Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Процедура банкротства предусмотрена для тех компаний, которые не выполнили взятых на себя обязательств, потерпели финансовый крах и не способны расплатиться с долгами. В этих случаях имущество компаний продается в счет их задолженности, и законом предусмотрена специальная процедура торгов по банкротству.

Продажа имущества банкротов происходит на электронных площадках, подобно тому как осуществляются государственные и коммерческие закупки. Существует большое количество сайтов, которые проводят аукционы по банкротству, и этих площадок — гораздо больше, чем в госзаказе.

Сама процедура продажи имущества должников, как и госзакупки, строго регламентирована, она происходит каждый раз строго в соответствии с установленными правилами. Это необходимо, чтобы обеспечить равные условия для участников торгов – компаний, заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

Поэтому для успешного участия в торгах по банкротству необходимо, во-первых, хорошо знать регламент процедуры, а во-вторых, иметь опыт работы на соответствующих электронных площадках. Вот почему многие компании предпочитают заказывать сопровождение участия в распродажах имущества банкротов, а не действовать самостоятельно.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Стоит учитывать также фактор конкуренции — наряду с вами, есть немало желающих выгодно купить выставляемую на аукцион собственность с целью ее дальнейшего использования.

Основные особенности торгов по банкротству (в отличие от государственных и коммерческих закупок):

  • аукцион ведется на повышение, а не на понижение, как это принято в госзаказе и закупках коммерческих компаний;
  • список запрашиваемых документов меньше;
  • торги проводятся на более чем 200 электронных площадках;
  • выгоднее участвовать в аукционах как физическое лицо.

Даже если вы обладаете опытом участия в госзаказе или коммерческих тендерах, есть большая вероятность, что вам будет сложно разобраться в особенностях устройства торгов по банкротству. А ведь следует иметь четкую схему действий, чтобы добиться нужного результата и приобрести действительно ликвидное имущество по цене ниже рыночной.

Как происходит сопровождение участия в торгах по банкротству

Для того чтобы обеспечить вам максимальные выгоды при покупке имущества должников, мы – в рамках сопровождения торгов по банкротству – выполняем мониторинг всех возможных лотов, выставляемых на аукционы (более чем на 200 ЭТП).

Опытные специалисты отбирают только такие предложения, которые действительно представляют интерес с точки зрения доходности (путем перепродажи, сдачи в аренду или обмена).

От лица клиента мы принимаем участие в торгах и добиваемся победы, соблюдая, при этом, принцип финансовой целесообразности (в ряде случаев, если ставки высоки, разумнее выйти из аукциона, чем продолжать повышение).

В своей работе мы неукоснительно соблюдаем регламент электронных площадок и законодательство РФ, обеспечивая своим клиентам успешный результат в сжатые сроки.

Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству

Как вы думаете, возможно ли приобрести реальное хорошее имущество по стоимости, которая будет на 50% ниже, чем рыночная. Наш ответ да, и сделать это можно, посетив торги по банкротству и обеспечив себе правильное сопровождение.

Всем известно, что на аукционах по банкротству предоставляются уникальные возможности. Однако для приобретения по-настоящему ликвидного товара по хорошей стоимости можно осуществить, если вы имеете хороший опыт в этой области. Для новичка сделать все на высоком уровне будет довольно сложно.

Это далеко не повод для того чтобы опускать руки. Сегодня существуют специализированные агентства, которые осуществляют услуги, организовывая сопровождение своих клиентов на торгах по банкротству.

Сегодня постараемся рассмотреть все преимущества такого сотрудничества. Также необходимо отметить нюансы, на которые следует обратить внимание при выборе таких агентств.

Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fe-zaim.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FGlavny-e-vy-gody-ot-uslugi-soprovozhdeniya-pri-torgah-po-bankrotstvu_1

Наверняка многим известно, что конфискованное имущество предприятий реализуется на торгах по банкротству.

Приобрести его можно двумя способами:

  1. Самостоятельно. Стоит сразу учесть, что вам придется приложить немало усилий — это и настройка ЭЦП (электронной цифровой подписи), которая может занять у вас целую неделю, и временные затраты на оформление заявки а также пакета документов, которые должны быть сделаны в соответствии с определенными требованиями. Кроме этого вы должны особенно внимательно анализировать рынок, что бы не приобрести неликвидный товар;
  2. С помощью агента. Оплатив услуги агента вы как бы получаете себе опытного уполномоченного представителя, который всю рутинную работу сделает за вас. Конечно, стоят такие услуги недешево, но вы все равно сэкономите, купив выгодный лот.

Стоит отметить, что работая с агентом и посещая торги по банкротству, вы как бы обучаетесь на чужих навыках. Таким образом, вы убиваете сразу двух зайцев. В дальнейшем вы сможет самостоятельно проводить выгодные сделки.

Читайте так же:  Правило пдд помеха справа - когда действует

Удобство заключается в том, что вы можете прийти в агентство и рассказать о ваших предпочтениях по выбору лота. Специалисты могут предоставить вам готовые решения уже в этот же день, так как мониторинг объявлений ведется постоянно.

Часть преимуществ была уже сказана выше.

Выделим их более структурно в виде списка:

  • экономия времени за счет профессионализма сотрудником и использования готовых отлаженных методик;
  • быстрый анализ рынка и предложение аукциона под запросы пользователя;
  • относительно низкая стоимость, которая легко окупается выгодой от покупки объекта;
  • торги по банкротству будут проходить более уверено, так как весь анализ будет осуществлять опытный агент;
  • всю бумажную волокиту агентство берет на себя вы может потратить это время на решение других своих вопросов;
  • уровень сервиса в таких конторах находится на высоком уровне. Это выражается даже в элементарной вежливости и обходительности;
  • и самое главное — это возможность приобретения имущества с экономией до 50% по отношению к рыночной стоимости.

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса (мастер-класс)

Думается что набор таких преимуществ должен привлекать каждого неопытного претендента. Однако в любой сфер есть хорошие организации и не очень, поэтому к выбору агентства следует подходить довольно серьезно.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В целом нужно ориентироваться на следующие критерии:

  1. возраст компании;
  2. число проведенных сделок;
  3. отзывы клиентов компании;
  4. уровень квалификации сотрудников;
  5. открытость, вежливость, честность.

Если выбранное вами агентство обладает всеми эти качествами, то можете смело обращаться в него и идти на торги по банкротству со спокойной душой. Поверьте выгодные вложения не заставят себя долго ждать.

Подобные услуги оказываются во всех крупных городах. Помимо основной работы сотрудники таких организаций оказывают консультации по телефону и скайпу, поэтому вы сможете сделать предварительные выводы на первоначальном этапе. Пользуйтесь услугами агентов и эффективно вкладывайте свои средства.

Смотрите так же по теме Покупка имущества с торгов по банкротству

Помощь в торгах по банкротству 127-ФЗ:
– выпуск электронной подписи
– аккредитация на площадке
– Подготовка и подача заявки на торги
– сопровождение во всех процедурах

Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftender-spc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fpodgotovka-i-podacha-zayavki-dlya-uchastiya-v-auktsione

  1. Сопровождение в торгах «под ключ»
  2. Подготовка заявки для любых видов торгов
  3. Мы не берем проценты от заключенных договоров.
  4. Без отклонений по нашей вине

Для оценки стоимости сопровождения участия выберите необходимые услуги-процедуры и отправьте их нам.

Команда «СПЦ» готова сопроводить ваше участие в любом виде торгов, начиная с: подготовительных работ, подготовкой полного пакета документов (заявки), а также с прохождением всех необходимых процедур для успешного участия в торгах.

Мы рады предложить Вам качественные услуги по средней рыночной стоимости.

Подготовка заявки для торгов по банкротству (для Юр. лиц)

Подготовка заявки для торгов по банкротству (для Физ. лиц и ИП)

Проведение процедуры торгов (стоимость указана за 1 час.)

Мы осуществляем выпуск электронной подписи в удостоверяющем центре, аккредитованном в Минкомсвязи России и имеющем лицензию ФСБ России.

Цены от удостоверяющего центра без доп. комиссии — являемся прямыми агентами УЦ!

Подготовка к работе ключевого носителя (ключевой носитель Rutoken)

Мы профессионально подготовим и подадим заявку для участия в торгах по реализации имущества должников и продаже заложенного имущества – профессиональная и быстрая подготовка и подача заявки для участия в любом виде торгов: электронный аукцион, публичное предложение

Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi.gov.ru%2Fupload%2Fpgp_269x79

Что входит в подготовку заявки для участия в торгах?

    • Анализ тендерной документации
    • Заключение специалистов (устно)
    • Подача запроса на разъяснение документации (бесплатно и при необходимости)
    • Описание материалов в соответствии с требованиями заказчика (ГОСТы и Технические условия)
    • Подготовка заявки для участия в тендере
    • Подготовка жалобы в ФАС (бесплатно при неправомерном отклонении заявки заказчиком)

    Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftender-spc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fpodgotovka-i-podacha-zayavki-dlya-uchastiya-4

    Профессиональная
    подготовка и подача заявки
    в минимальные сроки

    Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftender-spc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fakkreditatsiya-na-etp-elektronnyh-torgovyh-ploshhadkah-3

    Допуск к участию
    в тендере

    Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftender-spc.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fpodgotovka-i-podacha-zayavki-dlya-uchastiya-10

    Жалоба в ФАС для защиты
    Ваших интересов
    при неправомерном
    отклонении заявки

    Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству

    Комплексное сопровождение участия в торгах по покупке имущества должников (банкротов).

    Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Fvip-5.ru%2Fimages%2Fvip5%2Fbankkrotstvo

    Сроки оказания услуги: от 2х часов.
    Услуги: поиск, анализ торгов, подготовка документов, подача заявок, проведение торгов, подписание контрактов.
    Виды торгов: аукционы, конкурсы, торги по реализации имущества должников (банкротов), залогового имущества банков; конфискованного и арестованного имущества физических и юридических лиц, а именно:

    1. залоговая недвижимость, недвижимость на балансе (квартиры, дома, земля);
    2. залоговый и лизинговый транспорт (легковые автомобили, коммерческие автомобили);
    3. непрофильные активы (имущественные комплексы, ценные бумаги (акции), оборудование, транспорт, спецтехника, жилая и коммерческая недвижимость;
    4. залоговое оборудование, оборудование на балансе;
    5. предметы, имеющие историческую или художественную ценность;
    6. имущественные права, уступка прав требования (сессия).

    Мы собираем самую полную и подробную информацию по каждому лоту, по всем регионам, должникам, организаторам торгов и победителям.

    Алгоритм работы при комплексном сопровождении:
    ›Дважды в неделю мы отправляем Вам полный перечень актуальных для вас торгов;
    ›Осуществляем поиск интересующей Вас торговой процедуры;
    ›Получаем электронную подпись;
    ›Проходим аккредитацию на площадке; ›Проведем анализ рисков;
    ›Проанализируем историю сделок по объекту;
    ›Координируем порядок осмотра имущества;
    ›Координируем процедуру внесения задатка по аукциону;
    ›Подготавливаем и направляем заявку на участие;
    ›Принимаем участие в торгах;
    ›Отслеживаем результаты;
    ›Обеспечим юридическое сопровождение сделки;
    ›Защитим Ваши интересы в суде и ФАС (при необходимости);
    ›Контролируем процесс подписания договора купли-продажи.

    Читайте так же:  Пьянство на рабочем месте статья

    Наши профессиональные и своевременные действия позволят с наибольшей вероятностью выиграть торги на ЭТП по интересующим объектам на лучших условиях. Мы гарантируем наиболее выгодные условия приобретения активов.

    Стоимость комплекса услуг по сопровождению в торгах по банкротству
    от 10 000 руб. (или 1% от стоимости приобретенного лота)

    Также предлагаем подписаться на нашу рассылку по актуальным торгам.

    Предлагаем комплексные услуги сопровождения аукционов и помощь в торгах по банкротству и арестованному имуществу. Реализация имущества должников позволяет приобрести выгодный лот. Участвовать в торгах могут не только юридические лица, но и индивидуальные предприниматели и физические лица.

    Реализация имущества должников осуществляется на специальных площадках для электронных торгов (ЭТП). Для участия в аукционах по банкротству достаточно получить аккредитацию на электронной площадке и подать заявку на участие.

    Приобрести ликвидное имущество должника ‒ заманчивая идея, но процедура торгов осложняется множеством нюансов. Люди, не имеющие опыта в данной сфере, рискуют потерять своё время и деньги, так и не достигнув положительного результата. Если вы не хотите рисковать, но желаете участвовать в торгах по банкротству, обратитесь за помощью к нашим специалистам.

    Наша компания не первый год оказывает помощь по торгам по банкротству и услуги сопровождения в аукционах. Мы работаем с клиентами не только в Москве, но и в других регионах России дистанционно. К нам обращаются различные организации, индивидуальные предприниматели, частные лица ‒ нам удаётся помочь всем.

    Для достижения желаемой цели при участии в аукционах по распродаже имущества обанкротившихся лиц на электронной торговой площадке стоит воспользоваться услугами профессионалов. Наша компания обеспечивает полноценную помощь клиенту в торгах на каждом этапе. Мы самостоятельно ищем объект, соответствующий вашим требованиям, подготавливаем и подаём заявку на участие в аукционе и действуем по плану, который мы с Вами согласовываем заранее. Кроме того, оказываем помощь в подписании договора купли-продажи с конкурсным управляющим.

    Преимущества агентского сопровождения в торгах:

    1. Экономите собственное время и деньги. Вам не нужно тратить время на изучение законодательства РФ и самой системы торгов.
    2. Добиваетесь желаемого результата. Риск оказаться в числе проигравших на аукционе сводится к минимуму.
    3. Участвуете на торгах без оформления ЭЦП и получения аккредитации. Вы доверяете сопровождение в торгах настоящим профессионалам с 10-летним опытом в данной сфере.

    Неплатежеспособность лица рассчитаться с долговыми обязательствами приводит к банкротству. Такое признание осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ ). Порядок проведения процедуры дополнен приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 . Рассмотрим в нашей статье, как осуществляется данная процедура и какую помощь может оказать юрист.

    В процессе банкротства разрешается реализация имущества должника по инициативе кредитора, самого собственника, контрагентов и иных заинтересованных лиц. На аукционе можно приобрести:

    • здания и строения;
    • земельные наделы;
    • транспорт и технические средства производства;
    • право на имущество;
    • интеллектуальная собственность;
    • реализуемые товары и т.д.

    Торги по банкротству проводятся в электронном виде в установленном законодательством и конкурсным управляющим порядке ( Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 ). Любые отклонения от правил и неправильно предоставленная информация влечет за собой отказ в участии и расторжение соглашения между сторонами.

    Обратите внимание! Участие в торгах по банкротству осуществляется бесплатно, а взнос за лот в случае проигрыша возвращается на счет претендента. Все процедуры и услуги вовлеченных лиц оплачиваются за счет имущества должника.

    Сторонние организации предлагают поддержку при проведении подобных мероприятиях на электронных площадках, что на деле может привести к потере финансов или несостоявшейся сделке.

    Инвентаризация и оценка имущества должника проводится конкурсным управляющим в течение 3-х месяцев с момента начала процедуры производства по торгам. По завершению переписи, кредитор обязан внести результат инвентаризации в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве .

    Если определение стоимости имущества по среднерыночной ставке или по результату проверки оценщиком не является обязательной по закону, то ее проведение может быть затребовано уполномоченным органом и конкурсным кредитором в период 10 дней с момента проведения инвентаризации. После всех обязательных процедур, кредиторы получают на утверждение документ, в который включены следующие сведения ( ст. 110 Закона № 127-ФЗ ):

    • об имуществе, его характеристиках, полное описание и порядок ознакомления;
    • форма проведения торгов – открытая/закрытая, конкурс/аукцион;
    • форма предложений о цене;
    • при закрытых аукционах – требования к участникам;
    • при конкурсной основе – условия проведения;
    • время, место и порядок проведения торгов;
    • требования к оформлению документов от участников;
    • сумма задатка и порядок его внесения, включая реквизиты счетов;
    • стартовая стоимость лота;
    • шаг аукциона(при открытой форме);
    • критерии выбора победителя – максимальная ставка, первое предложение и иные условия;
    • время, место и дата оглашения результатов;
    • порядок заключения договора купли/продажи;
    • срок платежей;
    • сведения об организаторе мероприятия с контактными и юридическими данными.
    Читайте так же:  Как грамотно оформить агентский договор для выплаты вознаграждения

    Стартовая стоимость для начала торговли определяется собранием кредиторов. Если порядок не был установлен и согласован в течение 2-х месяцев, то кредитор или уполномоченный орган имеет право обратиться с ходатайством в арбитражный суд, который утверждает сроки, условия и порядок проведения мероприятия по банкротству.

    Обратите внимание! Организатор торгов не должен быть заинтересованным лицом в отношении любого из участников (должник, кредиторы, управляющий). Он назначается с согласия комитета кредиторов по обоюдному согласию большинства.

    Имущество должника может быть распродано в форме аукциона или конкурса при следующих обстоятельствах:

    1. Аукцион в открытой форме осуществляется для всех категорий имущества, кроме тех, которые имеют ограничения по обороту на территории РФ. В последнем случае в распродаже могут принимать участие лица с действующими разрешениями и лицензиями.
    2. Конкурсные торги проводятся для следующих лотов:
    • имущество организаций, выполняющих государственный оборонный заказ;
    • социально значимые объекты;
    • имущество стратегических предприятий;
    • акции, доля которых более 50% уставного капитала;
    • имущество субъектов монополии;
    • государственные и муниципальные объекты.

    Форма подачи заявок на участие в торгах может быть открытой или закрытой, когда цена не разглашается до открытия аукциона. Распродажа осуществляется в 3 этапа и может быть завершена на любом из них:

    1. Первичные – лот выставляется по установленной цене, а участники меняют ставку не ниже 1 шага аукциона.
    2. Повторные торги по банкротству проводятся при несостоявшихся первых. Порядок идентичен первому аукциону с разницей в снижении стартовой ставки на 10% – 30%.
    3. Публичная продажа не повышает, а снижает стоимость представленных лотов, что определяется управляющим.

    Если знать все тонкости торгов при банкротстве, то можно выгодно купить любое имущество ниже рыночной ставки. Правила ведения аукционов и порядок участия лучше уточнить у профессиональных юристов, так как любое отклонение от законности действий (со стороны организатора или покупателя) приводит к расторжению сделки.

    Чтобы стать участником торгов по продаже любой собственности после банкротства, необходимо выполнить несколько условий:

    Прогнозировать результат торгов невозможно, а разглашение любой информации организаторами или управляющим карается по закону.

    Чтобы подготовиться к торгам, рекомендуется обратиться за поддержкой к опытным юристам, что поможет не допустить ошибок в процессе документальных и финансовых операций. Наши специалисты предлагают комплексное сопровождение электронных сделок, что включает:

    • бесплатную консультацию по телефону;
    • помощь при оформлении электронной подписи;
    • поиск площадки и изучение информации по всем интересующим объектам;
    • проверку имущества на обременение, что может стать большой ошибкой при совершении сделки без достоверной информации;
    • подготовку заявления на участие в аукционе и конкурсе;
    • участие в торгах на всех стадиях и помощь по правомерному совершению операций;
    • согласование критериев выбора объекта;
    • содействие при подписании договора купли имущества между участником и конкурсным управляющим;
    • подготовку документов в случае спорных ситуаций, а также помощь при подаче жалоб в ФАС на действия конкурсного управляющего и иного должностного лица, заинтересованного в исходе торгов.

    Специалисты нашей компании проконсультируют по любому вопросу дистанционно и окажут помощь непосредственно в процессе сделки.

    Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

    Торги и аукционы по банкротству – сегодня одна из самых популярных тем, связанных с вложением денег. И она интересует всех. Плюс ко всему закон о банкротстве физических лиц с 1 октября 2015 года вступил в силу, и теперь не только имущество организаций, но и обычных людей, которые не могут платить по своим долгам, будет продаваться по этой схеме.

    В этом разделе разберем, насколько реальны рекламные обещания курсов о том, что после обучения вы сможете скупать имущество банкротов на аукционах за копейки.

    Для начала сразу хочу сказать, что приобрести, например, двушку в Москве за 100 000 рублей или внедорожник Land Cruiser за 3000 рублей вряд ли получится. Нужно быть реалистами и понимать, что помимо вас, на торгах еще есть другие люди со своими интересами: арбитражные управляющие, а также профессиональные компании, для которых получение самых выгодных лотов – ежедневная работа.

    Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Ftinvest.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ftoyotalandcruiser_27_07_2015_14_24_21

    Кроме того, ликвидные объекты чаще всего уходят с торгов еще до публичного предложения (см. ниже). Но давайте все же разберемся в том, как покупать имущество с торгов по банкротству по шагам.

    Торги на аукционах по банкротству проводятся в 3 этапа:

    1. Первый этап –торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.
    2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.
    3. Публичное предложение – наиболее интересный этап торгов для инвестора. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости. Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.
    Читайте так же:  Оформление здания в собственность

    Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству

    Ранее на этом этапе решала не цена (она была фиксирована), а именно скорость подачи заявки. Поэтому использовались автоматические системы, которые выполняли необходимые действия за участника сразу же, как только открывался очередной этап снижения стоимости на публичном предложении. Участнику необходимо было только решить, какая цена его устроит, и настроить робота на работу.

    В качестве примера систем, которые использовались для подачи заявки на участие в торгах по банкротству, можно привести Аукционного робота для ЭТП — AuSe. Но мы ее не тестировали, ниже опишем методику, которую использовали.

    Однако с 22 июня 2015 года были внесены поправки в федеральный закон от N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014 N432 п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве) в части критериев определения победителя торгов посредством публичного предложения. И в итоге сообщение такого плана можно было встретить площадках аукционов по банкротству:

    Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Ftinvest.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F114456_08_10_2015_11_08_46

    Как видите, теперь организаторы могут выбирать самостоятельно критерии определения победителя торгов (по старому – кто первый подал заявку или по новому методу – кто больше предложил цену). Поэтому настоятельно рекомендую сначала уточнять, каким образом будет выбран победитель торгов, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. А также внимательнее ознакомьтесь с данными изменениями, чтобы знать все тонкости.

    8 шагов для победы в электронных торгах по банкротству

    Но что же все-таки нужно сделать? Все расписано по этапам:

    1. Оформить электронную подпись для участия в торгах – около 5000-6000 рублей в зависимости от количества площадок и фирмы-изготовителя.
    2. Найти объект недвижимости или другое имущество, которое хотите приобрести.
    3. Пройти аккредитацию на электронной площадке, на которой выставлена на торги эта собственность. Процедура достаточно проста – вы заполняете заявление, передаете копии своих документов и подписываете их электронной подписью, полученной на первом шаге.
    4. После аккредитации необходимо детально изучить документы на объект, которые прикреплены к лоту.
    5. Дальше нужно связаться с арбитражным управляющим и выехать на просмотр объекта (крайне желательно, если стоимость имущества большая).
    6. Потом надо перечислить на счет организатора торгов задаток (10-20% от стоимости имущества).
    7. При открытии очередного этапа торгов подать заявку, если выигрываете – перевести оставшуюся стоимость покупки.
    8. На финальной стадии оформить документы купли-продажи.

    Где искать информацию о предстоящих торгах и аукционах по банкротству

    Найти интересующую информацию легче, чем может показаться. Итак, условно поиск объектов (лотов) можно разбить на три группы:

    1. Официальные источники, в которых публикуется информация обо всех торгах.
    2. Конкретные площадки, на которых организуются торги по банкротству (см. ниже).
    3. Сервисы-агрегаторы, которые собирают информацию из первых двух и выдают ее в более удобном и систематизированном виде.

    Давайте разберемся подробнее с каждым из этих пунктов. На самом деле тут все довольно просто.

    Официальные источники информации о торгах по банкротству:

    • «КоммерсантЪ» (очень неудобный поиск). Есть все данные о банкротстве, по закону именно там обязаны публиковать;
    • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс).

    Если вы боитесь что-то пропустить, можно проверять данные и там, и там. Но вообще смысла в этом нет.

    TOP-10 самых крупных площадок, на которых проходят торги с аукционов по банкротству:

    • Российский аукционный дом (lot-online);
    • Центр реализации;
    • Сбербанк АСТ ;
    • Межрегиональная электронная торговая система;
    • «Фабрикант»;
    • utender.ru;
    • B2B-центр;
    • электронная площадка «Аукционы Сибири»;
    • Аукционный тендерный центр;
    • RUSSIA Online.

    Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Ftinvest.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Ftorgi_po_bankrotstvu_ploshadki_28_07_2015_08_49_22

    Вы сами видите, как распределяется поток имущества. Исходя из этого, можете выбирать, каким площадкам больше всего уделять внимания.

    Третья категория площадок – сервисы поиска лотов аукционов по банкротству. По сути, они являются агрегатами, которые собирают информацию о торгах с других площадок и предоставляют ее в удобном виде.

    Список сервисов-агрегаторов для подбора лотов:

    Реальный случай из моей практики: интересная квартира в Подмосковье, квартиры в этом же доме стоят 5 000 000 рублей, а на публичных торгах выставлена квартира за 1 000 000. Глаза загорелись, и я начал звонить.

    В условиях было прописано, просмотр объекта и документов(!) осуществляется в среду с 10:00 до 11:00. На запросы по электронной почте приходили готовые отписки, что, мол, приезжайте и смотрите, порядок ознакомления описан в публичном предложении.

    Когда я дозвонился до управляющего, мне сказали примерно так: вы знаете, до вас уже 40 человек подали заявку, можете не тратить свое время.

    Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Ftinvest.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Faukcion_po_bankrotstvu_27_07_2015_16_24_36

    Далее я поискал в истории торгов в «Коммерсанте» по номеру объекта информацию о том, как проходили торги ранее. Оказалось, что это уже не первое публичное предложение по данному объекту, и за последний год минимум 3 победителя торгов отказались от его приобретения. Стало очевидно, что там есть подводные камни.

    Примеры покупки и перепродажи имущества банкротов — жилая недвижимость

    Олег Селифанов опытный инвестор, который занимается поиском, покупкой и перепродажей имущества банкротов.

    Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

    Как выгодно продать нежилое помещение в маленьком городе

    Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

    Самое главное: вы должны понимать, что если будете всем заниматься лично, то это больше работа, чем инвестирование в недвижимость. То есть сам по себе процесс мало похож на получение пассивного дохода.

    Читайте так же:  Увольнение работника в связи с сокращением штата

    Для того, чтобы иметь возможность рассчитывать на неплохую прибыль, конечно, стоит пройти курс по работе с аукционами и на практике провести несколько сделок. Сейчас рынок имущества банкротов растет, но вместе с ним увеличивается и количество его участников.

    Мы регулярно организуем онлайн-семинары с различными проверенными специалистами по обучению торгам. Прежде всего изучите этот бесплатный курс от нашего эксперта . В отличие от многих тренеров-теоретиков он сам постоянно выигрывает очень интересные лоты за счет своей авторской методики поиска недооцененных активов в недвижимости.

    Пассивная стратегия инвестирования в имущество банкротов

    Возможно, для вас более интересной будет именно пассивная стратегия инвестирования в аукционы по банкротству. Если у вас, также как и у меня, от чтения юридической макулатуры слипаются глаза и тянет в сон, рекомендую рассмотреть работу через посредников. Они берут комиссию за то, что участвуют в торгах по банкротству за других.

    Да, вы получаете меньше. Но зато экономите кучу времени и можете сосредоточится на том, чтобы привлечь дополнительные инвестиции для приобретения имущества банкротов.

    Схема работы с посредниками на аукционах по банкротству

    Существует много профессиональных (и не очень профессиональных) команд, которые не только обучают, как купить недвижимость на аукционе по банкротству, но и могут приобрести объект за вас. В этом случае вы выплачиваете комиссию около 20%.

    Мы бы рекомендовали продумать схему работы, в которой посреднику будет выгодно выкупить объект дешевле. К примеру, платить фикс плюс % от разницы в оптимальной цене лота и достигнутой. Правда, тут стоит помнить, что в торгах на понижение цены не всегда будет выигрывать тот, кто первым сделал ставку на очередном этапе.

    Информация обновлена!

    Поскольку мы практически ежедневно получаем просьбы кого-то порекомендовать, мы договорились с компанией, которая давно на рынке аукционов. Она не только обучает, но еще и активно участвует в торгах с профессиональной командой юристов и других специалистов, знает все уловки и хитрости арбитражных управляющих.

    Если Вы рассматриваете инвестиции в аукционы по банкротству под ключ и готовы инвестировать от 1 млн. рублей, напишите нам на [email protected] по пунктам:

    1. Что бы вы хотели купить (коммерческую недвижимость, жилую или другие активы).
    2. Регион(ы), в которых рассматриваете покупку. Можно несколько.
    3. Сумму, которой располагаете для инвестирования в аукционы по банкротству на данный момент.
    4. Свои контактные данные, куда вам позвонить. Другие способы связи тоже пригодятся.
    5. Если есть понимание, какая доходность от сделки для вас является минимальной, тоже укажите (срок сделки от 2-3 месяцев и больше в зависимости от вида имущества).

    Если вы не хотите переписываться, а желаете поговорить с живым человеком, звоните в офис. Вашу информацию запишут и вместе с пожеланиями передадут тому, кто работает по этому направлению.

    У торгов по банкротству есть подводные камни и опасность нарваться на мошенников

    Леонид Васильев занимается составлением базы ликвидных объектов с аукционов по банкротству и знает, какие могут скрываться подводные камни при поиске недвижимости. Он также умеет определять мошеннические схемы и бороться с ними. Узнать больше об опыте этого специалиста вы можете в рамках нашего курса.

    Напоследок рекомендуем изучить законодательство, которое регламентирует аукционы по банкротству. Напомним, что с 1 октября 2015 года закон о банкротстве физических лиц вступил в силу.А для юридических лиц процедура продажи имущества с аукционов по банкротству регламентируется законом «О несостоятельности (банкротстве)» в РФ N 127-ФЗ от 26.10.2002. Его стоит изучить в первую очередь.

    В случае банкротства юридического лица по решению суда его имущество (недвижимость, спец.техника, материалы и оборудование, а также дебиторская задолженность) передается арбитражному управляющему. И тот организует торги по банкротству.

    Новый закон о банкротстве на территории республики Крым и Севастополя

    Есть также отдельный федеральный закон от 29.06.2015 N 154-ФЗ «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Cевастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Текст закона можно почитать тут . Подробнее про закон о банкротстве физических лиц можно узнать здесь. Следите также за всеми поправками, это очень важно.

    Изображение - Главные выгоды от услуги сопровождения при торгах по банкротству 589595566
    Автор статьи: Ксения Абраменко

    Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here