Контроль межевания земельного участка

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: контроль межевания земельного участка. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Геодезическая основа. Требования к точности межевания земель 3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

3.2. Геодезической основой межевания земель служат: — пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); — пункты ОМС (опорные межевые знаки — ОМЗ).

3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для: — закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат; — оперативного восстановления утраченных межевых знаков; — решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства. 3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в таблице.

Задание утверждается заказчиком.6.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:1) подготовительные работы;2) составление технического проекта;3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;5) определение координат межевых знаков;6) определение площади объекта землеустройства;7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;8) формирование землеустроительного дела;9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.7.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Контроль межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

«Инструкция по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996)

Геодезическая основа.Требования к точности межевания земель3.1.

Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат.

При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.3.2.

Геодезической основой межевания земель служат:- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);- пункты ОМС (опорные межевые знаки — ОМЗ).3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:- закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;- решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.3.4.

Проект межевания земельных участков составляется компетентными специалистами в сфере инженерии и геодезии.

Изображение - Контроль межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

Изображение - Контроль межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (с изменениями на 21 апреля 2003 года)

подготовительные работы;2) составление технического проекта;3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;5) определение координат межевых знаков;6) определение площади объекта землеустройства;7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;8) формирование землеустроительного дела;9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.7.

При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава работ исключаются:1) согласование границ объекта землеустройства на местности;2) определение координат межевых знаков;3) определение площади объекта землеустройства;4) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;8.

размер шрифта +7 812 627 17 35 +7 499 350 44 79 8 (800) 333-45-16 доб. 100 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ МЕЖЕВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА (утв- Росземкадастром от 17-02-2003) (ред от. Актуально в 2019 году 19. При контроле за проведением межевания рекомендуется принимать во внимание, что: 19.1.

объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям.

Изображение - Контроль межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

19.3. Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения Sм линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной стальной прокомпарированной лентой (рулеткой) или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением Sк, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение в длине контролируемой линии |ДЕЛЬТА S| = |Sм — Sк| не должно превышать значений ДЕЛЬТА Sдоп, приведенных в таблице 1 настоящего документа. 19.4. Контроль может быть осуществлен выборочно независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой Мt не ниже нормативной (таблица 1).

По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты Xм, Yм межевых знаков и разности: дельта X = Xм — Xк и дельта Y = Yм — Yк, где Xк и Yк — плоские прямоугольные координаты этих же межевых знаков, выписанные из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение: в положении контролируемого межевого знака не должно превышать допустимых значений fдоп, приведенных в таблице 1.

Требования к точности межевания земель 3.1.

Изображение - Контроль межевания земельного участка proxy?url=http%3A%2F%2Flevconsulting.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для: — закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат; — оперативного восстановления утраченных межевых знаков; — решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства. 3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин приведенных в таблице.

Читайте так же:  Партия продукции определение

Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.3.2.

Геодезической основой межевания земель служат:- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);- пункты ОМС (опорные межевые знаки — ОМЗ).3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:- закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;- решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в таблице.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

3.12. Контроль и приемка материалов межевания земель производителем работ

правильность оформления межевого дела и т.д.

В процессе и по завершению межевания земельных участ­ков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицен­зию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку за­конченной продукции, осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно-изыскательская организация по землеустройству. Текущий контроль и приемку результатов межевания зе­мель производитель работ выполняет с целью установления их соот­ветствия требованиям настоящей Инструкции.

Результаты контроля и приемки оформляют актами установлен­ной формы. В целях контроля производитель работ выполняет допол­нительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые знаки и устанавливает соответствие их оформления требованиям на­стоящей Инструкции.

Изображение - Контроль межевания земельного участка proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F3%2F8%2F5%2F3851d82024ad1064147fc46dd601e9a5_65_76

Межевание ведется в рамках работ по землеустройству в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, Положением о проведении территориального землеустройства, положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, инструкцией по межеванию земель и другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Межевание земельных участков (как результат — межевой план, кадастровый учет и кадастровый паспорт) необходимы каждому землепользователю, так как своевременно установленные (восстановленные) на местности и согласованные смежниками границы конкретного земельного участка, не позволят в дальнейшем оспорить ваши законные права на землю. Межевание земельных участков проводится независимо от категории, целевого назначения, разрешенного использования и площади земельных участков на всей территории Российской Федерации. Межевание земельных участков необходимо в случаях: при уточнении местоположения границ земельных участков; при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков; при образовании земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности; при выделе земельных участков в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности Межевание земельных участков производится в соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Но геодезисту для выноса точек в натуру тоже нужна та самая форма КВ.6. Без координат ни один геодезист вам границы на местности не восстановит.

Ну, и последнее – без межевания по «амнистии» оформить участок тоже нельзя.

По завершению межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включаются:

1) пояснительная записка;

2) копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка;

3) копии или выписки из документов, на основании которых установлен особый режим использования земель;

4) копия договора о купле-продаже, дарственной, завещания или другого документа (если такие действия осуществлялись);

5) справки о вкрапленных земельных участках;

6) списки координат пунктов ОМС;

7) списки координат межевых знаков;

8) акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка;

9) технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом;

10) извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель;

11) доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности границ размежевываемого земельного участка;

12) акт установления и согласования границ земельного участка;

13) акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

14) акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ;

15) чертеж границ земельного участка;

16) ведомость вычисления площади земельного участка;

17) акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков

Читайте так же:  Оформление земли по дачной амнистии

Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции. Контроль над проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям.

При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции, осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно-изыскательская организация по землеустройству.

Текущий контроль и приемку результатов межевания земель производитель работ выполняет с целью установления их соответствия требованиям настоящей Инструкции. Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной формы.

В целях контроля производитель работ выполняет дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые знаки. Количество дополнительных контрольных измерений основывается в техническом проекте.

При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает:

· наличие списков координат пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) и межевых знаков;

· систему координат и схему привязки межевых знаков к опорным геодезическим пунктам;

· правильность ведения журналов геодезических измерений;

· правильность установления и закрепления границ земельного участка;

· допустимость погрешностей геодезических определений и вычисление площади земельного участка;

· соответствие вычисленной площади земельного участка площади, указанной в документе, удостоверяющем права собственника на земельный участок;

· правильность оформления чертежа границ земельного участка;

· результаты полевых и камеральных работ;

· правильность оформления межевого дела и т.д.

Результаты контроля оформляют актом. Акты контроля над проведением межевания объектов землеустройства в качестве приложений включаются в землеустроительное дело.

19. При контроле за проведением межевания рекомендуется принимать во внимание, что:

19.1. Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются:

1) результаты полевых и камеральных работ;

2) материалы межевания объектов землеустройства.

Результаты контроля оформляют актом. Акты контроля за проведением межевания объектов землеустройства в качестве приложений включаются в землеустроительное дело.

19.2. В процессе осуществления контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняют контрольные измерения.

19.3. Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения Sм линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной стальной прокомпарированной лентой (рулеткой) или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением Sк, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение в длине контролируемой линии |ДЕЛЬТА S| = |Sм – Sк| не должно превышать значений ДЕЛЬТА Sдоп, приведенных в таблице 1 настоящего документа.

19.4. Контроль может быть осуществлен выборочно независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой Мt не ниже нормативной (таблица 1). По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты Xм, Yм межевых знаков и разности:

Главная » Недвижимое имущество » Земля » Как провести бесплатное межевание участка?

Новое законодательство, относящееся к межеванию земли, в 2019 году дает возможность провести межевание без оплаты («О межевании земельных участков» № 477-ФЗ). Законодательный акт вносит поправки к Земельному кодексу России, причем они имеют обязательный характер.

Россияне, проживающие в некоторых регионах, имеющие на праве собственности или использующие участки земли, обязаны оформить межевание и получить соответствующий документ только в том случае, если с земельным наделом планируют производить правовые действия.

Все действия, которые выполняются для определения границ земельного участка, выполняются без оплаты. Обратите внимание, все действия оплачиваются за счет средств государства или муниципалитета.

Срок для осуществления определения границ участков земли на законодательном уровне урегулирован: общий срок составляет до шестидесяти дней.

Обратите внимание, межевание земельных участков на безвозмездной основе для граждан РФ осуществляется в рамках пилотной программы Российского реестра. Программа в 2019 году уже выполняется в Крыму, а также в некоторых субъектах Федерации. В Якутии в 2019 году провели эту программу.

Управление Росреестра подписало соглашения с 13 субъектами Федерации, причем этим регионам уже выделили денежные средства из бюджета Федерации на выполнение комплекса работ в рамках целевой программы Федерации «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2019-2020 годы)».

Учтите! Росреестр подписал соглашение с данными субъектами:

  • Башкирия;
  • Коми;
  • Мордовия;
  • Якутия (Саха);
  • Тыва;
  • Забайкальский край;
  • Камчатский край;
  • Пермский край;
  • Хабаровский край;
  • Амурская область;
  • Вологодская область;
  • Псковская область;
  • Севастополь.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Читайте так же:  Как правильно ответить на претензию клиента

Имеются два варианта предоставления услуг по межеванию земли на безвозмездной основе владельцу недвижимого имущества:

  • муниципалитет проводит аукцион на заключение договора аренды, в котором участвует собственник недвижимости, или на выкуп земельного участка. В данном варианте с землей уже провели работы по межеванию за счет государства;
  • проведение комплекса кадастровых работ. В данном варианте рассматриваются немалые земельные территории, которые называются кадастровыми кварталами. Имейте в виду, что осуществление этого комплекса работ подразумевает и индивидуальное межевание участков земли входящих в кварталы.

При других вариантах или же в субъектах, с которыми не составлены соглашения, работы по межеванию производятся на платной основе.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Оплата расходов, связанных с постановкой на учет участка земли в кадастровой палате, осуществляется муниципалитетом. А для граждан работы по межеванию участков земли проводятся безвозмездно.

Владельцы участка земли должны представить только нужную документацию и доступ к земельному наделу.

Многие владельцы задаются вопросом: для чего чиновники решили оформить процедуру межевания на безвозмездной основе, хотя могли получить денежные средства для пополнения государственной казны.

Не стоит думать о том, что власти будут действовать себе в ущерб, ведь они тоже имеют свои плюсы. Участки земли, границы которых не определены, соответственно, они не стоят учете в кадастровой службе, не облагаются налогом.

Из этого виден смысл принятия нового законодательного акта, который внес изменения в Земельный кодекс России. Для того чтобы как можно быстрее получить доход от этого мероприятия, муниципалитет будет заниматься размежеванием земельных участков с наибольшей стоимостью.

Важно! Бесплатно провести межевание земельного участка в соответствии с законодательством можно до 2020 года. До начала проведения работ по межеванию земельных участков муниципалитет обязан уведомлять владельцев земельных наделов.

Для того чтобы не пропустить визит инженеров кадастровой службы, надо следить за средствами массовой информацией.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Размежевание границ земельного участка, который принадлежит в полной мере одному владельцу, может быть нужно при наличии следующих вариантов:

  • необходимость узаконивания площади участка земли. В период его использования могло произойти изменение границ земельного надела в большую или меньшую часть. Если надел стал меньше, то размежевание земельных участков поможет сэкономить денежные средства на земельном налоге;
  • в случае деления земельного надела, которым владеют несколько человек, хотя некоторые из владельцев желают оформить право на собственность;
  • чтобы решить спорные вопросы с соседями по земельному участку о границах. В случае наличия плана, который подтверждает межевание надела, такой проблемы не возникнет;
  • в процессе осуществления различных действий с наделом, которые подразумевают продажу, передачу в аренду или приватизацию земли. Обратите внимание, что когда происходит переход прав на земельный участок при принятии наследства, обязанность по размежеванию лежит на новых собственниках;
  • чтобы восстановить границы земельного участка, если они отсутствуют на генплане. С этой проблемой часто приходится сталкиваться владельцам дач, которые располагаются в СНТ.

С 2019 года сведения о границах надела являются обязательным условием при совершении действий с земельным участком, а также при оформлении на него права собственности. Если отсутствует запись в Едином государственном реестре недвижимости, то продать или совершить другое действие с земельным участком нельзя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Для того чтобы начать процедуру размежевания, надо представить следующие документы в муниципалитет:

  • документальное подтверждение права собственности на земельный надел;
  • документальное подтверждение возникновения права собственности на земельный участок (договор, постановление);
  • кадастровая документация, содержащая технические данные по земельному участку;
  • документальное подтверждение личности владельца надела;
  • доверенность в случае представления интересов посторонним лицом. Доверенность должна иметь нотариальное удостоверение и содержать перечень действий, которые может осуществлять доверенное лицо от имени доверителя.

Посмотрите видео. Что такое межевание участка:

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Для проведения размежевания участков земли надо ознакомиться с планом муниципалитета о постановке на кадастровый учет неразмеченной области земли. При осуществлении размежевания за счет государства кадастровых инженеров для проведения размежевания участков земли находит муниципалитет.

Читайте так же:  Кто может остановить автомобиль для проверки

Учтите! Владельцы земельных наделов могут быть инициаторами проведения процедуры размежевания, помните, что эта процедура для них будет осуществлена на безвозмездной основе.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Обратите внимание, что работы по размежеванию земельных наделов проводятся в срок до четырнадцати дней, но владельцы соседних наделов должны быть уведомлены о проведении данных работ за тридцать дней до их начала. В противном случае это будет противоречить законодательству РФ.

Если рассматривать фактический срок оформления межевого плана, он начинается со дня уведомления владельцев соседних участков и составляет полтора месяца. Этот срок соблюдается, если последовательность действий не была нарушена, и не были обнаружены недочеты в межевом плане.

В случае проведения комплексного межевания расходы оплачиваются следующим образом: основная масса расходов ложится на муниципалитет — 80-90%, а остальную часть возмещают из федерального бюджета.

1 Га при проведении геодезических работ составляет около трех тысяч рублей.

Обратите внимание, что новый законодательный акт дает возможность в настоящее время не тратить собственные денежные средства на эту дорогостоящую процедуру. Ведь до вступления в законную силу данных поправок проведение работ, связанных с межеванием земли, оплачивалось собственником земли.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Рассмотрим алгоритм проведения межевых работ земельного надела с 2019 года:

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Основной проблемой является превышение площади земельного участка. Например, по документам владельцу принадлежит 11 соток земли, а после замеров получается все 19 соток.

Запомните! В соответствии с законодательством РФ (ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года) увеличение участка может быть только с согласия муниципалитета и только на установленный ими размер.

Если при замерах выяснилось, что фактически надел превышает площадь участка по документам, то собственнику надо обратиться в муниципалитет за согласованием увеличения.

Имейте в виду, что чиновники в редких случаях соглашаются на такое согласование, предлагая оформить аренду или выкупить дополнительный земельный участок.

В этом случае может быть три варианта развития событий:

  • владелец соглашается на выкуп;
  • фактическое уменьшение земельного участка до размера, установленного документами;
  • обращение в судебную инстанцию.

Посмотрите видео. Бесплатное межевание в 2019 году:

Основания проведения межевания земельных участков. Содержание технического задания и подготовительных работ. Геометрические условия раздела, разбивочный чертеж. Контроль межевания земельного участка. Определение геодезических данных для границ участка.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Место организации нового землепользования носит в основном равнинный характер с небольшими понижениями, но в южной части участка расположен разветвленный овраг, глубиной 3-5 м. На большей части территории произрастает широколиственный лес, а также кустарник и травянистая растительность.

Смежными к новому землепользованию являются земли КСП Южное (они занимают большую часть территории), земли административного села Коровино, земли Гослесфонда, земли Госземзапаса и земли административного села Новоселки. Недалеко от места образования нового землепользования, в северо-западной части протекает река Соть, а в северо-восточной – река Андога; в южной части расположена железная дорога и населенный пункт.

Основаниями проведения межевания земельных участков являются:

постановления (решения) федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления о проведении межевания;

договоры о проведении межевания;

Межевание не проводится при оформлении наследования земельного участка прямыми наследниками (супруги, дети, родители). Однако, и в этом случае, если имеющиеся на соответствующий земельный участок документы не отвечают современным требованиям, позволяющим определить бесспорное местоположение границ земельного участка и опознавание их на местности, то межевание земельного участка выполняется в полном объёме.

Состав работ при межевании земельных участков, как правило, включает в себя:

составление технического задания;

составление технического проекта;

уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков;

установление и согласование границ земельного участка на местности;

определение координат межевых знаков;

определение площади земельного участка;

составление чертежа границ земельного участка;

формирование межевого дела;

технический контроль результатов межевания.

Читайте так же:  Что такое дмс полюс

При межевании должны быть учтены данные государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документов, а также других документов, связанных с использованием, охраной и перераспределением земель.

1.2 Содержание технического задания и подготовительных работ

Работы по межеванию земельного участка выполняют на основании утвержденного технического задания, в котором указываются:

местоположение (адрес) земельного участка;

основания проведения межевания;

сведения о ранее выполненных работах;

перечень нормативно-технических документов, регламентирующих выполнение работ;

особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам, в том числе, необходимость разработки технического проекта на межевание земельных участков;

система плоских прямоугольных координат;

сроки выполнения работ, а также другие сведения, оформленные, как правило, в виде приложений.

Составлению технического задания предшествуют подготовительные работы по сбору и анализу исходных материалов: сведений государственного земельного кадастра, землеустроительные дела, схемы и проекты землеустройства и т.п., данных о фактическом использовании земель, постановления органов самоуправления о предоставлении физическому или юридическому лицу земельного участка, договоры купли-продажи и сведения о других сделках с землей, сведения о наличии межевых споров, кадастровый план земельного участка и т.п. имеющихся документов на право собственности, владения и пользования объектами недвижимости, находящимися на территории размежевываемого участка, решений судебных органов, генеральных планов объектов строительства и другой градостроительной документации каталогов координат ранее установленных межевых знаков, каталогов координат пунктов опорной межевой сети (OMC) и т.п.

В подготовительный период возникает задача по составлению проекта деления земельного участка на отдельные части. В качестве условия раздела, как правило, выступает требование, чтобы площадь соответствующей части земельного участка была бы равна заданному (проектному) значению. Наряду с этим, могут быть предъявлены и другие требования:

линия раздела существующего земельного участка должна быть параллельна одной из его сторон (рисунок 1.1,а) или перпендикулярна ей (рисунок 1.1,6);

линия раздела должна проходить через заданную поворотную точку; линия раздела должна отстоять на заданное расстояние от какой-либо стороны или граничной точки; другие геометрические условия.

Рисунок 1.1 Геометрические условия раздела

В качестве исходных данных при соответствующем проектировании новых границ земельных участков используют плоские прямоугольные координаты существующих поворотных точек границы земельного участка (межевых знаков).

В результате проектирования составляется разбивочный чертеж для выноса на местность границ земельных участков.

Разбивочный чертёж (рисунок 1.2) составляется в удобном для работы масштабе. На нём показывают:

существующие и проектируемые границы земельного участка;

положение межевых знаков, пунктов опорной межевой сети или иных геодезических пунктов;

угловые и линейные данные для геодезических измерений (построений);

Рисунок 1.2 Разбивочный чертеж

На разбивочном чертеже все проектные элементы показываются красным цветом. Разбивочный чертеж может изготавливаться на планово – картографическом материале, приведённом к удобному для работы масштабу.

1.3 Определение координат межевых знаков и площади земельного участка

Закрепив на местности положение границы земельного участка межевыми знаками приступают к определению плоских прямоугольных координат центров этих знаков.

Исходной геодезической основой для этого служат пункты опорной межевой сети, а также геодезические пункты государственных, городских и иных геодезических сетей, при условии, что средняя квадратическая ошибка их взаимного положения в городах и сельских населённых пунктах не превышает соответственно 0,05 и 0,10 м.

Так как пункты опорной геодезической основы, как правило, находятся на значительном удалении от земельного участка, то необходимо создать, так называемую, межевую съемочную сеть (MCC) с целью её использования для определения координат межевых знаков земельного участка. Пункты межевой съёмочной сети могут быть совмещены с межевыми знаками либо находится вблизи от них.

Межевая съемочная сеть создаётся методами: полигонометрии, геодезическими засечками (прямыми, обратными, комбинированными), спутниковых измерений и др. Выбор конкретного из них диктуется местными условиями, имеющимся оборудованием, экономическими и другими факторами.

Средние квадратические ошибки M t характеризуют точность положения как межевого знака, так и пункта межевой съемочной сети. Это соответствует случаю, когда пункты MMC совмещены с межевыми знаками. Если же пункт MMC находится вблизи межевого знака, что иллюстрируется на рисунке 1.3 , то средняя квадратическая ошибка положения межевого знака M7 t относительно ближайшего пункта MCC не должна превышать M^

© 2000 — 2018, ООО «Олбест» Все права защищены

Изображение - Контроль межевания земельного участка 589595566
Автор статьи: Ксения Абраменко

Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here