка применяются общие правила, специальные правила о договоре купли продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством, с учетом особенностей, установленных земельным законодательством.

    Форма договора может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как обязательного нотариального удостоверения договора купли продажи земли ГК не предусматривает. Обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.

    1. 1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью кв.м., расположенного на землях находящихся в ведении предоставленный для .

    2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по составляет: рублей, в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке рублей.

    2.2. Покупателем перечислено:

    2.2.1. Продавцу на счет № в банке рублей по платежному Документу .

    Читайте так же:  Изменения в закон о ветеранах труда

    2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) на счет № в банке рублей согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

    2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере рублей наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

    2.4. Другие формы оплаты: перечислено рублей в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу .

    3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади кв.м. и на площади кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

    4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в п.2 п.2.2.2 и п.З настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

    4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

    5.2. Настоящий договор составлен в экземплярах. Первый передан Покупателю, второй – Продавцу.

    5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

    • план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
    • сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строении, помещений и вооружений в предмет договора);
    • условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагается в случае продажи земельного участка по конкурсу);
    • требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
    • доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
    • доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицам, уполномоченным покупателем).

    Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом) (образец N 2) (Документ О.В. Касьяновой)

    Договор купли-продажи (купчая) земельного участка

    c жилым домом (с передаточным актом)

    (наименование муниципального образования)

    (число, месяц, год прописью)

    Мы, гр. ____________________________________________________________

    (указать фамилию, имя, отчество)

    проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,

    паспорт серии ____ N _________, выдан __________________________________

    (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    именуемый (-ая) в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и

    (указать фамилию, имя, отчество)

    проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,

    паспорт серии ____ N _________, выдан ___________________________________

    (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

    именуемый (-ая) в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, заключили

    настоящий договор о нижеследующем:

    1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель,

    обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего

    договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок

    в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью

    (указать площадь цифрами и прописью)

    с кадастровым номером __________________________________, предоставленный

    (указать целевое назначение земельного участка)

    и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного,

    бревенчатого) строения, размером общеполезной площади

    (указать площадь цифрами и прописью)

    в том числе жилой площади _________________________________________ кв.м,

    (указать площадь цифрами и прописью)

    и хозяйственных построек и сооружений: __________________________________

    (перечисляются все надворные постройки и сооружения

    с указанием присвоенных им литер)

    находящийся в __________________________________________________________.

    (указать адрес дома и месторасположение земельного участка)

    2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве

    собственности на основании ______________________________________________

    (указать наименование и реквизиты

    правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи

    земельного участка от 11 марта 1999 г., удостоверенного нотариусом

    г. N-ска ____________________________________________________,

    (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)

    зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и

    землеустройству N-ского р-на)

    что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

    недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.

    (указать число, месяц, год)

    В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

    документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на

    земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти

    или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве

    на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом

    случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который

    дается ссылка, и данные о его регистрации.

    Читайте так же:  Порядок уплаты и взыскания алиментов по семейному кодексу рф

    3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности

    на основании ____________________________________________________________

    (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего

    документа, например: акта о приемке в эксплуатацию

    законченного строительством объекта)

    от ___________________________, утвержденного постановлением Главы

    (указать число, месяц, год)

    (указать наименование муниципального образования)

    ___________________________ N _______ от _______________________________,

    (указать число, месяц, год)

    что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

    недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.

    (указать число, месяц, год)

    В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

    документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на

    жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или

    местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, мены,

    свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное

    решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты

    документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

    4. Нормативная стоимость земельного участка составляет

    ____________________________________________ руб., что подтверждено актом

    (указать сумму цифрами и прописью)

    N ______, выданным ______________________________ Комитетом по земельным

    (указать число, месяц, год)

    ресурсам и землеустройству _____________________________________________.

    (указать наименование муниципального образования)

    5. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет

    (указать сумму цифрами и прописью)

    что подтверждается справкой N __________ от ____________________________,

    (указать число, месяц, год)

    выданной БТИ ___________________________________________________________.

    (указать наименование муниципального образования)

    Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного участка и в п. 6

    инвентаризационная оценка жилого дома и надворных строений используется

    для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

    6. Указанный земельный участок продается за ________________________

    (указать сумму цифрами и прописью)

    жилой дом продается за _____________________________________________ руб.

    (указать сумму цифрами и прописью)

    Общая цена сделки составляет ____________________________________________

    (указать сумму цифрами и прописью)

    Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами

    самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и

    инвентаризационной оценки БТИ.

    7. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на

    указанный земельный участок и жилой дом за ______________________________

    (указать сумму цифрами и прописью)

    Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

    8. Земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не обременены,

    в споре и под арестом не состоят. Указанный жилой дом продается свободным

    от проживания в нем третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право

    пользования данным жилым домом.

    9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

    10. Продавец передает земельный участок и жилой дом Покупателю по

    настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий

    третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не

    Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем

    договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской

    Федерации, правовыми актами Администрации _______________________________

    (указать наименование муниципального образования)

    изданными в пределах ее полномочий.

    12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право

    собственности на указанный земельный участок и жилой дом с момента

    государственной регистрации перехода права собственности в учреждении

    юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).

    13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: план

    14. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают

    15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

    в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

    недействительными все другие обязательства или представления, которые

    могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

    форме, до заключения настоящего договора.

    16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

    состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

    препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

    обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных

    для себя условиях.

    17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка

    и жилого дома стороны составляют передаточный акт.

    18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых

    хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по

    экземпляру у каждой из сторон.

    Продавец ____________________ Покупатель ____________________

    ТИПОВОЙ ДОГОВОР купли-продажи (купчая) земельного участка

    Добавил: Александр Кулагин

    Дата: [04.10.2013]

    ТИПОВОЙ ДОГОВОР купли-продажи (купчая) земельного участка

    по земельным ресурсам

    ______________ Н.В. Комов

    ТИПОВОЙ ДОГОВОР
    купли-продажи (купчая) земельного участка

    Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________________

    именуемый в дальнейшем “Продавец”, действующий на основании _____________________

    именуемый в дальнейшем “Покупатель” _____________________________________________

    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с

    (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

    в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,

    площадью ____________ 6), расположенный на землях

    Читайте так же:  Декретный отпуск студентам очной формы обучения

    (основное целевое назначение)

    находящихся в ведении _________________________________________________________ 6)

    (название Совета народных депутатов)

    предоставленный для___________________________________________________________ 6)

    (для использования земельного участка)

    2. Плата по договору

    2.1. Цена проданного земельного участка, определенная

    по __________________________________________________________________, составляет:

    (договоренности, результата конкурса, аукциона)

    в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном

    2.2.1. Продавцу на счет N ____________________ в банке ______________________________

    по платежному документу _________________________________________________________

    (название платежного документа, его номер и дата

    2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен

    на счет № ____________________ в банке ____________________________________________

    согласно прилагаемому к настоящему договору требованию

    залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения

    погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

    2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ___________________________________

    (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)

    2.4. Другие формы оплаты:

    а) перечислено ___________________________________________________________________

    в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по

    платежному документу ___________________________________________________________

    (название, его номер и дата оплаты)

    3. Обременения земельного участка

    3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного

    в собственность Покупателем, обременена правами других лиц

    на площади _________________________ 6) и на площади _____________6)

    имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц,

    и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

    4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок

    свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего

    договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент

    заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

    4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,

    определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик

    в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов

    автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и

    Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

    5. Заключительные положения

    5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным(городским) комитетом

    по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

    5.2. Настоящий договор составлен в __________________ экземплярах,

    Первый передан Покупателю, второй – Продавцу.

    5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

    – план земельного участка или чертеж границ земельного участка(прилагается во всех

    – сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на

    земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений

    в предмет договора);

    – условия приобретения земельного участка по конкурсу(прилагаются в случае продажи

    земельного участка по конкурсу);

    – требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет

    договора обременен залогом);

    – доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при

    заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

    – доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при

    заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом,

    ” ____ ” _____________ 199 ___ г.

    ” ____ ” _____________ 199 ___ г.

    Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

    (района, города) (республики в составе Российской Федерации,

    автономной области, автономного округа, края,

    области, г.Москвы, г.Санкт-Петербурга)

    № __________ ” __ ” ______ 199 __ г.

    1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина,

    выступающего в качестве продавца;

    2) название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца

    на землю, его номер и дата выдачи;

    3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается –

    в лице уполномоченного Продавцом – фамилия, имя, отчество, местожительство и

    паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

    4) фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные

    выступающего в качестве Покупателя;

    5) в случае заключения договора, лицом, уполномоченным Покупателем, указывается –

    в лице уполномоченного Покупателем – фамилия, имя, отчество, местожительство и

    паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности;

    6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом

    границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским)

    комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

    Изображение - Договор купли продажи купчая земельного участка 589595566
    Автор статьи: Ксения Абраменко

    Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here