Как узнать кто управляет многоквартирным домом

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: как узнать кто управляет многоквартирным домом. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания управляющую компанию (УК) и выяснить ее контактные данные.

Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fozhkh.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FdomaMKD

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

По контракту УК предоставляет жителям:

  • охрану;
  • содержание и ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией;
  • уборку подъездов;
  • коммунальные услуги.

Узнать весь перечень коммунальных услуг можно непосредственно в организации или ТСЖ. Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение. УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.

УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  • нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  • причинении ущерба имуществу.

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.

Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fozhkh.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fplatezhka-1

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт Реформа ЖКХ. Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.

Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fozhkh.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Frefzhkh-instr1

На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fozhkh.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Frefzhkh-instr2

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на капитальный ремонт, год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fozhkh.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Frefzhkh-instr3

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

В договоре указывают:

  • адресную информацию;
  • оказываемые компанией КУ;
  • обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
  • информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
  • фамилию руководящего лица.

Также можно определить управляющую организацию, которая оказывает услуги в вашем доме, зайдя на официальный сайт города. Там есть контактные данные всех организаций, в том числе обслуживающей компании и ТСЖ.

Для москвичей можно отыскать УК на сайте Дома Москвы. Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно пожаловаться на УК. Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.

Важные сведения об обслуживающих компаниях:

Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fkak-uznat-adres-kompanii-po-nomeru-doma

  • ЖЭК 41,55% 59 чел.
  • частная управляющая компания 15,49% 22 чел.
  • ТСЖ 28,17% 40 чел.
  • не знаю, не приходилось сталкиваться 14,79% 21 чел.

Всего проголосовало: 142 чел. × Внимание! Материалы частично или полностью скопированные с других источников, должны содержать ссылку на источник. В случае нарушения авторских прав третьих лиц вы можете быть привлечены к ответственности по ст. 146 УК России. Основным документом, характеризующим техническое состояние здания и отражающим необходимость капремонта, является технический паспорт (п.

1.13 Инструкции). Капремонт осуществляют только по утвержденным проектам и сметам (п.

N 731. Если Ваша заявка была отклонена, то в форме заявки будет указана причина отклонения. Для повторной подачи заявки Вам будет необходимо подать новую заявку.

Внимание!Статус заявки «Не указано МО» означает, что Ваша заявка не была рассмотрена. Такую заявку можно отредактировать и отправить на повторное рассмотрение. 2.6 Заявка утверждена. Как начать раскрытие информации?

Eсли Ваша заявка на регистрацию организации утверждена, Вы получите статус Администратора УО (убедитесь, что в Вашем профиле появилась роль «Администратор УО»). Восстановление доступа происходит путем замены учетной записи профиля Администратора УО на учетную запись указанную в запросе.

Читайте так же:  Что надо сделать после покупки квартиры

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?

Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим: К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

В Санкт-Петербурге уточнить сведения можно здесь. На сайте содержаться данные всех управляющих организаций, их адреса местонахождения, описания, контактные номера телефонов и режим работы. Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта.

Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом: где находится своя УК

Что такое управляющая компания? Ведь многие граждане, проживая в многоквартирных домах даже не осознают, что это за организация и какие функции она берет на себя.

А между тем, именно добросовестные сотрудники управляющих компаний существенно облегчают нам жизнь, экономят наше свободное время и дают возможность жить среди чистоты и порядка, не думая об очередных поломках.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=http%3A%2F%2Fisf-consultant.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

На просторах сети существует общероссийской сайт, который содержит в себе всю информацию об управляющих компаниях. Попробуем найти свою.

  • Далее, перейдите по ссылке на одноименный с запросом сайт.
  • Выберите свой регион и город проживания.
  • Вам откроется список улиц и нумерация домов, где вы в алфавитном порядке должны найти свой адрес.
  • Нажимайте на найденную строку.

    Вам высветится не только информация об управляющей компании, включая местонахождение офиса, но и информация о самом доме, в частности, занимаемая площадь, угол расположения, количество квартир и так далее.

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=http%3A%2F%2F101urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fuk-moego-doma_5

    Этот способ самый простой, но далеко не единственный для того, чтобы определить наименование своей управляющей компании. Выясним и другие способы. Но этот способ далеко не единственный, который поможет вам в вопросе получения информации об управляющей компании.

    Добыть важнейшую информацию можно и в Жилищной инспекции. Перед тем, как узнать к какой управляющей компании относится дом, узнайте номер телефона по выдаче справок в вашем городе или районе и позвоните.

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=http%3A%2F%2Fisf-consultant.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

    В офисе строительной компании вам дадут контакты и адреса интересующей вас организации.

    Жители дома составляют специальный письменный договор.

    В нем указывается сфера деятельности управляющей компании. Договор между сторонами (жителями и компанией) обязательно заключается в письменной форме.

    Наниматели жилых помещений -лица, пользующиеся жилым помещением по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Собственники помещений -лица (физические и юридические), обладающие правом собственности на помещения ( приватизированные помещения, купившие его и т.д.) в том числе предоставляющие помещения нанимателям по договорам найма.

    Вопросы, связанные с таким видом управления, в том числе избрание совета дома, количество его членов, решаются голосованием на собрании собственников. В ситуации, когда собственность в МКД зарегистрирована далеко не на все помещения, следует обратиться к нормам жилищного законодательства.

    Если обрисовать ситуацию вкратце, то схема действия такова.

    Сначала застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию . Затем в течение 5 дней с этого момента он по своему усмотрению выбирает УК, с которой на 3 месяца заключает договор управления.

    Из этого следует, что основная инициатива по выбору способа управления принадлежит собственникам помещений многоквартирных домов.

    Как узнать свою управляющую компанию по адресу проживания? Существует такой сайт, называется ДОМА МОСКВЫ. На этом портале по адресу своего дома можно найти Вашу управляющую компанию, а также многую другую информацию.

    Также можно оставить жалобы и вопросы по дому в режиме онлайн.

    Для своего адреса дома вы можете легко определить адрес управляющей компании, а так же номера телефонов и график запланированных работ на всероссийском официальном сайте: https://www.reformagkh.ru/ Вводите свой субъект и адрес в специальную строку.

    На Главной странице в окошке «Найти свой дом», нужно записать область, в которой расположен Ваш город, также название города, улицы и номера дома, в котором проживаете и нажать кнопку «Поиск». Очень удобно пользоваться.

    Однако, одними словами здесь не обойтись, необходимо слова подкрепить сметами.

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=http%3A%2F%2Fisf-consultant.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=http%3A%2F%2Fisf-consultant.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

    Заключение договора – один из наиболее вероятных способов узнать, кто управляет домом.

    А с 1 мая осталась без лицензии. Евгений Бадигин, начальник управления ЖКХ администрации г.

    Вот несвоевременное и некачественное обслуживание дома – на ее совести. Вся информация, по оказываемым услугам и проводимым осмотрам, является открытой для собственников.

    Поэтому, как узнать управляющую компанию дома, вопрос также прозрачный для всех жильцов многоквартирного дома.

    Выбор управляющей компании и заключение договора управления Выбор управляющей компании — компетенция общего собрания собственников .

    Читайте так же:  Необходимые документы для восстановления водительского удостоверения

    Кроме того, в настоящее время нередки случаи использования председателями ТСЖ полномочий в личных целях. Собственники должны выбрать способ управления многоквартирным домом, подходящий именно им. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованием земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    (Жилищный кодекс РФ, ст. Первый — это федеральный сайт «Реформа ЖКХ» .

    Здесь на главной странице имеется та же самая привычная форма для поиска, в том числе и расширенного. Указав регион, населенный пункт и адрес узнать, какая управляющая компания ведает домом.

    Этот вариант сработает для большинства, но не для всех 17 817 МКД в Тульской области.

    По некоторым домам информации не оказалось. Здесь же указан телефон для получения консультации по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также по вопросам переселения граждан и капитальному ремонту.

    То есть УК является еще одной компанией в списке управленческих, вместе с ТСЖ, МКД и другими.

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=http%3A%2F%2Fisf-consultant.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

    Приведем нашу позицию по правоотношениям относительно статуса ТСЖ и управляющей организации в отношениях по управлению таким многоквартирным домом, в котором создано ТСЖ и между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления.

    Как найти свою управляющую компанию по адресу дома

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно!

    Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

    Это быстро и бесплатно! Итак, в число обязательств УК входит обеспечение обслуживания зданий, а конкретно: Что касается условий, указывается:

    • Сфера деятельности фирмы;
    • Срок, на протяжении которого будет действовать этот договор;
    • Территория, которая вверяется под опеку УК;
    • Список определенных услуг, которые будут оказывать управленческие организации.

    Итак, чтобы выяснить необходимые сведения следует подготовить квитанцию об оплате услуг ЖКХ, где указаны все сведения о квартире.

    Продиктовав их в ЖКХ, там смогут выяснить название фирмы руководителя дома.

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fcd6b440cdc720fd7d6f97bf36705074b-300x143

    Зайдите на сайт www.reformagkh.ru;

  • Укажите свою область, город и далее адрес жилья;
  • Запишите результат.
  • На данный момент на официальном сайте зарегистрировано большинство управляющих компаний. Но некоторые все же не указаны.

    Это не страшно, ведь всегда можно обратиться к одному из упомянутых выше способов. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

    Это быстро и бесплатно!

    Как узнать к какой управляющей компании относится дом?

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=http%3A%2F%2Fproperty911.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fkak-uznat-svoyu-upravlyayuchuu-kompaniyu-1024x768

    По степени участия в обеспечении указанных функций можно выделить: Управляющая компания отвечает за: Кроме этого, управляющая компания должна обеспечить доступ к основной информации об осуществлении её финансово-хозяйственной деятельности:

    • о выполненных и проводимых работах по эксплуатации и ремонту;
    • условиях предоставления услуг по использованию общего имущества;
    • стоимости таких услуг и работ;
    • цены на энергоресурсы, поставляемые в рамках оказания коммунальных услуг.

    Таким образом, каждый собственник в многоквартирном доме может запросить отчет о показателях финансово-хозяйственной деятельности УК и компания обязана такой отчет предоставить.

    Существует федеральный информационный ресурс https://www.reformagkh.ru/, где можно получить информацию об управляющей компании обслуживающей дом по конкретному адресу: Итак, получить информацию о своей УК можно:

    • на общероссийском сайте reformagkh.ru;
    • на сайтах региональных департаментов ГЖСН;
    • изучив реквизиты, размещенные на квитанциях об оплате коммунальных услуг;
    • получив информацию в местной администрации;
    • на стендах информации в подъездах, придомовой территории.

    С 2015 года осуществление коммерческой организацией деятельности по управлению имуществом в многоквартирных домах подлежит обязательному лицензированию. Узнать о том, имеет ли конкретная управляющая компания лицензию, можно на сайтах региональных департаментов государственного жилищного и строительного надзора (ГЖСН). Кроме этого, информация обо всех выданных лицензиях размещается в открытом доступе на сайте Государственной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – dom.gosuslugi.ru.

    Чтобы узнать есть ли у управляющей компании лицензия нужно: Для выполнения своих функций управляющая компания обладает рядом прав: В эти соглашения можно вносить изменения в соответствии с решением собрания собственников и, если на таком собрании утверждена управляющая компания (это закрепляется протоколом собрания), то договор с компанией считается заключенным. Собственникам в этом случае высылаются уведомления с указанием реквизитов новой компании.

    Законодательство в жилищной сфере позволяет владельцам помещений в многоквартирных домах максимально полно осуществлять свои возможности по управлению общим имуществом. Для реализации своих прав собственники могут организовываться в различные предусмотренные законом объединения и самостоятельно заключать договора с коммунальными и инженерными службами.

    Читайте так же:  Трехсторонний договор аренды. как составить трехсторонний договор аренды, стороны договора и особенн

    А можно заключить соответствующий договор с понравившейся управляющей компанией на свой выбор.

    В крупных городах, а также в районах с большим количество новостроек, управляющие компании конкурируют между собой и собственникам действительно есть из чего выбрать.

    Обсуждение актуальных вопросов по капитальному ремонту

    “Реформа ЖКХ” в вашем мобильном!

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2Fgoogle-play

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2Fapp-store

    Создание сайта управляющей организации на платформе “Реформа ЖКХ” не требует затрат

    Как сократить расходы на оплату ЖКХ? Смотрите новые выпуски.

    Осваивайте современные технологии энергосбережения в увлекательной форме

    Самые благоустроенные дома Российской Федерации

    Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и реализации региональных программ капитального ремонта

    • Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2F1_green_teh_rab

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2F3_green_important_news

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2F3_green_important_news

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2F3_green_important_news

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2F3_green_important_news

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2F2_green_obnovl_port

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2F3_green_important_news

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Fimages%2F3_green_important_news

    В случае возникновения трудностей в работе с порталом обратитесь в Службу технической поддержки по адресу электронной почты: [email protected]

    Для получения консультации по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также по вопросам переселения граждан и капитальному ремонту обратитесь на Горячую линию Фонда по телефону 8 (800) 700-8989 в рабочие дни с 7 до 18 ч. (время московское)

    Выяснить, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом и имеет право на выставление платежных квитанций за услуги ЖКХ, можно, не выходя из дома, сверившись с информацией на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. На сайте Стройнадзора необходимо выбрать закладку «Государственный жилищный контроль», в появившемся меню – строку «Лицензирование», в следующем меню – «Реестр лицензий».

    В настоящее время большинство граждан пользуются коммунальными услугами, оплачивают выставляемые им счета, не задумываясь о том, кому они платят, за что вносят плату, не контролируют корректность выставляемых платежей и не знают о своих правах в собственном доме. Поговорим об особенностях заключения договора с управляющей компанией, о его существенных условиях, нюансах заключения договора с РСО, правах жителей дома на получение достоверной и полной информации.

    Ознакомьтесь с разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, который посвящен правилам и способам управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ним у жильцов есть три способа: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, а также руководство посредством управляющей организации.

    При непосредственном управлении собственники помещений самостоятельно решают все вопросы, которые касаются содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг.

    Товарищество собственников недвижимости, или ТСН – это объединение владельцев жилого имущества на добровольной основе (к жилому имуществу относятся также здания и земельные участки). ТСН определяет и следит за порядком владения, пользования и благоустройства общего имущества многоквартирного дома на основании законодательства РФ.

    С тех пор как у собственников жилья появилась возможность объединяться и регулировать обслуживание или управление многоквартирным домом, прошло уже более 20 лет.

    Управление многоквартирным домом: 95 вопросов и ответов

    Некоммерческое партнерство «Ассоциация управляющих компаний» создано более года назад для того, чтобы помочь вошедшим в нее управляющим организациям выработать единые для членов партнерства механизмы по ведению эффективной деятельности в таком непростом и социально значимом секторе, как ЖКХ.

    Годовой опыт совместного «набивания шишек» в ходе построения оптимальной системы управления многоквартирными домами позволяет в числе ключевых проблем, нуждающихся в оперативном решении, назвать недостаточную информированность граждан в вопросах, связанных с содержанием и обслуживанием жилья, предоставлением коммунальных услуг, а также смежными вопросами.

    Министерством регионального развития РФ от 10 декабря 2012 года опубликован приказ №535, согласно которому один из порталов Фонда ЖКХ (www.reformagkh.ru ) определён официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

    Ранее Министерством регионального развития РФ отмечался положительный опыт работы по раскрытию информации управляющими компаниями на указанном портале.

    Управление МКД от застройщика до выбора способа управления

    Нередко на практике управляющие компании сталкиваются с такой ситуацией, что новый многоквартирный дом только введён в эксплуатацию, а им должен кто-то управлять.

    Возникает вопрос, как осуществляется управление МКД от застройщика . пока собственниками не выбран способ управления этим домом? После ввода МКД в эксплуатацию одним из приоритетных правовых вопросов является определение субъекта управления многоквартирным домом .

    В практике таких отношений появилось даже такое мнение ТСЖ, что при заключении ТСЖ договора управления с управляющей организацией на многоквартирном доме появляются две управляющие структуры, а поскольку в соответствии с п.9 ст.161 ЖК РФ дом может управляться только одной УО, то первенство следует отдать ТСЖ, как способу управления, выбранному общим собранием, поскольку УО выбирает ТСЖ и нанимает ее на исполнение своих функций. Основные законы в сфере ЖКХ.

    Жить в многоквартирном доме и ни от кого не зависеть – невозможно, даже будучи полноправным хозяином.

    Мы нуждаемся в предоставлении коммунальных и жилищных услуг, и заниматься этим вопросом у нас попросту нет не только сил и времени, но и зачастую отсутствует всякое желание.

    Читайте так же:  Передаточный акт реорганизация в форме преобразования

    И здесь главное – не ошибиться при выборе как формы, так и организации для управления вашим многоквартирным домом. Именно на этом этапе можно предотвратить дальнейшее возникновение проблем по начислению коммунальных платежей и предоставления услуг.

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fgallery%2F21256%2F445251

    Иваново: « До переходного периода, пока у многоквартирного дома не появится другая управляющая компания, старая управляющая компания должна и обязана обслуживать этот жилой фонд, чтобы он не оказался, давайте скажем так, не брошенным, но тет-а-тет со всеми проблемами. Что и было соблюдено.

    Вся информация, по оказываемым услугам и проводимым осмотрам, является открытой для собственников. Поэтому, как узнать управляющую компанию дома, вопрос также прозрачный для всех жильцов многоквартирного дома.

    Выбор управляющей компании и заключение договора управления Выбор управляющей компании — компетенция общего собрания собственников .

    Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания жильцов, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг жильцам.

    Собственники должны выбрать способ управления многоквартирным домом, подходящий именно им.

    36, п.1) Что такое управление многоквартирным домом? Управление многоквартирным домом это: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; решение вопросов пользования указанным имуществом; предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. (ЖК РФ, ст.

    Где тулякам узнать, какая компания управляет их домом?

    Указав регион, населенный пункт и адрес узнать, какая управляющая компания ведает домом. Этот вариант сработает для большинства, но не для всех 17 817 МКД в Тульской области. По некоторым домам информации не оказалось.

    Здесь же указан телефон для получения консультации по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также по вопросам переселения граждан и капитальному ремонту.

    Как управлять управляющей компанией? Как создать управляющую компанию?

    Если говорить об организационной точке зрения, то здесь данный термин представляется немного по-другому. УК в этом случае представляет собой лишь посредника между МКД и теми людьми, которые содержат и обслуживают МКД. С точки зрения экономики, управляющая компания является такой, которая аккумулирует деньги МКД и тратит их на ремонт, эксплуатацию и содержание домов.

    Какие бывают виды управляющих компаний? Эксплуатационная компания выполняет в большей степени именно эксплуатационные функции.

    Кто управляет Вашим домом? Чтобы узнать, кто управляет Вашим домом – Управляющая компания. ТСЖ или ЖСК.

    зайдите в радел своего района и найдите адрес дома в таблице. Список домов с выбранным способом управления предоставлен Управлением Жилищного фонда администрации Владивостока 10.01.2013 г.

    Жилищный кодекс предусматривает: 1) создание ТСЖ (глава 13 ЖК РФ) 2) организацию деятельности ТСЖ (глава 14 ЖК РФ) То есть — в любом доме может быть создано ТСЖ при этом относительно организации управления домом (пп.4 п.148 ЖК РФ), дом может управляться: — или ТСЖ (правлением) — или управляющей организацией. 1 пример — в доме, которым управляет управляющая организация, создали ТСЖ, но способ управления не менялся, следовательно, домом управляет – управляющая организация.

    Управляющей компанией многоквартирного дома является товарищество, которое создается на добровольной основе. Товарищество создается для совместного решения различных вопросов, таких как имущественные вопросы, эксплуатация здания.

    Примерно 70% многоквартирных домов в России, принадлежат управляющей компании.

    Управляющая компания обязана обеспечить обслуживание здания отоплением, водой, вентиляцией, интернетом и телевидением, уборку прилегающих к дому территорий, контроль над вывозом мусора, уборку лестничных клеток.

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultmill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2FMaket-doma-1

    Она реагирует быстро на происходящие в доме изменения, использует и облагораживает территории, прилегающие к дому, обеспечивает жителей дома необходимыми коммуникациями.

    Жители дома составляют письменный договор, в котором обозначена сфера деятельности компании.

    Договор между жителями дома и управляющей компанией заключается в письменной форме, в течение определенного срока компания обязуется выполнять работы по содержанию многоквартирного дома, осуществлять деятельность различного рода, направленную на содержание дома, предоставление жителям коммунальных услуг.

    Она занимается вопросами уборки дома, контролем оплаты квартплаты жителями дома. Владельцы жилья могут передать компании площади в аренду или передать возможность продажи свободных помещений.

    Компания обязана предоставлять и обеспечить максимально благоприятные и комфортные условия проживания для жителей многоквартирного дома. Также управляющая компания отвечает за все имущество, которое принадлежит жильцам.

    В составе договора заключенным между жителями дома и компанией должны быть:

    1. Адрес дома и описание имущества, которое ему принадлежит.
    2. Услуги, которые предоставляет управляющая компания.
    3. Цена, которая взимается за выполнения услуг с жителей многоквартирного дома.
    4. Размер квартплаты.
    5. Время действия договора сроком не менее одного года и не более пяти лет.
    6. Если не было письменных жалоб на деятельность управляющей компании договор продлевается на тот же срок.
    7. Договор можно разорвать только в порядке, установленным законодательством.
    8. Многоквартирный дом принадлежит жилищному кооперативу. Управление идет на основе кодекса.
    9. Когда срок действия договора истекает, управляющая компания обязана за тридцать дней до этого передать документы новой управляющей компании.
    10. После каждого пройденного года управления, компания передает собственникам дома отчет о проделанной работе.
    11. В договоре должен быть указан точный срок, по истечении которого управляющая компания представить отчет о своей деятельности собственникам жилья. Если срок в договоре не будет указан, компания может уйти от некоторых обязательств. Например, выдать отчет о деятельности по истечении срока договора.
    Читайте так же:  Что делать и куда звонить сразу после дтп

    Чтобы принять свод законов, которые действуют для данного товарищества, собирается собрание.

    Необходимо знать, какая управляющая компания прикреплена к вашему дому, чтобы не получилось такой ситуации, что жильцы платят деньги за услуги двум разным компаниям. Обслуживанием дома может заниматься только одна управляющая компания.

    У собственника дома на руках обязательно должен быть договор, в котором указана управляющая компания, которая занимается вашим домом.

    Если же управляющая компания выбиралась органами местного самоуправления, а не через собрание жильцов, вы можете обратиться в органы власти (местное самоуправление).

    Так как деятельность управляющей компании открытая, доступная для всех жильцов, на листовках с проводимыми акциями и мероприятиями должна быть контактная информация для связи с компанией.

    Благодаря развитию интернет технологий управляющую компанию своего дома можно узнать в интернете введя свою область, город и точный адрес дома. По действующему законодательству каждая компания обязана быть зарегистрирована на региональном сайте ЖКХ.

    Также на любой квитанции должна быть указана ваша управляющая компания.

    Управляющую компанию дома выбирают собственники дома на собрании. Если собственники не выбрали управляющую компанию самостоятельно, ее выбирает действующий в этом районе орган самоуправления. Устраивается конкурс, по результатам которого выигравшая компания приступает к работе.

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом proxy?url=https%3A%2F%2Fconsultmill.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F10%2F%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BA-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B0%25D0%25B5%25D1%2582%25D1%2581%25D1%258F-%25D1%2583%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BB%25D1%258F%25D1%258E%25D1%2589%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BF%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F

    После того как прошел конкурс, орган местного самоуправления обязан объявить о его результатах жителям многоквартирного дома.

    После истечения срока (20 дней), выигравшая компания обязана предоставить жителям дома договор, в котором перечислены ее полномочия и обязанности.

    Управляющая компания обязана указать в договоре, какие виды услуг она обязуется выполнять, также размер платы, за которую эти услуги будут предоставляться.

    Какие права по контролю над деятельностью управляющей организации имеют собственники обязаны по истечении указанного срока получать от управляющей компании отчет о выполненных ею работах. С помощью специальной экспертизы проводить оценку работы, проделанной управляющей компанией.

    В договоре заключенным между собственниками и компанией должен быть указан пункт, как будет проверяться деятельность управляющей компании и какие наказания, штрафы будут приняты при невыполнении ее обязательств. Деятельность управляющей компании могут проверять представители ТСЖ, инженерные специалисты и т.д. В отдельных пунктах проверяющими могут быть государственные лица, наделенные полномочиями.

    При обнаружении нарушений в деятельности управляющей компании, эти нарушения должны быть зафиксированы письменно. Также и собственники жилья не должны молча наблюдать за происходящим в их доме. Житель дома имеет право высказываться, не соглашаться с деятельностью, проводимой в доме, предлагать свои варианты благоустройства дома. Все пожелания и претензии должны быть также зафиксированы в письменной форме. После того, как заявления собственника было рассмотрено должен быть проведен контроль за исправлением жалобы.

    Чтобы убедиться в том, что деятельность управляющей компании ведется во благо жителям дома, эта деятельность должна быть открытой и доступной. То есть компания должна афишировать свою политику.

    Также договор, заключенный между компанией и жителями дома не может быть изменен ни при каких условиях.

    Законодательство государства контролирует деятельность управляющей компании. Собственники жилья защищены законом о защите прав потребителя.

    Так как собственник является потребителем, он имеет право сам контролировать деятельность управляющей компании и качеством предоставляемых ею слуг.

    В отчете, который представляет жителям дома компания, кроме выполненных позиций должны быть также нереализованные мероприятия. Такой отчет помогает полноценно анализировать ее деятельность. Также должно быть указаны неоплаченные задолженности жителей дома или задолженности управляющей компании. Не менее важной частью отчета является перечень заданий, которые должна выполнить на ближайший год компания. Таких планов может быть предоставлено несколько, также несколько смет по ценам, взимаемых с жильцов дома.

    Отчет о деятельности управляющей компании должен быть предоставлен на собрании жильцов дома, которые должны быть предупреждены о состоящем собрании.

    Каждый собственник обязан контролировать деятельность компании, не пускать ее на самотек. Ведь деятельность компании будет качественнее, если сами жители дома будут принимать активное участие в жизни и развитии дома.

    Изображение - Как узнать кто управляет многоквартирным домом 589595566
    Автор статьи: Ксения Абраменко

    Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.5 проголосовавших: 15

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here