Как приобрести залоговое имущество в банке втб

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: как приобрести залоговое имущество в банке втб. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fs0.rbk.ru%2Fv6_top_pics%2Fresized%2F1180xH%2Fmedia%2Fimg%2F4%2F31%2F754503683942314

У банков — непростая пора. С началом кризиса кредитов они выдают меньше, но зато у них появилось много лишнего имущества: автомобилей и квартир — залогов, полученных по дефолтным займам. «Сегодня стало больше реализуемого залогового имущества, которое было в обеспечении по кредитам», — говорит руководитель департамента по управлению просроченной задолженностью банка «ДельтаКредит» Денис Дьяченко.

При этом в отличие от прошлых лет увеличилось количество добровольных отказов от имущества: клиенты стараются решить свои проблемы сами за счет продажи квартир, рассказывает Дьяченко. О том, что все больше объектов должников уходит с торгов, свидетельствуют данные Федеральной службы судебных приставов (ФССП). По ним, за прошедший период 2015 года на публичные торги было выставлено в 20 раз больше жилой недвижимости (домов, квартир), чем за такой же отрезок 2014 года: 13 045 и 653 объектов соответственно. Похожая ситуация и в области автотранспорта: 862 объекта за 2014 год и 17 438 — за 2015 год.

Публичные торги

Из-за растущего количества залогов банки вынуждены искать различные способы продажи квартир и машин. ВТБ24 решил пустить свое залоговое имущество с молотка, чего раньше никогда не делал, и объявил о распродаже около сотни своих объектов на аукционах. Одна часть аукционов будет в очной форме, другая — в заочной (через «Единую электронную торговую площадку»), причем объекты на них выставляются разные и пройдут аукционы в разное время.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В ходе торгов можно будет купить жилую или коммерческую недвижимость, а также автотранспорт — спецтехнику (самосвалы, автокраны, грузовики) и легковые машины. Всего таких объектов 106, из них 43 — это машины, рассказывают в пресс-службе банка. Все остальное — недвижимость Москвы и Подмосковья. Разброс стоимости объектов огромный. Можно поучаствовать в торгах за однокомнатную квартиру на улице Маршала Кожедуба (ст. метро «Люблино»), начальная цена которой 5,9 млн руб. А можно — за четырехкомнатную квартиру в Зачатьевском переулке в Москве за 80,9 млн руб.

Впрочем, в самом банке просят не связывать решение проводить аукционы с проблемами своих должников. «Наши заемщики не стали хуже платить по кредитам, это попытка снять с баланса объекты, которые там «задержались», — заявил старший вице-президент банка ВТБ24 Андрей Осипов. Вместо того чтобы понизить по ним цену, банк предпочел попробовать реализовать их на торгах и посмотреть, что получится, объясняет он. Старт торгов намечен на 23 декабря.

Аукционы будут двух типов, объясняет пресс-служба банка: на повышение и на понижение. Процедура первого хорошо известна: участникам предлагается повысить изначальную цену покупки на шаг аукциона; побеждает тот, кто предложит наибольшую цену. Аукционы на понижение устроены чуть сложнее: с каждым шагом аукциона цена уменьшается, и любой участник может ее остановить, поставив заявку на покупку. Подведение итогов очных аукционов планируется в феврале 2016 года, электронных торгов на понижение (по недвижимости) — в конце января — середине февраля будущего года.

Участвовать в торгах могут частные лица, ИП и компании. Требования для всех одинаковые: сначала нужно отправить в банк заявку на участие в аукционе, прикрепив к нему копию паспорта и нотариально заверенное согласие супруга на участие в аукционе. Затем внести на счет банка (если аукцион очный) или электронной площадки (при онлайн-торгах) задаток. Для участия в электронном аукционе нужно также получить электронную подпись. Сделать это можно в одном из удостоверяющих центров, которые аккредитовало Минкомсвязи. Будет ли такая услуга платной, решает сам центр, говорится на сайте министерства. Кроме того, в обоих случаях для участия в аукционе нужно внести задаток, который составляет примерно 10% от стоимости лота.

Не только аукционы

Продажа залогового имущества на торгах — не самая популярная для крупных банков стратегия. Большая часть из первой десятки банков по портфелю ипотечных кредитов, предпочитают реализовывать имущество другими способами. Райффайзенбанк старается сам искать покупателей, а если из этого ничего не выходит (например, ликвидность недвижимости низкая), банк привлекает риелторские компании, рассказывает начальник управления риск-менеджмента физлиц Райффайзенбанка Станислав Тывес. Банк «ДельтаКредит» также сам продает залоговые объекты, рассказал Дьяченко. По такой же схеме действуют в Росбанке, сообщают в пресс-службе кредитной организации.

Похожая ситуация и в банке «Открытие»: банк размещает на своем сайте информацию о залоговых объектах. Купить их может любое физическое или юридическое лицо, никаких предварительных взносов не нужно, рассказывает директор департамента по работе с проблемными активами банка «Открытие» Андрей Величко. Он признает, что иногда элемент аукциона может присутствовать: например, если желающих купить объект несколько, он достается тому, кто предложит лучшую цену. Однако имущество должников редко переходит на баланс банка: как правило, проблемных заемщиков уговаривают продать собственность в досудебном порядке, добавил Величко.

Читайте так же:  Утрата транспортного средства это

Из десятки опрошенных банков в организации аукционов признался только банк «Абсолют». Он продает залоговые объекты двумя способами: либо позволяет сделать это самим должникам, либо выставляет их на публичные торги, рассказывают в пресс-службе банка. Проходят они только в очной форме, при этом как минимум за десять дней до начала аукциона банк объявляет о торгах. Чтобы стать участником, нужно внести аванс: 5% от начальной цены объекта. Чтобы торги считались состоявшимися, таких заявок должно быть как минимум две. Если человеку удается купить лот, эта сумма идет в счет оплаты покупки. Если нет — задаток возвращают. За последний год на такие торги банк «Абсолют» выставил 120 залоговых объектов, из них девять — в ноябре, уточняют в пресс-службе. Как правило, покупателям удавалось получить объекты по заявленной изначально цене либо чуть дороже — в ходе аукциона лоты дорожали на 20–150 тыс. руб.

Неоднозначная выгода

Цена объектов, которые предлагает ВТБ24, приближается к верхней границе в своем сегменте, отмечает директор бизнес-направления «Недвижимость» компании Pro Consulting Global Limited Наталья Круглова. По ее словам, рассчитывать на дисконт не стоит, разве что скидку можно будет получить, если торги будут «на понижение». Круглова также отметила, что присмотреться к предложенным ВТБ24 объектам стоит тем, кто искал именно такую недвижимость — в том же районе, такого же метража. В остальных случаях эта сделка вряд ли может быть выгодной, заключила она.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Предложенные ВТБ24 объекты оценены адекватно, соглашается управляющий инвестициями в недвижимость и создатель Indriksons.ru Игорь Индриксонс. Впрочем, это предварительная оценка: чтобы вынести окончательный вердикт, нужно получить заключение инженера здания и оценщика. По мнению Индриксонса, цена на аукционе все же может оказаться привлекательной, хотя это не означает, что у вас получится купить объект. Случается, утверждает Индриксонс, что вместо реального аукциона устраивают фиктивный: на нем присутствует один настоящий покупатель и два подставных, которые «задирают» цену.

Другие трудности

Покупая недвижимость на аукционе, надо отдавать себе отчет: не все, у кого банк забрал имущество, с этим согласны, рассказывает управляющий партнер компании «Деловой фарватер» Роман Терехин. К примеру, бывший владелец залоговой квартиры может отказаться выезжать из нее. Случается, что новый владелец узнает об этом только после покупки. В этом случае разбираться со старыми жильцами ему придется самостоятельно, банк за это не отвечает.

Есть и другой риск: бывший владелец может через суд оспорить и то, что банк вообще забрал имущество, и саму процедуру аукциона, отмечает профессор кафедры налогового и финансового права ФУ при правительстве РФ Иван Соловьев. На это у него есть три года с момента взыскания, но суд имеет право продлить этот срок. Если взыскание признают необоснованным, новому владельцу придется возвращать купленное на аукционе.

Соловьев говорит также, что имущество может быть обременено. Например, жилье может быть заложено несколько раз, а банк может об этом не знать. Наконец, в квартире могут быть прописаны бывший владелец, несовершеннолетние дети или люди с инвалидностью. Последних бывает невозможно выписать, говорит Терехин. Чтобы таких проблем не возникало, он советует заранее обратиться в регистрирующий орган и убедиться, что в квартире никто не прописан. Кроме того, стоит удостовериться, что имущество забрали у прежнего владельца по решению суда, а также что он не оспаривает это решение.

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvbankit.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2FesrAsrNN30W5v0Pvs0vaHA-360x154

Человек, который хоть единожды получал займы в банке, знает, что период погашения долгового обязательства может включать в себя просрочки, которые, в свою очередь, возникают на фоне самых банальных причин. У каждого из граждан РФ есть возможность решить свои финансовые вопросы с банком, в чем им поможет наличие залогового имущества в ВТБ банке.

Чаще всего, процедура по продаже залоговой недвижимости в ВТБ интересует исключительно тех граждан, которые планируют осуществить её покупку.

Продать свою недвижимость можно через «Витрину залогового имущества».

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvbankit.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fvitrinaye

Там, можно будет опубликовать объявление, которое должно будет включать в себя такой перечень информации о «товарной позиции».

  1. Тип имущества:
    • транспорт (указать его вид: мотоцикл, автомобиль);
    • недвижимость (указать её вид: квартира, частное домовладение, земельный участок, коммерческая недвижимость).
  2. Год покупки (для всех типов товаров).
  3. Площадь, этаж, количество комнат (для недвижимости).
  4. Марка, пробег, год выпуска (для авто).
  5. Стоимость.
Читайте так же:  Госпошлина за договор купли продажи земельного участка

Если говорить о купле, к примеру, недвижимости, то это сможет сделать любой человек без исключения, и что самое впечатляющее, купить понравившийся «товар» можно будет как путем полной и мгновенной оплаты наличными, так и в кредит.

Приобретение через раздел «Витрина залогового имущества»

В банке ВТБ реализовать залоговое имущество можно достаточно просто. Так, с недавних пор, для выбора потенциальной покупки достаточно зайти на официальный портал ВТБ, где в разделе «Витрина залогового имущества» перед посетителями сайта откроется перечень движимого и недвижимого имущества (транспорт, частные домовладения), которые можно купить.

На сайте «Витрина залогового имущества» можно будет просмотреть перечень продаваемого имущества ВТБ банком, это может быть:

  1. Квартира в многоэтажном доме.
  2. Апартаменты.
  3. Частное домовладение (дом в частном секторе города, поселка).
  4. Таунхаус.
  5. Земельный участок:
    • для ведения сельскохозяйственных работ;
    • под застройку.

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvbankit.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Faa

Для большего понимания процесса по приобретению имущества через «Витрину залогового имущества», к вниманию граждан, сейчас будет обнародован перечень параметров, по которым, россияне за считанные минуты смогут найти именно тот «товар», который им нужен.

  1. Прежде всего, система запросит ввести наименование города (населенного пункта), к примеру, купить недвижимость на территории желаемого города или поселка.
  2. Следующий шаг – один из самых важный, он касается стоимости покупаемого объекта. Так, дабы оградить себя от уймы неподходящих объявлений и тем самым, сэкономить время, россиянин может ввести максимальную сумму в рублях, после чего, будут показаны лишь те товарные позиции, цена которых точно удовлетворят поисковый запрос потенциального покупателя.
  3. Поисковая форма «Витрина залогового имущества» на сайте ВТБ, также включает в себя дополнительные, немаловажные поля, заполнение которых ускорит поиск необходимого «товара» (пример указан для поиска недвижимости):
    • количество комнат;
    • этаж (второй, первый, тринадцатый и так далее);
    • площадь (указывается в метрах квадратных).

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvbankit.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fkvartira

Единственное, о чем еще не было упомянуто, так это еще об одном способе покупки и поиске залогового автомобиля. Так, речь идет об очень известной торговой площадке. Здесь можно найти продаваемое имущество не только ВТБ банка, но и многих других финансовых учреждений Российской Федерации, на то она и называется «Единая электронная торговая площадка».

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvbankit.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Feeinaya

Принцип реализации залогового имущества, который характерен данному порталу, очень простой. Так, чтобы купить ту, или иную товарную позицию, к примеру, автомобиль, нужно выполнить ряд следующих действий.

  1. Зайти на сайт ВТБ (в раздел «Продажа залогов»).
    Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvbankit.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fprodazha
  2. Выбрать понравившуюся машину.
    Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvbankit.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Favtomobili
  3. Не выходя из сайта, подать онлайн-заявку, которая будет говорить о желании гражданина принять участие в торгах.
  4. После этого, сотрудник банка свяжется с покупателем и предложит ему пройти процесс аккредитации (срочная аккредитация может быть выполнена за три часа).
  5. После выполнения указанных выше действий, человек получит возможность взять участие в торгах на аукционном портале, где сможет делать ставки.

Продажа залогового имущества в ВТБ 24 – официальный сайт

Известный отечественный банк ВТБ осуществляет продажи квартир, станков, мотоциклов и пр. двумя способами:

  • с помощью Единой электронной торговой площадки. Эта организация является крупнейшим российским оператором торгов. ЕЭТП прошла аккредитацию и вправе размещать у себя даже госзаказы. Выбор площадки не случаен – ВТБ, совместно с правительством Москвы, являются главными ее акционерами. Там продается бывшее залоговое имущество уже ставшее собственностью банка, поэтому юридически спорные моменты отсутствуют;
  • с помощью « Витрины залогового имущества », которая является специализированной программой.

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-12%2Fthumbs%2F1545309079_screenshot_2018-12-20-15-24-52-639

ЕЭТП более предпочтительный способ поиска имущества. Причины:

  1. На электронные торги выставляется большее количество имущества.
  2. Первоначальная цена ниже среднестатистической, поэтому есть шанс приобрести желаемое максимально выгодно.

Но есть сложности: нужна аккредитация с получением электронного ключа, внесение залога 10% от стоимости лота. Кроме того, это аукцион, то есть гарантированно нужный результат удается получить не всегда.

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1504725386_2

Порядок приобретения имущества с «Витрины залогового имущества»

Залоговое имущество ВТБ 24 – продажа недвижимости, авто мало чем отличается от обычной. Для этого следует выполнить следующее:

  • перейти на страницу « Витрины залогового имущества ». Выбрать раздел из «Жилая недвижимость», «Авто» или «Для бизнеса»;
  • выбрать нужный объект. Для удобства можно использовать разнообразные фильтры, необходимый регион, тип имущества (например, указать, что нужна квартира, участок, таунхаус, авто, мотоцикл). Также можно выбрать нужные технические характеристики (объем двигателя, количество комнат, прочие);
  • для просмотра выбранных объектов, необходимо нажать справа кнопку «Показать объявления»;
  • выбрать нужное имущество;
  • на странице каждого объявления есть контакты представителей ВТБ, также предусмотрена возможность рассчитать кредит.
Читайте так же:  Можно ли выписаться по запросу

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1504725345_3

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1504725356_4

На сайте ВТБ указано, что продается:

  • недвижимость (коммерческая, жилая);
  • транспорт (коммерческий, легковой);
  • оборудование (станки, другое);
  • суда (воздушные, морские).

На сайте ВТБ существует 3 раздела, где банк продает все перечисленное. Один раздел предназначен для всей жилой недвижимости, другой для легковых авто, а последний для всего остального. Процедура продажи любого из объектов за наличные деньги одинаковая. Условия кредитования разных категорий потенциальных клиентов различные, они указаны в каждом из разделов.

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-12%2Fthumbs%2F1545309186_screenshot_2018-12-20-15-23-49-464

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1504725380_6

Льготная ипотека при покупке залоговой недвижимости

На сегодня, продажа залогового имущества в ВТБ 24 не предусматривает льготного кредитования. Условия таковы:

  • ставка – от 6%, а, по обычной программе кредитования жилья она начинается с 5%;
  • первоначальный взнос не менее 20%. Тот же взнос по обычной программе всего 10%;
  • продолжительность кредитования 30 лет. Это требование одинаково во всех программах.

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1504725408_7

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1504725344_8

В ВТБ при оформлении любой ипотеки требуют, чтобы отсутствовали какие-либо другие кредиты. А ежемесячный платеж никогда не должен быть больше половины дохода потенциального заемщика.
Процедура оформления займа в ВТБ проста. Для этого следует:

  • выбрать нужный объект;
  • позвонить в банк по указанным контактным номерам. Они есть в любом объявлении;
  • можно не звонить, а сразу же подать онлайн-заявку, к которой следует приложить сканы нужных документов. Если эта процедура вызывает сложности, то можно их занести в какое-либо отделение ВТБ;
  • дождаться положительного решения. Согласование занимает 5 дней. О нужном результате сообщат звонком. Если объект еще не выбран, то с этого момента будет 4 месяца для поиска;
  • обратиться в ближайшее отделение для начала оформления сделки.

к содержанию ↑

Кредит на залоговое имущество для ИП и других юридических лиц

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1504725357_9

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fvtb24-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2017-09%2F1504725341_10

Кроме российского паспорта, ИП необходимо будет подать:

  • налоговую декларацию, которая подтвердит платежеспособность;
  • учредительные документы;
  • свежую выписку из ЕГРИП (ей не должно быть больше месяца на момент обращения заемщика в отделение ВТБ);
  • бухгалтерский отчет.

Если покупаемое имущество необходимо предпринимателю для реализации имеющегося бизнес-плана, тогда его также можно предоставить представителям банка, это повысит вероятность получения займа.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2019 году: условия, документы, как сделать?

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ

Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F5561e7bcb688caefb4c4ffaedb129b21

Ипотека – востребованный банковский продукт, и многие семьи с готовностью оформляют данный вид кредитования. Это отличная возможность быстро приобрести желанные квадратные метры, перестав ютиться в однушке с многочисленными родственниками, десятилетиями откладывая на собственную квартиру.

Кредитные организации в погоне за клиентами с каждым годом все больше снижают ставку по ипотечным займам.

Банк ВТБ нередко шагает во главе конкурентов, предлагая одни из самых низких ставок на ипотеку. Не менее выгодно проведение рефинансирования ипотеки в ВТБ банке.

Сам термин подразумевает перезаключение договора по уже имеющимся кредитным обязательствам. Как правило, подвигнуть на такое решение заемщика может обещание сниженной ставки или уменьшение срока кредита.

Главная цель рефинансирования ипотеки других банков – привлечение в свой банк новых клиентов с минимальным риском.

Оформляя ипотеку в предыдущем банке, клиент уже прошел все возможные проверки. Переоформляя с ним договор, банк может видеть, насколько заемщик добросовестно вносит требуемые платежи, достаточно лишь проверить график платежей. Так, при минимальных затратах банк получает платежеспособного плательщика на длительный период.

ВТБ предлагает проведение рефинансирования ипотечных займов только клиентам сторонних банков, если ипотека была оформлена в ВТБ, проведение рефинансирования невозможно.

Что получает новоиспеченный клиент за то, что переведет свой долг в ВТБ:

    Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fbb122a3f8f2c77cafbaf78600d74cc02
  • Сниженная процентная ставка. В последние годы банки значительно «уронили» ставку, и процент, который предлагали еще три года, давно утратил свою актуальность.
  • Есть возможность скорректировать ежемесячный платеж – как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Ипотека – долгосрочный проект, за годы финансовая ситуация у плательщика может в корне измениться, и та сумма, которую семья вносила раньше, может оказаться слишком большой.
  • Можно изменить срок выплат. За счет увеличения или уменьшения платежа срок кредита также меняется в ту или иную сторону
  • Есть возможность изменить дату внесения обязательного ежемесячного платежа, подстроившись под возможности клиента.
  • Значительный плюс от рефинансирования – возможность объединения нескольких кредитов в один. Так, клиент может «собрать» разные ипотечные и денежные кредиты, выданные в разных банках на разных условиях в один. Тогда вместо нескольких платежей придется вносить только один, что гораздо удобнее. Да и сумма взноса при этом будет заметно ниже.
  • При желании можно взять кредит в большем размере, при этом ставка на дополнительные денежные средства будет соответствовать ипотечной.
  • Читайте так же:  Омс смена страховой компании

    Отсутствие денег на текущие платежи по имеющейся ипотеке – не повод для проведения рефинансирования. В этом случае правильнее провести реструктуризацию долга.

    Банк ВТБ старается сделать свои продукты максимально выгодными для клиентов, постоянно пересматривая условия действующих предложений. Конечно, следует принять в расчет, что создать идеальный продукт, который бы подошел абсолютно всем – невозможно. Но запустить программу, которая отвечала бы требованиям большинства – вполне реальная задача.

    Какие подводные камни могут таиться в рефинансировании? Обещанная процентная ставка может действительно быть гораздо ниже той, по которой заемщик платит на сегодняшний день.

    Но следует принять в расчет, что при оформлении нового кредита придется заново оформлять страховку и прочие платежи. В результате может выйти так, что рефинансирование станет не самым мудрым решением.

    Стоит ли идти на такой шаг, как рефинансирование? Если условия в другом банке для вас значительно выгоднее, однозначно – стоит.

    Программа рефинансирования ипотечного займа в ВТБ – условия

    Что такое рефинансирование ипотеки в ВТБ? В 2019 году банк предлагает несколько вариантов ипотечного рефинансирования. Они максимально отражают потребности клиентов.

    Условия программы:

      Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F483581b76da407843f03ca9cbf740505
  • Единая процентная ставка на протяжении всего периода кредитования;
  • Рефинансирование проводится исключительно в российской валюте, что исключает вероятность изменения в размере ежемесячного платежа из-за курса валют;
  • Размер обязательного платежа не может превышать 90 % от ежемесячного дохода клиента (ограничение по участникам зарплатного проекта, для остальных клиентов данное ограничение составляет 80 %);
  • Максимальный период кредитования – до 30 лет, что позволяет подобрать наиболее удобные для себя условия;
  • Сумма кредита не должна превышать 30 миллионов рублей;
  • Нет комиссии на оформление документов для проведения рефинансирования;
  • Есть возможность досрочного погашения ипотеки, штрафы при этом не предусмотрены;
  • При недостаточном доходе можно привлечь до четырех созаемщиков.
  • Банк ВТБ предлагает оформление рефинансирования по упрощенной схеме. Пакет документов в этом случае будет минимальным, и оформление пройдет в максимально короткие сроки. Но за оперативность придется заплатить. Процентная ставка в этом случае будет немного выше минимального предложения.

    Как рефинансировать ипотеку? В любом филиале ВТБ компетентные сотрудники банка быстро проведут предварительный расчет и расскажут, на какие максимально выгодные для вас условия вы можете претендовать.

    В расчет пойдет не только общий доход семьи, размер кредита, но и недвижимость, на которую вы хотите провести рефинансирование.

    Любой гражданин, имеющий ипотеку в другом банке, может претендовать на перекредитование в ВТБ. Рассмотрение заявок проходит в индивидуальном порядке. В том случае, если кандидатура заемщика и объект кредитования устроит банк, он примет положительное решение по обращению.

    Можно ли рефинансировать ипотеку, взятую в ВТБ, в ВТБ банке? Нет, этого сделать нельзя, так как программа предусматривает участие в ней только клиентов, получивших ипотеку в других банках.

      Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F3ff7d59b87da95d433c538c8bcbd64a6
  • Ипотека должна быть оформлена в стороннем банке, ведь главная задача рефинансирование – привлечение новых клиентов.
  • Объект недвижимости может находиться как в уже достроенном объекте, так и находящемся в процессе строительства, но лишь в том случае, если застройщик аккредитован банком.

    Провести рефинансирование кредита на недострой неаккредитованного застройщика не получится.

  • Заемщик может предложить другой объект недвижимости для проведения сделки рефинансирования, но при условии, что по ней нет обременений.
    1. Обязательства по предыдущему кредиту должны выполняться в срок на протяжении года. Если за этот период была одна просрочка не дольше, чем на месяц или три просрочки сроком не дольше 5 дней – это не является поводом для отказа в рефинансировании.
    2. На момент подачи заявки в рассмотрение по ипотеке не должно быть просрочек;
    3. Срок кредитного договора не должен быть меньше шести месяцев;
    4. Можно провести рефинансирование по кредиту, до окончания которого осталось не меньше трех месяцев.

    Банк обращает внимание – минимальная процентная ставка действует только в том случае, если клиент соглашается оформить полное страхование.

    Что в него входит:

      Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F5438faf5908211bd9078d6cbd18313b1
  • Страховка на случай смерти клиента или утрату им трудоспособности, в отдельных случаях это распространяется на поручителей;
  • Утрата объекта кредитования или его повреждение, если в качестве объекта покупки выступала новостройка, то после оформления права собственности на нее;
  • Прекращение или появление ограничений в правах собственника в первые три года после покупки залоговой недвижимости – распространяется только на «вторичку» и рефинансированное жилье.
  • Если клиент, решив сэкономить, оформит страховку только от риска утраты или повреждения купленной квартиры – без страхования жизни, процентная ставка гарантированно увеличится.

    Как сделать страховой полис? Для упрощения работы банк предлагает перечень страховых компаний-партнеров, с которыми у него оформлены соглашения. Они предоставляют программы страхования, отвечающие всем требованиям ВТБ.

    Читайте так же:  Штатное расписание юридической фирмы

    Клиент имеет право предоставить страховой полис от сторонней компании, не входящей в перечень партнеров. Но в этом случае нужно быть готовым, что банк будет проводить проверку выданного полиса.

    На это может уйти до 30 рабочих дней. В результате проверки может быть вынесено решение о несоответствии документа требованиям банка.

    Надо понимать, что ипотека – коммерческое предложение, которое заведомо выгодно банку. Чтобы максимально обезопасить себя кредитная организация выдвигает ряд условий рефинансирования ипотеки в ВТБ. Они едины для всех клиентов. Но даже при полном соответствии клиента нет стопроцентной гарантии, что банк даст положительный ответ на заявку.

    Все решения принимаются в индивидуальном порядке:

      Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fadab59ece523355da27054395a183a76

    Банк имеет право отказать потенциальному клиенту в отказе от проведения рефинансирования, при этом он не обязан озвучивать причины своего решения.

    Чаще всего основная причина отказа состоит в том, что банк не уверен, достоверности предоставленной информации о доходах и занятости. Особенно если документация была подана по форме банка без подтверждений с официального места работы.

    Если банк сомневается, что заемщик будет стабильно работать и выплачивать взятый займ – в случае частой смены работы – он также может вынести отрицательное решение.

    Плохая кредитная история, частые и длительные просрочки по ранее выданным кредитам – не менее веская причина для отказа в рефинансировании. Чтобы обезопасить себя от подобных решений, имеет смысл своевременно и в полном объеме вносить требуемые суммы.

    Как рефинансировать ипотеку в ВТБ под более низкий процент? Предоставить максимальный пакет документов.

    Какие документы нужны для подачи заявки:

      Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F476d8e65bff1fb65e201f4bf541225c1
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Заявление-анкета от потенциального клиента;
  • СНИЛС;
  • Справка по форме 2-НДФЛ, допускается справка по форме банка, но в этом случае рассчитывать на минимальную ставку уже не стоит, если клиент является участником зарплатного проекта ВТБ, то никаких подтверждающих доход документов ему не требуется, сотрудники банка смогут самостоятельно отследить размер и регулярность начислений;
  • Копия трудовой книжки – она обязательно должна быть заверена работодателем, зарплатные клиенты могут не подавать данный документ;
  • Если заемщиком является мужчина в возрасте до 27 лет, он обязан предоставить военный билет;
  • Для оформления рефинансирования нужно предоставить сведения по остатку задолженности и отсутствию задолженности по ипотечному кредитованию в другом банке, рефинансирование ипотеки своих клиентов ВТБ не проводит;
  • Договор купли-продажи или договор на участие в долевом строительстве также необходим;
  • Страховой полис, при наличии.
  • В ходе рассмотрения заявки банк может попросить клиента предоставить дополнительные документы.

    Чтобы стать клиентом ВТБ, вовсе не обязательно лично идти в банк. Подать документы на участие в программе рефинансирования можно через онлайн-сервис на официальном сайте ВТБ. Для этого потребуется заполнить специальную форму.

    Но в случае положительного ответа без визита в банк все же не обойтись. Для подписания договора по рефинансированию потребуется личное присутствие клиента.

    Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб proxy?url=https%3A%2F%2Fbaikalinvestbank-24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fac6305c45105ddc343e986fe0ed89568

    Второй вариант – с пакетом собранных документов отправиться в ближайший филиал банка ВТБ, где работают по ипотечному кредитованию. Здесь консультанты ответят на все вопросы и подскажут, какие документы нужны для участия в программе.

    В течение 5 рабочих дней сотрудники банка с вами свяжутся и сообщат о принятом решении. Если вы подавали документы по упрощенной программе, ответ на заявку сообщат в ближайшие сутки.

    Как происходит перекредитование? После получения ответа нужно будет прийти указанное отделение банка для окончательного оформления документов.

    Только после того, как все формальности будут улажены, а документы – подписаны, сумму перечислят на счет в предыдущем банке. После чего старые кредитные обязательства будут погашены, и вступят в силу новые.

    Рефинансирование ипотечного кредита – востребованный кредитный продукт. Он позволяет переоформить уже имеющиеся кредитные обязательства на новых, более выгодных условиях.

    Такой союз выгоден как банку – он получает нового клиента на долгосрочный период, так и заемщику – есть возможность перекредитоваться на более выгодных условиях.

    За время кредита плетельщик может неоднократно менять банк-заемщик, ограничений на это действие в законодательстве не предусмотрено.

    Изображение - Как приобрести залоговое имущество в банке втб 589595566
    Автор статьи: Ксения Абраменко

    Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here