Как происходит продажа арестованного имущества банков

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: как происходит продажа арестованного имущества банков. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Продажа арестованного имущества приставами, и можно ли ее избежать

Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=http%3A%2F%2Frudengi.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FProdazha-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami-300x200

После вступления в законную силу судебного решения об аресте имущества, инициированного банком вследствие неисполнения заемщиком кредитных обязательств, к делу приступают судебные приставы. Соответствующие запросы направляются в государственные органы. Если стоимость имущества, принадлежащего должнику, не выше 30 тыс. руб., ему могут предложить попробовать реализовать свое имущество самостоятельно, а вырученные средства направить на погашение задолженности.

Имущество стоимостью больше указанной суммы предполагает уже привлечение судебным приставом эксперта-оценщика.

С результатами проведенной оценки могут ознакомиться обе стороны, а в случае неудовлетворения итогами – обжаловать решение эксперта в судебном порядке.

Как осуществляется продажа, и где можно найти информацию о ней

Продажа арестованного имущества, изъятого судебными приставами, осуществляется посредством проведения открытых торгов (аукционов).

Процедура проведения последних требует соблюдения порядка:

  • В СМИ размещаются сведения об объекте, который будет выставлен на торги, в том числе, его характеристики, стоимость и условия продажи. Всю информацию, связанную с арестованным имуществом, Вы можете найти на данных официальных ресурсах: официальный сайт РФ для размещения информации относительно проведения торгов; официальный сайт Федерального агентства по управлению госимуществом, в разделе «Реализация и распоряжение имуществом».

Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=http%3A%2F%2Frudengi.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Ftorgi1-300x175

  • В случае если арестованное имущество не было продано на торгах, его выставляют повторно на аукцион, снижая цену на 15%. Если ситуация не изменилась даже после снижения цены, судебный пристав-исполнитель обязан сообщить об этом взыскателю, предложив ему приобрести это имущество с 25%-скидкой от первоначальной стоимости. При отказе взыскателя от имущества объект торга возвращают должнику.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Можно ли купить арестованное имущество у приставов

На рассматриваемый вопрос существует исключительно один ответ: нет, такие действия произвести невозможно, поскольку ФССП РФ не занимается продажей арестованного имущества, а лишь ведет предварительную подготовку такого имущества к продаже. В случае изъятия какого-либо объекта недвижимости (арестованного помещения, квартиры либо земельного участка), судебным приставом запрашиваются необходимые документы. При аресте транспортного средства запрос направляется в ГИБДД.

По завершению всех предварительных процедур, сформированный пакет документов направляется судебным приставом в Федеральное агентство по управлению госимуществом, которому собственно и отдана прерогатива реализации арестованного имущества.

Все сведения, связанные с текущими торгами, доступны по этой ссылке. Здесь Вы сможете найти выставленные лоты, по каждому из которых представлена информация о стоимости, правовом статусе, способе реализации, реализаторе и его контактах.

Как защитить свое имущество от ареста: рекомендации должникам

Скажем так: что бы Вы не пытались предпринять, это, по большому счету, не приведет к ожидаемым результатам.

Судебные приставы наделены просто огромными полномочиями, связанным с розыском имущества и оспариванием сделок.

Вы же попросту понесете ответственность за попытку с выводом имущества.

Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=http%3A%2F%2Frudengi.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fdsc_0870_201210231545-e1484812082172-300x200

Требования представителей ФССП РФ игнорировать тоже не стоит, как и не следует избегать встречи с ними. В отличие от коллекторских агентств, судебные приставы действуют только в рамках закона и не станут описывать то имущество, которое в соответствии с законодательством описи не подлежит.

Очень часто должники сами усугубляют и без того сложную ситуацию, практически доводя ее до абсурда. Пристав не станет за Вами бегать: у него на это, во-первых, нет времени, а, во-вторых, он может объявить Вас в розыск, и уже ответственности не избежать.

  • Спрятать либо вообще вынести из квартиры бытовую технику и все вещи, которые представляют для Вас ценность: судебные приставы не вправе обыскивать помещение и, уж тем более, копаться в Ваших вещах. Им разрешается описать только то имущество, которое они смогут увидеть в квартире. Принадлежность дорогостоящих вещей, принадлежащих Вашим близким, подтверждается документально (может потребоваться гарантийный талон с подписью владельца, договор, чек, прочее).
  • Однако если речь идет о таком имуществе, как недвижимость либо транспортное средство, спрятать его уже не получится, да и приставу уже известно о его существовании. Поэтому прятать (передавать в дар либо продавать) нужно было раньше. Соответствующие ограничения уже направлены в ГИБДД либо Росреестр, и при попытке продать арестованное имущество, это не только обернется невозможностью зарегистрировать его новым покупателем, но и уголовной ответственностью для продавца. Разумеется, можно заключить договоры купли-продажи либо дарения с кем-либо из родственников, но наложение ареста все равно неминуемо, равно как и последующее доказательство подлинности сделки в суде, и вывод имущества из описи.
  • Разделить имущество со вторым супругом посредством заключения соглашения о разделе, что позволит сохранить хотя бы часть имущества, ведь пристав уполномочен будет арестовать только те вещи, которые принадлежат должнику.
  • Подать исковое заявление в суд с требованием выплатить алименты на содержание детей либо престарелых родителей. Что это даст? Приставы смогут наложить взыскание исключительно в пределах той суммы, что остается после уплаты должником полагающихся алиментов.
Читайте так же:  Налоговый резидент россии

Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=http%3A%2F%2Frudengi.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F3836bd927ff603fffca4c9262f3801c3-272x300

  • Передать имущество в залог (для обеспечения своих обязательств перед банком, ломбардом, любым лицом, которому Вы должны) либо в качестве вклада в уставной капитал.
  • Расплатиться имуществом по имеющимся долгам либо просто распродать его на онлайн-площадке «Авито» (по крайнем мере, это будет лучше, чем если бы Ваше имущество было продано на торгах за копейки).

Важно знать, что есть имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (446-я статья ГПК РФ). Также нужно учитывать, что опись домашней утвари приставом не будет превышать 15 тыс. руб. Поэтому Вы можете спокойно позволить приставам описать это имущество, после чего в течение 10 дней самостоятельно выкупить его.

Кроме того, можно попытаться отсрочить исполнение судебного решения либо взять рассрочку на погашение задолженности, ходатайствуя перед судом и мотивируя причины невозможности уплатить долг единаразовым платежом. В качестве доказательства приводятся документы, свидетельствующие о сокращении на работе, пребывании на стационарном лечении, прочее.

В любом случае возвращать долги все-равно придется, главное, чтобы это не было последним куском хлеба для Вашей семьи, а Вы смогли продолжать работать и постепенно отдавать долг.

Как происходит продажа арестованного имущества банков

Многие ошибочно считают, что конфискованное банком имущество изымается, лишь на некоторое время, и при выполнении необходимых требований должник сможет вернуть все обратно. На самом деле не все так просто. Арестованная собственность может быть продана в порядке действующего законодательства.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, организации-взыскатели имеют право реализовывать конфискованные имущественные ценности, но стоит отметить, что сам процесс продажи для банков является весьма непростой задачей. Условно процесс арестованных вещей может быть разделен на несколько этапов. Конечно же каждая ступень процесса имеет ряд процедур, обязательных к выполнению.

Условно можно выделить три больших этапа перехода имущественных ценностей:

  1. арест. После этой процедуры собственность находится на сохранности у ответственного лица;
  2. оценка имущества на предмет стоимости реализации;
  3. непосредственная продажа.

Каждый этап должен выполняться на основании правил «Об исполнительном производстве». Здесь четко прописано каким образом должен происходить процесс реализации. Рассмотрим основные моменты более подробно.

Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=https%3A%2F%2Fe-zaim.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2F2-13

Собственность неплательщика может быть реализована только на основании приказа о передачи имущества на торги. Документ оформляется судебным приставом-исполнителем. Только после вступления постановления в законную силу может быть произведена стоимостная оценка изъятых ценностей.

Оценка может быть произведена, как со стороны государственной, так и со стороны частной экспертных организаций. По сути это не так важно, главное, чтобы оценка была объективной. В обязательном порядке оценке подлежат следующие объекты:

  • ценные бумаги, которые не являются объектом реализации на специализированном рынке;
  • любая недвижимость;
  • металлы и драгоценные материалы;
  • денежные средства иностранного и государственного образца;
  • антикварные предметы;
  • собственность, стоимость которой превышает 30 тыс. руб.

Отметим, что взыскатель не всегда может быть согласен с экспертной оценкой имущества, проводимой приставом. В этом случае обычно приглашается эксперт со стороны. Передача собственности банку проводиться в течение 10 дней с составлением акта приема-передачи.

Если говорить об исключениях, то здесь они тоже присутствуют. Так, запрещается изымать дебиторские задолженности, а также инвестиционные паи, которые являются объектом реализации в инвестиционных фондах. То есть продать одну и ту же вещь дважды не получиться.

Начнем с того, что приобретать конфискованные ценности могут физические лица и компании, которые прошли соответствующий отбор. Регламент такого отбора можно узнать в организации, отвечающей за реализацию имущественных ценностей. Для потребителей такой товар привлекателен, прежде всего, низкой стоимостью.

После составления акта приема-передачи подготавливается уведомление о начале подготовительного предпродажного периода. Оба документа направляется в Ростимущество. В организации в течение 5 рабочих принимается решение о том, как будет реализовываться конфискованная собственность.

Есть два варианта продажи . Первый заключается в привлечении специализированных агентств. Второй предполагает самостоятельную реализацию Ростимуществом. Во втором случае ответственными за продажу конфискованных имущественных ценностей могут быть судебные приставы.

В обязательном порядке организация, занимающаяся торгами должна дать объявления в СМИ о том, что началась продажа. Такое объявление должно быть подано не позднее 30 дней. Делается этого не только для привлечения потребителей, но и для пресечения нарушений при продаже.

После того, как имущество было передано на реализацию дается 2 месяца на полную распродажу. Считается, что такого срока вполне достаточно, но опять же не всегда. Для взыскателя это очень непростая ситуация.

Так, если в течении первого месяца не наблюдается положительных сдвигов в плане продаж, то судебный пристав может снизить цену до 50%. Это делается путем оформления специального решения. Для банка это может быть не всегда выгодно, поэтому собственность может остаться за ним.

Иногда все организации отказываются от изъятой собственности. В этом случае должник имеет право вернуть вещи в свое распоряжение. В это поверить трудно, но такие ситуации бывают, поэтому для должника не все потеряно.

Читайте так же:  Как правильно рассчитать и получить неустойку по дду способы расчета, образцы претензий, условия для

Бывают ситуации, что держать конфискованные имущественные ценности организации-взыскателю довольно накладно. Тогда может быть составлен отказ. В этом случае имущество может быть передано другому взыскателю.

Банкротство — Продажа имущества банкротов

Как видно, процесс продажи конфискованных вещей достаточно сложен. Далеко не всегда стороны получают нужной отдачи от этого процесса. Хотя если аукцион хорошо разрекламирован, то успех его будет вполне реальным.

Должникам не стоит надеется на случай и ждать, когда им просто вернут имущество. Такое происходит достаточно редко. Именно, поэтому лучше не доводить до таких последствий и выполнять условия договора с банком-кредитором.

Смотрите так же по теме Залоговое имущество банков

Как происходит продажа арестованного имущества в москве

В этом случае нужно обращаться в полицию и службу судебных приставов. ✔ Как выписать бывшего владельца? Если бывший владелец отказывается выписываться из квартиры, новому собственнику придется действовать через суд. Потребуется обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры и предоставить все необходимые документы, относящиеся к делу. Вернуться к содержанию ↑ ○ Риски покупки такого жилья Конечно, покупка обремененного жилья имеет свои риски:

  1. Предварительный просмотр квартиры недоступен для покупателя.
  2. Оценить жилье можно будет только по внешним признакам.
  3. Бывшие владельцы могут быть не согласны с решением суда и попытаются обжаловать его.
  4. Необходимость снятия обременения после приобретения.

В целом, арестованное имущество – выгодное приобретение. Однако нужно помнить о рисках и быть начеку.

И поэтому они могут обивать пороги этой квартиры, грозить и т.п. Что и говорить, сама аура в квартире, из которой выселили людей (неважно, по какой причине) – не самая приятная.
Хуже всего то, что должник может обратиться в вышестоящие инстанции с обжалованием решения, вынесенного судом, и результат может быть для него положительным. А это значит, будут новые судебные разбирательства.

  • Дополнительные сложности с оформлением квартиры.
    Как правило, снятием обременения с приобретенного имущества будет заниматься ее покупатель. А это время, неудобства, дополнительные затраты.
  • Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Если квартира приобретается через открытые торги, то заменять договор будет протокол об итогах. При покупке квартиры у банка в договоре обязательно прописывается сумма долга, порядок снятия обременения и способ перечисления суммы.

Существенными условиями будут данные сторон, идентификационные сведения о квартире и информация о цене. Вернуться к содержанию ↑ ○ Что будет с прежним владельцем? Прежний владелец после продажи квартиры не будет иметь на нее никаких прав.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами?

Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.Обычно реализация происходит по следующей схеме: банк оформляет с должником договор о переходе имущественных прав на квартиру, затем происходит продажа, погашение долга, а то, что остается подлежит возврату бывшему владельцу. ✔ Особенности покупки. Покупка такой квартиры отличается от приобретения свободного имущества.
Лучше всего для покупателя принять участие в торгах или покупать квартиру с участием банка. Как правило, правоустанавливающие документы хранятся у кредитора, поэтому при покупке у должника ознакомиться с ними не удастся.

Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

И уже на месте обсудить все условия покупки.Предпочтительная форма оплаты – безналичный расчет с помощью перевода на банковский счет. Поэтому «запаситесь» реквизитами получателя ваших денег.

Торги арестованного имущества на сайте росимущества для новичков

Как происходит продажа арестованного имущества в москве

И когда долги систематически не выплачиваются, а только растут и растут, приумножаясь на проценты, неустойки и штрафные санкции, кредитор обращается в судебные инстанции. И уже после судебного решения, приставы описывают имущество должника, а затем это имущество арестовывают, с целью дальнейшей реализации.

Для этого привлекаются органы территориальной власти. Для проведения аукциона формируется комиссия не менее чем из пяти человек.

В ее состав входят представители местной власти, налогового органа, а также независимые эксперты.

Эти организации проводят торги в рамках действующего законодательства. Нормами установлены определенные сроки реализации арестованного имущества судебными приставами.

Торги должны быть проведены в течение двух месяцев с даты получения материальных ценностей организаторами торгов. За 10 дней до их начала в СМИ и сети Интернет размещается объявление. Субъекты, которые желают участвовать в аукционе, должны подать заявку и внести задаток. Его размер составляет не меньше 5 % от первоначальной стоимости продаваемых объектов. Величина задатка указывается в сообщении, размещаемом в СМИ и интернете. Реализация арестованного имущества судебными приставами производится по адресу его регистрации. Территориальные органы власти вправе ограничить круг участников торгов. Завершение торгов Субъект, который предложит наивысшую цену за выставленные на торги объекты, признается победителем аукциона.

Покупка арестованного имущества — Руководство для начинающих

Сегодня существует возможность купить с аукциона имущество должников. Выгодно это или нет? Насколько рискованны такие покупки? Как и где приобрести? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье.

Читайте так же:  Как зарегистрировать ребенка рожденного за границей

В последнее время количество заемщиков, не возвращающих долги кредиторам значительно возросло. Кредитные организации, исчерпав все средства заставить должника вернуть деньги, обращаются в суд, где выносится решение о наложении ареста на имущество и его реализации на торгах, чтобы вырученные средства направить на оплату долга.

Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=http%3A%2F%2Fcleanbrain.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fpokupka-arestovannogo-imushestva-min

Для граждан покупка арестованного имущества может оказаться выгодным делом, если правильно подойти к вопросу.

По решению суда на основании 229 ФЗ от 02.10.07г. арестовывать и изымать имущество у должников могут представители Федеральной службысудебных приставов. Впрочем, арестованное добро поступает в продажу не сразу.Получив исполнительный лист, ответчик имеет 5 суток на погашение задолженности перед истцом.

Непосредственно за реализацию арестованных вещей с аукциона отвечает Росимущество и компании, которым на основании 44 ФЗ от 05.04.13г. поручено проведение торгов.

Привлекательность покупки у судебных приставов арестованного имущества заключается в начальной цене, которая обычно значительно ниже рыночной.

Публичные торги проходят в электронном формате через интернет на специальных площадках, где размещена подробная информация и отзывы о реализуемом имуществе.

По закону, на аукционах может продаваться следующее имущество:

  • Недвижимость;
  • Движимое имущество, цена которого более 500 рублей;
  • Средства транспорта;
  • Предметы антиквариата, и вещи, имеющие историческую и художественную ценность;
  • Ценные бумаги – акции, облигации;
  • Бизнес-активы в производстве и т.п.

Существуют и ограничения по продаже. Например, не подлежат аресту и последующей продаже:

  • Единственное жилье должника;
  • Земельный участок, на котором ведется подсобное хозяйство;
  • Предметы личной гигиены и быта;
  • Детские вещи;
  • Продукты питания;
  • Награды.

Прежде чем выставлять имущество на торги, проводится его анализ и оценка. Устанавливается принадлежность изъятых вещей или недвижимости именно должнику. Не все объекты могут быть физически конфискованы. Например, на залоговый объект недвижимости налагается арест и у владельца изымаются правоустанавливающие документы.

Приобрести арестованное имущество может любой желающий – как физическое, так и юридическое лицо. Что для этого нужно?

  • В основном торги проходят в интернете, нужно иметь электронную подпись;
  • Выбрать нужный лот;
  • Внести задаток;
  • Подать заявку;
  • Узнать решение комиссии об участии в торгах.

Выигравший торги доплачивает разницу между стартовой и окончательнойценой и подписывает договор купли-продажи. Прочие участники получают назад средства, внесенные в качестве задатка.

Все необходимые формы документов для участия в аукционе можно найти на сайтах торговых площадок. Срок подачи заявки – 15 дней. Для начала торгов необходимо, как минимум, два участника. Величина задатка определяется по закону, исходя из вида реализуемого имущества.

Статья 449.1 Гражданского кодекса определяет перечень тех, кому в торгах участвовать нельзя. Это:

  • Владелец арестованного имущества;
  • Лица, проводившие оценку;
  • Лица, имеющие отношение к организации торгов;
  • Любые должностные лица, так или иначе могущие влиять на ход и итоги аукциона;
  • Родственники и члены семей всех упомянутых выше лиц.

Аукцион по распродаже арестованного имущества может происходить с указания начальной стоимости лотов, обозначается шаг по цене, определяется по итогам победитель. Если после трижды объявленной стартовой цены не находятся желающие, лот снимается с торгов. В этом случае цена снижается и аукцион проводится повторно.

Владелец вправе выкупить свое имущество, если торги дважды признаны несостоявшимися. Помимо электронных существуют и обычные торговые площадки, где можно осмотреть предлагаемое имущество и принять участие в торгах.

Для имущества, стоимость которого менее 500 тыс.рублей, предусмотрена возможность комиссионной продажи, при этом срок реализации определен в 30 суток.Если имущество не нашло своего покупателя, стоимость его снижается каждый последующий месяц.

Чтобы приобрести арестованное имущество на аукционе, покупателю требуется простой набор документов:

  • Для физического лица нужен паспорт;
  • Квитанция об оплате задатка;
  • Письменное согласие супруги/супруга на участие в торгах.

Предъявив документы, можно стать участником торгов.

Покупка арестованных вещей выгодна их низкой стоимостью. Однако реализация через интернет таит в себе ряд подводных камней. Нужно понимать, что за счет значительного числа участников начальная привлекательная цена лота может увеличиться в разы.

Невозможность осмотреть и оценить состояние имущества, предлагаемого на электронных торговых площадках, оставляет покупателю надежду, что качество покупаемых предметов окажется соответствующим описанию. По правилам купленное с аукциона имущество возврату не подлежит.

Рекомендуем посмотреть видео по теме:

Отказаться можно только при условии, что описание лота не соответствует его реальному состоянию. Покупка недвижимости также таит в себе ряд рисков. Сегодня на рынке появилась масса заложенных в банк квартир, по которым не выплачена ипотека. Приставы арестовывают недвижимость. В этих квартирах могут оставаться прописанные жильцы, а главная проблема сделок — это возможность возврата через суд проданной на аукционе заложенной недвижимости должнику.

Как не заиметь проблемы с покупкой арестованного имущества

Дадим несколько советов для начинающих аукционных покупателей:

  • Наблюдайте за торгами;
  • Получайте правовую информацию о действиях с арестованным имуществом;
  • Уточняйте детали перед сделкой;
  • Консультируйтесь у юристов;
  • Не поддавайтесь на рекламные уловки мошенников;
  • Копите деньги на участие в торгах.

Безусловно, все учесть невозможно, но надеемся, что эта статься окажется полезной, а в предстоящем 2019 году законы не станут еще суровее и сделки по покупке арестованных вещей и недвижимости не потеряют своей привлекательности.

Читайте так же:  Вещи не подлежащие возврату и обмену

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Реализация арестованного имущества судебными приставами – процесс уже вполне обычный. Он не вызывает у граждан особых вопросов. Точнее, столкнувшись с реализацией конфискованного или арестованного имущества, никто не будет слишком сильно волноваться. У данного процесса есть свой порядок действий, а также условия и правила проведения. Все это крайне важно, более того, это все закреплено законом. Давайте попробуем разобраться, как именно приставы могут реализовывать то или иное имущество, которое было изъято у собственника. К чему нужно готовиться, связываясь с данным процессом?Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F240913%2F29759

Начнем с того, что процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регулируется законом. Более того, есть специальная статья в российском законодательстве, которая регламентирует правила реализации арестованного имущества. Приписываются правила в законе “Об исполнительном делопроизводстве”. Нам понадобится статья 87.

Здесь можно увидеть множество особенностей, предписываемых каждому типу имущества. Важно, что, согласно законам, у должника в некоторых случаях есть возможность самостоятельно реализации. Для этого “стоимость” процесса не должна превышать 30 000 рублей, отсутствуют споры относительно этой цифры. Явление очень редкое. В противном случае происходит реализация арестованного имущества судебными приставами.

Но что это за процесс такой? Чего нужно ждать? Каким именно образом будет все происходить? Возникает очень много вопросов относительно нашей сегодняшней темы.

Здесь все предельно просто и легко, если хорошенько разобраться. Сама по себе процедура реализации собственности, которая была арестована или изъята судом, называется продажей. То есть приставы и уполномоченные органы будут проводить сделку купли-продажи имущества гражданами. Этот процесс уже ни у кого не вызывает никаких подозрений и опасений. Ведь система уже давно всем известна. Более того, граждане довольно часто обращаются к покупке конфискованного или арестованного судом имущества. Особенно когда речь идет о недвижимости. Почему? Об этом – немного позже. Для начала следует выяснить, как происходит продажа арестованного имущества. Ведь свои ограничения и сроки есть у всего.Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F240913%2F29760

Торопиться с реализацией не стоит. Начинается данный процесс с того, что у гражданина изымают его собственность по тем или иным причинам. Судебные приставы уведомляют человека о его задолженности и направляют ему соответствующие документы, которые говорят об изъятии имущества. Этот процесс, пожалуй, самый важный. Ведь никто просто так прийти и отнять собственность не может. Каждому по закону должны дать шанс.

На что? На погашение задолженности. Ведь процесс продажи арестованного имущества судебными приставами начинается тогда, когда за гражданином числится серьезный долг. Именно так показывает практика. При этом срок погашения оного тоже четко установлен. Гражданин имеет право на закрытие задолженности в течение 30 дней после уведомления о конфискации. Если никакие меры не будут предприняты, можно попрощаться со своей собственностью. Она будет изъята, а затем передана для продажи приставами.

Первый и очень важный этап, который должен быть проведен до начала продажи, – это оценка арестованного имущества. Без нее нельзя обойтись. К слову, придется пригласить для этого оценщика. Он быстро сможет установить реальную стоимость собственности, по которой придется ее продавать.

Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F240913%2F29761

Что нужно, чтобы произошла реализация имущества судебными приставами? Процедура, как мы уже выяснили, начинается с оценки собственности. Итак, гражданину выслали уведомление об изъятии имущества, прошло 30 дней, а долг не погашен. Теперь нужно как можно скорее оценивать собственность и выставлять ее на продажу. Уложиться с вызовом оценщика придется в один месяц. Опись имущества судебными приставами без оценки считается недействительной.

По какой цене будет происходить выставление той или иной цены? Если никаких особенностей у собственности нет, то будет браться ее рыночная стоимость. После того как пристав получит результаты, можно начинать непосредственную реализацию. В действительности ничего трудного в этом нет. Особенно для покупателей.

Реализация арестованного имущества судебными приставами, как мы уже выяснили, происходит при помощи продажи собственности. Это довольно распространенный случай. То, что было изъято, просто выставляется на продажу приставами на некоторый срок, по ценам, которые выдал оценщик.

Правда, есть здесь одна особенность. Дело все в том, что реализация конфискованного имущества судебными приставами, когда оное превышает стоимость в 500 000 рублей, происходит при помощи проведения аукциона. При этом обратить внимание стоит на то, что чаще всего подобный процесс относится к недвижимости – квартирам, домам, земельным участкам. Получается, что именно аукцион – основной путь реализации.

Выставление на продажу арестованного имущества происходит приставом-исполнителем при помощи специальных официальных ресурсов. И процесс полностью контролируется властями. То есть встретить на каком-нибудь любительском сайте продаж (например, “Авито”) арестованную собственность почти невозможно. Вас все равно перенаправят на специальную базу, которая относится к тому или иному суду в России.Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F240913%2F29762

Отдельное внимание уделим продолжительности нашего сегодняшнего действия. Сроки реализации арестованного имущества судебными приставами четко установлены. Они не слишком большие. Сколько дано на этот процесс? За вычетом уведомления собственника, а также проведения оценки остается всего 2 месяца для проведения торгов и аукционов.

Читайте так же:  Учредитель фирмы права и обязанности

Что будет, если не уложиться в данный временной промежуток? Ничего страшного. Просто нереализованное имущество начнет дешеветь. Каждые 2 месяца просрочки снижают стоимость собственности на 15 %. Получается, чем дольше не покупают, тем ниже будет цена в конечном итоге.

Если говорить о проведении аукционов, то приставы-исполнители на сайте “Роисмущество” выкладывают возможные варианты товара, а также сроки проведения процесса. Если к тому моменту не набирается определенное количество участников, торги считаются несостоявшимися. Это значит, что теперь недвижимость будет выставлена на повторный процесс, но уже дешевле на 15 %. Ценник снижается до тех пор, пока не проведется успешная сделка. В этом отношении нет никаких ограничений.

После того как торги или сделка купли-продажи состоялись, исполнитель-пристав составляет соответствующий акт. В нем должны быть указаны все данные о товаре. Данная процедура не вызывает никаких проблем, ведь граждане в ней непосредственно не замешаны. Все, что должен знать покупатель, – это просто информацию о том, что он приобретает. В обязательном порядке его должны уведомить об особенностях имущества. Точнее, сообщить, что это арестованная собственность. Некоторые все еще не доверяют таким сделкам.

Порядок реализации арестованного имущества судебными приставами прост. Как видите, ничего особенного в этом нет. Только составление многочисленных актов, отчетов и уведомлений. Но имеются здесь некоторые ограничения.Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F240913%2F29763

Например, нельзя арестовать имущество, которое было отдано под залог. Кроме того, данное ограничение действует тогда, когда сумма долга не превышает 3000 рублей. Явление редкое, но оно имеет место. Получается, не всегда и не во всех случаях можно производить арест. Как следствие, реализация тоже не производится.

Это еще не все. Если опираться на данные, описанные в законах РФ, то при отсутствии реализации имущества в течение месяца судебные приставы-исполнители направляют взыскателю уведомление с предложением оставить себе данную собственность. А точнее, выкупить ее.

Здесь гражданин ничем не ограничен. Свой ответ он в обязательном порядке направляет в соответствующие органы. На размышления дается 5 дней. Именно такой срок установлен законодательством. При согласии взыскателя оставить себе арестованное имущество выкуп происходит со скидкой. Какой именно? От указанной рыночной стоимости нужно отнять 25 %. Именно по такой цене взыскатели имеют право выкупать имущество.

Если же ответ получен не был или же гражданин оформил отказ, торги продолжаются не сразу. Вместо этого право на возвращение имущества передается должнику. В данном случае придется погасить долг, а также выкупить свою собственность. На практике данное явление встречается крайне редко. Ведь с должниками обычно разговор короткий.Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F240913%2F29764

В принципе, сама процедура продажи арестованного имущества судебными приставами понятна. Она предельно проста. Направляется извещение должнику, потом ему дается месяц на закрытие долга. Если этого не происходит, то будет проводиться опись имущества с обязательным участием оценщика. Разумеется, данный процесс подразумевает составление соответствующего акта. Далее товар выставляется на продажу, чаще всего на аукционе. Возможно снижение стоимости на 15 %, если в установленные законом сроки не произошел сбыт имущества. И так снова и снова. Ничего трудного.

Только вот у некоторых покупателей возникает вопрос: а стоит ли вообще связываться с покупкой арестованного имущества? Ведь некоторые боятся обмана и проблем. Практика показывает, что причин для опасения нет. Более того, на аукционах часто можно выкупить чье-то имущество (особенно недвижимость) по доступным ценам. Если уж вы привыкли осторожничать, попросите полную информацию у приставов-исполнителей о том, что вы собираетесь купить. Вам должны разъяснить, по каким причинам имущество было изъято.

На деле все куда проще, чем кажется. Реализация арестованного имущества судебными приставами – процесс довольно распространенный. Более того, он пользуется у граждан огромным спросом. На то есть свои собственные причины. Например, стоимость собственности.Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F26435%2F240913%2F29765

Тем не менее не всегда стоит паниковать, если у вас изъяли имущество. В некоторых случаях судебные приставы могут пойти вам навстречу. То есть когда вы по каким-то причинам не смогли погасить долг и предотвратить опись. Распространяется это правило на случаи, когда имущество представляет особую ценность для собственника. При подобном положении можно попытаться договориться. Например, о продлении срока погашения долга. Это не совсем законно, но такая перспектива есть. Так что, если вы стали жертвой задолженности, не паникуйте. Постарайтесь договориться, погасить долг и вернуть себе имущество. Либо выкупите его, когда представится такая возможность.

Изображение - Как происходит продажа арестованного имущества банков 589595566
Автор статьи: Ксения Абраменко

Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here