Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=https%3A%2F%2Ftopurist.ru%2Fthemes%2Fmedia-responsive-theme%2Fcss%2Ftelimg

Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=https%3A%2F%2Ftopurist.ru%2Fthemes%2Fmedia-responsive-theme%2Fcss%2Ftelimg

Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=https%3A%2F%2Ftopurist.ru%2Fthemes%2Fmedia-responsive-theme%2Fcss%2Ftelimg

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

В представленной статье мы подробно осветим все эти вопросы, чтобы максимально повысить возможность победы в случае инициирования подобного дела.

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

  • Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
  • Нарушение прав проживающих рядом людей.
  • Использование квартиры не по назначению.
  • Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
  • Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
  • Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
  • Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
  • Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

  • Административные штрафы.
  • Принудительное выселение (для нанимателей площади).
  • Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

  1. Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
  2. Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.
  3. Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

  • Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
  • Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
  • Перепланировка и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

  1. Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев. Если нарушения не будут устранены, управляющая компания либо жилищная инспекция вправе обратиться в суд.
  2. Если жилплощадь нанимается по договору социального найма, требование о приведении жилища в требуемое состояние должно исходить от наймодателя. Оно подается в письменном виде с указанием срока, в течение которого нужно произвести изменения. Если требование не будет удовлетворено, наймодатель обращается в суд с иском. Однако в данном случае важным моментом является определение ответственного за сохранение жилья в подобающем виде лица. Связано это с тем, что законодательством не установлена возможность выселения всех проживающих в квартире лиц.
  • «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ “О свободе совести и о религиозных объединениях” (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

  • «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

  1. Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.
  2. Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
  3. Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.
Читайте так же:  Правила эвакуация автомобиля

После этого составляется коллективный либо индивидуальный иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания. При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

При договоре социального найма, проживающий может быть выселен на соответствующих основаниях, если они будут доказаны в суде. При этом ему направляется письменное уведомление с требованием освободить жилье в течение 10 дней с момента получения извещения. При отказе от добровольного покидания жилья, процедура производится судебными приставами.

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде. Главное отличие данной процедуры заключается в том, что лишение права собственности возможно только при выплате рыночной стоимости жилья после его реализации на аукционе.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

  • Арендодателя.
  • Управляющей компании/жилищной инспекции.
  • Собрания соседей.
  • Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

  • Протоколы участкового.
  • Съемки состояния жилища.
  • Свидетельские показания соседей.
  • Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

✔ Стоит ли вызывать полицию при нарушении условий проживания соседями?

Эта мера является крайне желательной, потому что является достаточно эффективным способом воздействия на нарушителя. Кроме того, составленные протоколы будут выступать основанием при обращении в суд для выселения.

В данном случае, решение вопроса зависит от вида офиса. Законодательство не запрещает ведение деятельности ИП и иной профессиональной деятельности, не мешающей соседям (п. 2 ст. 17 ЖК РФ). Поэтому, если офис используется, например, как диспетчерская, откуда совершаются звонки, это не может стать основанием для лишения. Но если в нем трудится группа лиц, которые систематически нарушают общественный порядок (шумовой режим, курение на площадке и т.д.) это может стать основанием для выселения соседа.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

    Административные штрафы. Принудительное выселение (для нанимателей площади). Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно: Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.

Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе.

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?

И если после предупреждения эти нарушения прав и законных интересов соседей не прекратились, смело идите в суд.

Это касается случаев, когда квартирой пользуются по договору социального найма. Еще одной особенностью такого выселения является то, что «выселенному» не предоставляется жилье для проживания. Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Теперь рассмотрим ситуацию, когда выселить из квартиры необходимо соседа – собственника. Жилое помещение, в соответствии с Жилищным кодексом, предназначается для проживания граждан. И организация в нем производственного участка или оборудование помещения для осуществления предпринимательской деятельности, не допускается.

Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fdomzalog.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Это могут быть, например, акты залития.

  • Документы, подтверждающие, что у соседа-алкоголика образовались долги за коммунальные услуги.
  • Любые другие документы, подтверждающие, что аморальное поведение алкоголика нарушает права соседей.
    Читайте так же:  Несколько истцов в одном иске

    Чем больше будет собрано документов, подтверждающих систематическое нарушение правил общего проживания соседом-алкоголиком, тем быстрее решится вопрос об его выселении с занимаемой жилплощади.

    Для подтверждения неправомерного поведения алкоголика потребуются протоколы, составленные сотрудниками полиции.

    Если дебошир, даже после устного предупреждения, нарушает покой жильцов дома, необходимо:

    1. обратиться с письменным заявлением к участковому полицейскому.
    2. вызвать сотрудников правоохранительных органов;

    Все факты должны быть зафиксированы в утвержденном законом порядке.

    Способы выселения пьющего соседа их квартиры: тонкости и правила

    В случае не устранения проблемы в 3-х месячный срок, последние подают заявление в суд. Если проживающий занимает жилплощадь по найму, то сроки о приведении квартиры в порядок устанавливает наймодатель в письменном виде.

    Он же имеет право подать иск в суд за невыполнение требований. Следует учесть, что по закону выселить можно только лицо, которое несет ответственность за сохранение жилья в надлежащем виде, а не всех проживающих на этой территории.

    Использование жилья не по назначению (размещение промышленного производства, миссионерская деятельность) может стать поводом для выселения (ст. 17 п. 2 ЖК РФ). Необходимый пакет доказательств:

      подтверждение факта распоряжения жильем в ненадлежащих целях; показания свидетелей; установленная СЭС деятельность с угрозой здоровью и жизни соседей.

    Первый метод, к которому стоит прибегнуть — это беседа с алкоголиком.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fdomzalog.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

    Как можно выселить из квартиры соседей и родственников алкоголиков

    Но в большинстве случаев попадаются такие индивидуумы, что просто так их не угомонишь, и когда делаешь им замечание, они начинают буянить, материться и даже бросаются в драку.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fdomzalog.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

    Неуплата штрафа также служит существенным доказательством в суде. Законодательные акты дают ответ о выселении весьма неоднозначно.

    Документальными и безоговорочными основаниями становятся:

    1. Отсутствие ухода за жилой площадью, ее разрушение и доведение до аварийного состояния;
    2. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплате;
    3. Незаконное использование жилой площади, ее перепланировка, организация несанкционированных сборищ;
    4. Систематическое нарушение порядка, интересов и прав проживающих по соседству.

    Собрать эти документы можно с помощью составления протокола с полицией, санитарно-эпидемиологической станцией, сотрудниками ЖКХ и коллективного заявления соседей.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fdomzalog.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

    На основе этого вы должны подать заявления в:

    1. ЖЭК.
    2. Санэпидемстанцию (если нарушены санитарные нормы).
    3. Полицию.

    Юридическим основанием для выселения является невыполнение 83 статьи Жилищного Кодекса РФ или статья 168 Жилищного кодекса Украины.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fdomzalog.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

    • Если алкоголик ведет себя агрессивно, нарушает режим тишины, то пишите заявление участковому или полиции, вызывайте наряд.
    • Пригласите санэпидемстанцию для создания акта о состоянии жилья.
    • Идти в суд и писать коллективное заявление.

    Все факты нарушения стоит фиксировать.

    С наибольшими трудностями придется столкнуться в выселении алкаша, если:

    1. у него есть инвалидность.
    2. он является единоличным собственником квартиры;
    3. он проживает вместе с несовершеннолетними детьми;

    В этих случаях суд обычно встает на сторону людей с алкогольной зависимостью. Для того, чтобы выселить из квартиры человека необходимо (в зависимости от формы собственности жилья) доказать, что он:

    1. разрушает или уничтожает жилье или его части;
    2. использует жилье не по прямому назначению (склад, притон и.д.);
    3. своим поведением угрожает жизни и здоровью соседей;
    4. содержит квартиру в условиях, которые являются антисанитарными;
    5. нарушает права третьих лиц (соседей);
    6. систематически не выплачивает коммунальные платежи.

    В качестве необходимых документов выступают:

    1. свидетельские показания;
    2. справки из медицинского учреждения, где проходит лечение;
    3. копии протоколов полиции по нарушениям общественного порядка;
    4. акт санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предписанных норм;
    5. аудио- и видеозаписи нарушения общественного порядка.
    6. копии заявлений в службы ЖКХ;

    Соблюдение правовых норм подразумевает определенный порядок действий, но для каждой ситуации он имеет отличия. Скачать образец искового заявления в суд на выселение алкоголика Из приватизированной квартиры Ситуация, когда соседи алкоголики или наркоманы шумят, мешают отдыху и дебоширят, встречается нередко.

    Если такой человек не только проживает по указанному адресу, но и является долевым или полноправным собственником приватизированной квартиры, выселить его непросто.

    Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fpravobez.ru%2Fmedia%2Fuploads%2F%2Fporyadok-vyseleniya-neblagopoluchnyh-sosedey-zakonnymi-sposobami_3b0c4783207cace70

    В жизни нередко возникают ситуации, когда в одной квартире или на лестничной площадке появляется жилец, чаще всего алкоголик, способный отравить жизнь проживающим с ним рядом соседям. На каком-то этапе терпение последних заканчивается, и у них возникает желание выселить соседей с занимаемой жилплощади, для чего они начинают подавать обращения в соответствующие инстанции.

    Процесс этот непростой и трудоёмкий, но зная все тонкости, с ним вполне можно справиться.
    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=https%3A%2F%2Fzpponline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkak_vyselit_sosedey_alkogolikov_1_11082726-450x327

    Прежде всего, следует учитывать, что одного желания соседей выселить не устраивающего их своим поведением алкоголика недостаточно. Если, например, алкоголик «тихо» пьёт, курит в неположенном месте или же систематически забывает гасить за собой свет в местах общественного пользования, то этих оснований для выселения однозначно будет мало. Мероприятие по принудительному выселению алкоголика с занимаемой жилплощади довольно хлопотное и занимает значительное время.

    Чаще всего к выселению соседей приходится прибегать в тех случаях, когда они являются хроническими алкоголиками или наркоманами, мешающими нормально проживать окружающим их людям. Как правило, обладающие такими пороками соседи ведут антиобщественный и антисанитарный образ жизни, и это обстоятельство следует использовать при написании заявлений в инстанции.

    Читайте так же:  Что делать, если виновное лицо оставило место дтп. в каких ситуациях можно законно оставить место дт

    Алкоголики систематически нарушают правила проживания, устраивая шумные застолья и постепенно превращая квартиру в настоящий хлев, что может служить основанием для их выселения.

    Также нередко бываю ситуации, когда жильцы используют квартиру не по назначению, например, преобразовав её в склад или производственное помещение по изготовлению какой-либо продукции. В этом случае соседи могут вызвать сотрудников полиции, которые должны будут зафиксировать указанный факт.

    Помимо этого, соседи могут написать заявление городским властям, которые должны прислать своих представителей для изучения ситуации на месте. В случае подтверждения изложенных в заявлении фактов, лицо, на которое она подавалась, должно быть оштрафовано и предупреждено о необходимости использования жилья по назначению. Если эти меры воздействия не помогут, жилотдел муниципалитета вправе поставить вопрос о принудительном выселении такого жильца.

    На практике встречаются случаи, когда жилец не следит за санитарными нормами содержания жилья, занимаясь там выращиванием растений в промышленных массштабах, а иногда и разведением домашних животных и птиц (кур, кроликов). За подобные нарушения соседи вполне могут ставить вопрос о выселении таких жильцов, направляя заявления об этом в соответствующие инстанции.

    Если же это не помогает — а такое встречается достаточно часто, — то чтобы осуществить отселение соседей, следует тщательным образом задокументировать их действия, которые могут послужить основанием для этого.

    Поэтому, как только соседи устроят очередной дебош или будут шумно вести себя в неположенное время, следует вызвать наряд полиции, который бы это нарушение зафиксировал. После того как полицейские прибудут на место события, следует проследить, чтобы они не ограничились устным внушением, а составили протокол, который затем понадобится в суде. Таких протоколов должно быть несколько, поскольку в этом случае доказательная база будет выглядеть весомее.

    Если жилище содержится в антисанитарном состоянии, что может привести к вспышке инфекционных заболеваний, то этот факт также следует задокументировать.

    После того, как будет собрано несколько актов о систематическом нарушении соседями правил совместного проживания, их можно передать в структурное подразделение местного муниципалитета, ведающее вопросами жилья. Если никакой реакции не последует или же она не даст должного эффекта, собранные материалы должны быть переданы в суд.

    Следует учитывать, что отселение нарушающих правила проживания жильцов пройдёт быстрее и успешнее в том случае, если остальные жильцы в этом вопросе будут выступать единым фронтом. Если же среди них окажутся те, которые в процессе сбора доказательной базы и общения с инспектирующими жильё представителями власти, жалея нарушителей, передумают, то этот процесс может растянуться на годы.

    В том случае, если соседи хотят добиться выселения жильца из дома, принадлежащего муниципалитету, они должны обращаться с жалобой непосредственно в отдел, ведающий вопросами управления жильём, а тот обязан принимать необходимые меры.
    Если действия городских властей по жалобам соседей окажутся неэффективными, жильцы могут обратиться по этому вопросу в суд. Вопрос о выселении жильца из муниципального жилья в суде могут ставить только городские службы, в чьём ведении этот дом находится, сами же соседи такого права лишены.

    В приватизированной квартире могут проживать две категории жильцов: лица, которым данная жилплощадь принадлежит, и те, кто с их согласия в ней проживает на законных основаниях.

    Выселение из приватизированной квартиры является самым сложным, так в этом случае речь идёт о частной собственности, тщательно охраняемой законом. В этом случае соседям, желающим освободиться от общества отравляющих им жизнь жильцов, следует запастись терпением и настроиться на длительный процесс. Действовать нужно следующим образом.

    • При каждом нарушении правил проживания в многоквартирном доме жильцами, выселения которых из жилого помещения намерены добиваться соседи, следует вызывать наряд полиции и требовать составления протокола. Копию этого документа соседи должны оставлять у себя.
    • Если причиной выселения является нецелевое использование квартиры, например, из-за ненадлежащего ухода за ней превращение жилья в источник инфекционных заболеваний, то в этом случае следует направить заявление в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), которая, среди прочего, выполняет функции существовавшей ранее санитарно-эпидемиологической службы. Её представители в течение месяца обязаны прореагировать на такое обращение и, выехав на место, составить соответствующий акт.
    • Если с жильцами, выселения которых требуют соседи, проживают несовершеннолетние дети, то следует обратиться в органы опеки, которые должны будут изучить ситуацию на месте. Довольно часто проблема выселения из жилого помещения соседствует с вопросом о лишении выселяемых алкоголиков родительских прав. В этом случае соседи, ходатайствующие о выселении алкоголиков, при рассмотрении дела в судебных инстанциях в лице органов опеки приобретут мощного союзника.

    Все факты антиобщественных проявлений со стороны алкоголиков следует фиксировать на аудио- и видеоносителях, так как эти материалы могут быть использованы при рассмотрении дела о выселении в суде.

    Читайте так же:  Как расторгнуть трудовой договор в одностороннем порядке

    В итоге решение о выселении жильца из приватизированной квартиры будет рассматривать суд, поэтому следует заручиться поддержкой специализирующегося на такого рода вопросах юриста. Его участие в процессе при рассмотрении дела судебными органами значительно повысит шансы на успех.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=https%3A%2F%2Fzpponline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkommunalka_1_11082954-450x281


    Следует учитывать, что в законодательстве не прописано, что следует понимать под коммунальным жильём. На практике же это означает, что помещения в виде комнат в такой квартире принадлежат разным владельцам. Также в такой квартире имеются помещения совместного пользования: коридоры, кухня, туалет и т.д.

    Основания для того, чтобы соседи могли ставить вопрос об освобождении такого жилища, могут быть следующими.

    • Нецелевое использование жилого помещения.
    • Содержание его в антисанитарных условиях.
    • Непроживание в нём на протяжении более полугода.
    • Систематическая неуплата коммунальных услуг.
    • Антисоциальное поведение, мешающее нормальному проживанию соседей.
    • Незаконное переоборудование комнаты. В качестве примера здесь можно привести незаконную постройку туалета или же установку дополнительных простенков.

    Если коммуналка принадлежит местным властям, то чтобы выселить соседей, нарушающих правила проживания, следует действовать так, как описано в разделе о выселении из муниципального жилья.

    Если же комнаты в такой квартире являются собственностью жильцов, то выселение из них производится так же, как и из приватизированной квартиры.

    Часто бывают ситуации, когда в комнатах коммуналки проживают незарегистрированные жильцы. В этом случае соседи, добиваясь их выселения из квартиры, могут делать упор именно на это, обратившись с жалобой в полицию.

    Выселение из общежития во многом похоже на выселение из коммунальной квартиры, хотя имеет и свои особенности.

    Прежде всего, к ним относится то, что общежитие предоставляется на ограниченный период, например, на время обучения в вузе или работы на предприятии. В случае нарушения правил поведения соседом по комнате следует, прежде всего, обратиться к коменданту общежития с просьбой о принятии мер. Во многих случаях этого бывает достаточно, чтобы сосед или был приведен в чувство, или выселен из общежития.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=https%3A%2F%2Fzpponline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FMaterialy_v_sud_1_11083058-450x225

    Если же этот вариант не сработал, то нарушения соседа по общежитию следует документировать, например, вызвав полицию с последующей передачей всех материалов в суд.

    Во многих случаях ситуация с выселением соседей завершается рассмотрением дела в судебных органах. Инициаторы должны идти туда с собранными доказательствами, которые должны убедить суд в нарушениях со стороны ответчика по делу. Следует учитывать, что практически всегда ответчики будут отрицать все предъявляемые им обвинения, поэтому к сбору доказательств, которые будут использованы при судебном рассмотрении дела, следует подходить тщательно.

    В процессе судебного рассмотрения дела о выселении могут быть предъявлены следующие доказательства.

    • Копии протоколов полиции, составленные при выезде на место проживания по обращениям соседей.
    • Копии актов Роспотребнадзора об антисанитарном состоянии жилья, угрожающем здоровью и имуществу соседей.
    • Копии обращений соседей в инстанции с требованиями призвать нарушающего правила проживания жильца к порядку.
    • Свидетельские показания очевидцев фактов антиобщественных проявлений.
    • Фото- и видеоматериалы, подтверждающие эти факты.

    Для того чтобы дело было принято судом к рассмотрению, туда должен быть подан мотивированный иск, в котором бы аргументировано и кратко излагались все обстоятельства дела.

    Подготовка такого иска, как и сбор и систематизация доказательств являются довольно сложным делом. Поэтому жильцам, инициирующим процесс выселения из квартиры нежелательного соседа, следует прибегнуть к услугам специализирующегося на таких вопросах юриста. Он сумеет правильно организовать процесс, собрать необходимые доказательства и проблема выселения соседа, доставляющего серьёзные хлопоты окружению, будет решена.

    · Сентябрь 17, 2019

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fkak-vyselit-sosedej-1-300x226

    К таковым относятся: Незаконная перепланировкавлекущая за собой опасность по разрушению целостности здания. Нанесение существенного ущерба зданиюкоторый может повлечь его нарушение.

    Нарушение санитарно-эпидемиологическихпротивопожарных норм. Наличие шума, аморальный образ жизниоснования не будут являться причиной для выселения собственника.

    С людьми, которые являются временными жильцами, дело обстоит намного проще. Рычаг влияния на них – владелец помещения, который, скорей всего, сдает ее, избегая оплаты налогов.

    Выселение с предоставлением жилья.

    Как выселить соседа алкоголика из квартиры: порядок сбора доказательств и подачи искового заявления в суд

    Здесь прогнившие коммуникации, не закрывающиеся створки окна, старая проводка, сорванные с петель двери и многое другое, что может привести к разрушению несущих конструкций дома, обрушению здания.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fukpravoedelo.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

    Статья 17 ЖК РФ определила прямым назначением квартир повседневное проживание.

    Также допустимо предпринимательство, не досаждающее соседям и не представляющее опасности окружающим.

    Под запретом производственная деятельность.

    Сомнительно, что опустившийся сосед на дому открыл столярную мастерскую.

    Это могут быть, например, акты залития.

  • Документы, подтверждающие, что у соседа-алкоголика образовались долги за коммунальные услуги.
  • Любые другие документы, подтверждающие, что аморальное поведение алкоголика нарушает права соседей.

    Чем больше будет собрано документов, подтверждающих систематическое нарушение правил общего проживания соседом-алкоголиком, тем быстрее решится вопрос об его выселении с занимаемой жилплощади.

    Если дебошир, даже после устного предупреждения, нарушает покой жильцов дома, необходимо:

    1. обратиться с письменным заявлением к участковому полицейскому.
    2. вызвать сотрудников правоохранительных органов;
    Читайте так же:  Перевод долга в исполнительном производстве

    Все факты должны быть зафиксированы в утвержденном законом порядке.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fukpravoedelo.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

    Как выселить соседей из квартиры: алкоголиков либо шумных

    Особенно если речь идет об алкоголиках.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fukpravoedelo.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fukpravoedelo.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

    Неважно, произойдет это зимой или летом. К ним, согласно Жилищного и Гражданского кодекса России, относятся: Постоянные правонарушения в отношении других жильцов (хулиганство, несоблюдение тишины в положенное время, пьянство); Использование жилого помещения не по его прямому назначению (например, как склад, офис, торговая точка); Нехозяйское отношение к квартире и местам общего пользования (лестничные клетки, лифты), приводящее к порче имущества и разрушению самого жилья;

    Все это в обязательном порядке будет учитываться и соответственно, чтобы провести все правильно согласно закону, необходимо будет проконсультироваться с юристом. В законе четко прописаны все моменты, когда без проблем можно будет выселить соседей алкоголиков: Квартира может быть приватизированной но человек, который является алкоголиком, в этой приватизации не принимал участия Если жилье, где проживает правонарушитель, является собственностью других людей вследствие дарения или получения его в наследство На дебошира могут подать в суд люди, которые проживают с ним совместно так как их права будут нарушаться действиями этого человека, в том числе могут учитываться и пожелания соседей В суд может подать супруга или супруг которые находятся в одной квартире, но при этом являются разведенными Все перечисленные выше случаи, могут указывать на то, что дело в суде будет выиграно и алкоголику придется переехать.

    Способы выселения пьющего соседа их квартиры: тонкости и правила

    В случае не устранения проблемы в 3-х месячный срок, последние подают заявление в суд. Если проживающий занимает жилплощадь по найму, то сроки о приведении квартиры в порядок устанавливает наймодатель в письменном виде. Он же имеет право подать иск в суд за невыполнение требований.

    Следует учесть, что по закону выселить можно только лицо, которое несет ответственность за сохранение жилья в надлежащем виде, а не всех проживающих на этой территории.

    Использование жилья не по назначению (размещение промышленного производства, миссионерская деятельность) может стать поводом для выселения (ст. 17 п.3 ЖК РФ). Исключение составляет индивидуальная предпринимательская деятельность и профессиональная деятельность (ст.

    17 п. 2 ЖК РФ). Необходимый пакет доказательств:

      подтверждение факта распоряжения жильем в ненадлежащих целях; показания свидетелей; установленная СЭС деятельность с угрозой здоровью и жизни соседей.

    Первый метод, к которому стоит прибегнуть — это беседа с алкоголиком.

    Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

    Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения.

    Мерами воздействия в данном случае являются:

      Административные штрафы. Принудительное выселение (для нанимателей площади). Лишение собственности (для владельцев жилья).

    Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно: Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.

    Собрать свидетельские показания соседей.

    В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.

    Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.

    На основе этого вы должны подать заявления в:

    1. ЖЭК.
    2. Санэпидемстанцию (если нарушены санитарные нормы).
    3. Полицию.

    Юридическим основанием для выселения является невыполнение 83 статьи Жилищного Кодекса РФ или статья 168 Жилищного кодекса Украины.

    После подачи вашего заявления ЖЭК направляет иск в суд о стягивании долга и устранении правонарушения. Если соседи не выполняют нужных требований, пишем повторные заявления. Во второй раз алкоголиков должны выгнать.

    4 С условием, если квартира приватизированная – выселить шумных соседей сложнее всего.

    Что надо делать:

    • Идти в суд и писать коллективное заявление.
    • Если алкоголик ведет себя агрессивно, нарушает режим тишины, то пишите заявление участковому или полиции, вызывайте наряд.
    • Пригласите санэпидемстанцию для создания акта о состоянии жилья.

    Все факты нарушения стоит фиксировать.

    Тем, кто задался вопросом, как выселить соседей из коммуналки, нужно помнить, что процесс этот очень долгий и не всегда может увенчаться успехом. Поэтому лучше искать компромиссные решения и приходить к мировым соглашениям по всем конфликтам.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения proxy?url=http%3A%2F%2Fukpravoedelo.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

    Но отчаиваться не нужно, следует обратиться к опытным адвокатам, они вам подскажут можно ли выселить соседей из коммуналки в вашем конкретном случае.

    Изображение - Как выселить соседей. необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения 589595566
    Автор статьи: Ксения Абраменко

    Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 4.5 проголосовавших: 15

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here