Нотариальный отказ от приватизации

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: нотариальный отказ от приватизации. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24791%2Fkak-otkazatsya-ot-privatizatsii

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на собственную жилплощадь, что включает право на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, которое принадлежит ему на правах собственности. Государство заботится обо всех слоях населения и дает возможность каждому совершеннолетнему россиянину приватизировать муниципальное жилье, которое снимается по договору найма.

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24792%2Fannulirovanie-otkaza-ot-privatizatsii

Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право и основной принцип приватизации жилищного фонда гражданами. В соответствии со статьей 2 этого закона все граждане имеют равное право на пользование жилыми помещениями на основании договора социального найма, а также приобретения их в собственность путем приватизации. А статья 11 этого же закона гласит о том, что каждый гражданин имеет одинаково равное право приобрести в собственность с помощью приватизации любую жилую площадь из муниципального или государственного жилищного фонда, которое не запрещено законодательством.

Это право закреплено Конституцией, законами и нормативно-правовыми актами, которые регулируют нормативно-правовые отношения физических лиц. Воспользоваться этим правом можно только один раз в жизни и только в том случае, если человек проживает на территории РФ. Пожалуй, это самый простой и доступный способ обрести собственное жилье.

Существует целый ряд правил и норм, которые следует соблюдать для оформления приватизации и для отказа от нее. Если вы уже участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетним, то у вас есть право снова поучаствовать в ней после наступления 18 лет.

Отказ от приватизации — это свободный выбор человека не использовать свое право собственности на данное помещение. Отказ от участия в приватизации может быть отказом в пользу других членов семьи либо же несогласие на нее. Согласно нормам Конституции, если хотя бы один член семьи не согласен ее оформлять, то она не может быть оформлена. Поэтому для удобства остальных жильцов необходимо оформить нотариальный отказ от приватизации, а следовательно, передать свое право собственности другим собственникам. При этом площадь приватизированного жилья распределяется поровну между всеми жильцами.

Бывают случаи отказа гражданам в праве на приватизацию. Причинами для этого могут послужить такие обстоятельства:

  • отсутствует согласие на приватизацию всех членов семьи либо нет оформленного официального отказа от приватизации;
  • нет данных о прописке в период с 1991 года (так как есть вероятность, что человек уже участвовал в приватизации);
  • граждане уже участвовали в приватизации квартиры ранее;
  • просрочен паспорт или подлежит замене;
  • квартира находится в аварийном состоянии или угрожает жизни и здоровью проживающим в нем людям;
  • в помещении была проведена незаконная перепланировка (после узаконивания перепланировки приватизация становится возможной);
  • жилое помещение служебное или принадлежит коммерческой организации;
  • жилье не является муниципальным;
  • квартира расположена в общежитии или в закрытом военном городке.
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если же вышеперечисленных обстоятельств нет, то заявление претендующего на жилье гражданина должно быть рассмотрено в течение двух месяцев с дня подачи. В случае отказа, ему дают официально оформленный отказ стандартного образца с указанием причины отказа.

До сих пор в стране живет много граждан, желающих получить муниципальное жилье в собственность, однако, есть и такие, которые отказываются от своего права на владение жилплощадью. Причины отказа от приватизации жилья могут быть самыми разнообразными и очень индивидуальными:

  • Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24793%2Fposledstviya-otkaza-ot-privatizatsiiпомещение слишком старое или находится в аварийном состоянии;
  • люди пенсионного возраста могут отказываться от своей части жилплощади в пользу своих детей, чтобы им не приходилось впоследствии вступать в права наследственности;
  • не желают платить налог на имущество, который постепенно растет;
  • не могут тратить много времени на оформление документов и посещение всех необходимых инстанций;
  • находятся в проблемных взаимоотношениях с остальными членами семьи и прочие причины.

Отказ от приватизации должен быть оформлен официально и заверен нотариально, поэтому с этим вопросом следует обратиться к любому районному нотариусу, где вам объяснят весь порядок оформления документов. При вас должен быть паспорт и документы, подтверждающие ваше проживание по данному адресу.

Вам понадобится заполнить бланк заявления, образец которого можно скачать с сайта или взять в любой нотариальной конторе. В заявлении отказа от приватизации вам нужно указать:

  • полные сведения о вас (паспортные данные, прописка и т.д.);
  • адрес объекта недвижимости и наименование;
  • причину отказа;
  • лица, в пользу которых совершается отказ (если таковые есть).

Если лицо несовершеннолетнее, то понадобится дополнительный набор документов:

  • документы о рождении ребенка;
  • полные данные о заявителе (если заявитель является опекуном или попечителем представителя, желающего отказаться от приватизации жилого помещения);
  • решение суда или органа опеки об установлении попечительства либо опеки, которое дает право представлять интересы данного физического лица (прилагается дополнительно).

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24794%2Fnotarialnyi-otkaz-ot-privatizatsii

Согласно процедуре оформления отказа от приватизации гражданин должен лично подписать документ, даже если есть доверенность на другое лицо-представителя.

После того как нотариально заверенный отказ оформлен, вы можете продолжить процедуру. Вам необходимо подать полный пакет документов в орган, который занимается вопросами приватизации — БТИ или Департамент по управлению городским имуществом.

Читайте так же:  Какие операции не облагаются ндс

В пакет документов должны входить:

  • копия удостоверения личности (паспорта);
  • заполненный и нотариально заверенный бланк отказа от приватизации;
  • решение суда или органа опеки о разрешении (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети);
  • документы на жилплощадь: справку с места проживания, ордер, выписку из домовой книги.

Пакет документов может подавать не сам заявитель, а его представитель, на которого должна быть предварительно оформлена доверенность. Когда составляют договор о передаче квартиры в собственность, в заявлении отмечают лиц, которые отказываются от приватизации. Эту отметку делает исключительно уполномоченный орган.

Важным моментом является то, что по закону вы не можете отказаться в пользу только одного жильца. Та жилплощадь, от которой вы отказываетесь, распределяется поровну между всеми жильцами с их согласия. В то же время помните, что отказ от приватизации дает право на пожизненное проживание в данной квартире и полноценное пользование ею.

Если в квартире проживают дети, которым уже исполнилось 14 лет, то также требуется их согласие — его оформляют в присутствии обоих родителей органы опеки. Несовершеннолетние дети более младшего возраста становятся участниками приватизации автоматически. От их имени могут отказаться опекуны или попечители с разрешения органов опеки. При этом необходимой является процедура разъяснения всех условий и последствий самому ребенку.

Защита прав граждан, отказавшихся приватизировать жилплощадь

Закон закрепляет права и гарантии за каждым гражданином, который отказался приватизировать квартиру:

  • Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24795%2Fprivatizatsiyaон может продолжать проживать в квартире и пользоваться уже приватизированной квартирой в полной мере пожизненно, даже если он перестал быть членом семьи в случае развода;
  • за ним сохраняется право приватизировать квартиру в дальнейшем, если он изменит свое решение;
  • сохраняется право на получение новой квартиры, если гражданин стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Furhelp.guru%2Fimages%2F24796%2Fotkaz-ot-privatizatsii

Логичным последствием отказа от приватизации является то, что она не переходит в собственность и делится между остальными членами семьи, проживающими на данной жилплощади и желающими приватизировать ее. Однако, регистрации в квартире сохраняется и человек может продолжать пожизненно проживать в ней без каких-либо ограничений без права выселить его, даже после продажи квартиры новым собственникам. Также он может претендовать на улучшение жилищных условий, приватизировать другое жилье, участвовать в любых жилищных государственных программах.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Любые другие условия распоряжения приватизированной недвижимостью могут быть оговорены в соответственном соглашении, тогда распределение жилплощади происходит в соответствии с данным соглашением, с согласия всех участников приватизации.

Некоторые граждане рассматривают процедуру отказа от приватизации жилья, как выгодный шаг, последствием которого будет приобретение более выгодной жилплощади и улучшения жилищных условий, получение рассрочки на покупку квартиры, выгодных ипотечный кредит или государственную субсидию.

Возможно аннулирование отказа через нотариуса или в судебном порядке. Это достаточно хлопотная и сложная процедура, однако, положительное решение все же возможно. Заявителю придется доказать в суде, что его ввели в заблуждение или он был недееспособным на момент отказа от приватизации жилья и подписания соответствующих документов.

В том случае, если проживающие в квартире супруги разрывают семейные отношения, то в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации право пользования жилплощадью за бывшим членом семьи не сохраняется, если не было оформлено другое соглашение. При этом данные условия не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, так как у собственников равные права на владение ею.

От меня требуют нотариально завереный отказ несовершеннолетнего от приватизации. Почему ребёнок не может тоже участвовать.

На все Ваши вопросы есть ответ в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8: и на счет прав, и на счет отказа от прав, если вдруг захотите отказаться.

Кто требует зачем требует. ребенок не может писать отказ вы тоже не имеете такого права. ребенок будет участвовать в приватизации и получит право долевой собственности.

Нужен ли нотариально заверенный отказ от приватизации, если человек прописан в квартире, но не вписан в договор соц найма.

В данном случае нужен отказ нанимателя от приватизации или согласие на приватизацию, поскольку данное лицо проживает в квартире на день приватизации.

Отказ от приватизации, заверенный нотариально имеет срок давности?
Документ был составлен в 2012 году.

Отказ от приватизации, заверенный нотариально имеет срок давности? Документ был составлен в 2012 году. Да, как и любая односторонняя сделка.

Здравствуйте! Отказ от приватизации не имеет какого-либо специального срока. Отказ действует, если он не отменен в нотариальном порядке или не признан недействительным в суде.

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fimg%2F8800%2Fconsultation_bw_816x113_63

Если брат отказался нотариально от доли в приватизации, и был составлен договор (не заверенный нотариусом), где он обязуется сняться с учета в течении 30 дней. Теперь поступают угрозы, что обратно от всего откажется. Что может сделать?

Может и не сниматься с регистрации. Имеет право. Отказавшись от своего права на приватизацию, он оставил за собой право пожизненного пользования этой квартирой. Оспорить приватизацию у него не получится- добровольно отказался от участия.

Читайте так же:  Сколько действует справка егрп

Если есть нотариально заверенный отказ от приватизации у моего брата. Он может на приватизации не присутствовать?

Может, для этого и существуют нотариусы.

Многие пишут, что отказ от приватизации должен быть заверен нотариально. Когда мы приватизировали комнаты (2004 год) в отделе приватизации, мы с сестрой подписали какие то бумажки, и отец стал единственным собственником. Получается что если нет нотариально оформленного отказа, то и нет права пожизненного проживания? Документально это тоже нигде не отражается? Спасибо.

отказ можно было оформитm и в отделе приватизации, что вами и было сделано право пожизненного проживания у вас имеется

Вопрос – я подписал нотариально заверенный отказ от участия в приватизации квартиры. Хотели с женой оформить квартиру на сына. Перед этим с женой договорились, что она, после приватизации, свою долю тоже оформит, как дарственную, на него. Сейчас ситуация изменилась и жена отказывается от договора. Могу ли я сейчас отменить действие своего отказа от приватизации?

К сожалению, закон не позволяет “отозвать” отказ от приватизации при условии, что сделка по приватизации прошла государственную регистрацию.

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде.

Для отказа от приватизации, обязателен ли нотариально заверенный отказ или можно лично прийти и отказаться.

При личном присутствии можно, подав соответствующее заявление.

На какой срок выдает нотариус Заявление нотариально заверенное об отказе от права на приватизацию квартиры в пользу другого человека? И какие документы нужно представить нотариусу для получения этого Заявления? И сколько стоит это Заявление у нотариуса?

Что значит на какой срок?Бессрочно

Заявления об отказе от приватизации в пользу не бывает. Вы даете согласие на приватизацию квартиры без вашего участия. Доли у всех будут равны, у того, кто приватизирует

Написал отказ от приватизации в пользу жены (нотариально заверенный), сейчас меня выживают из квартиры, что я могу сделать в этом случае? Можно ли вернуть отказ?

Вы не сможете вернуть ваш отказ. Но у вас есть право пожизненного проживания в этой квартире.

оспорить отказ в суде при наличии оснований и соблюдении сроков. Вы не указали, это не основание. Заблуждение вряд ли докажете. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация

Является ли отсутствие нотариально заверенного отказа от приватизации жилого помещения, основанием для отказа в заключении договора приватизации в ФРС?
Условия: – я являюсь членом семьи, нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В договоре не участвую так как снялся с регистрационного учета до заключения договора, в настоящее время нигде не зарегистрирован. Но был указан в ордере на распределение жилой площади.
Возможна ли приватизация нанимателем жилого помещения, без моего отказа от участия в приватизации?
Благодарю за помощь!

Ваш отказ не нужен. У него новый договор соц найма – а Вас там уже нет. Вот если бы он не заключал новый соц найм, а в приватизацию предоставил бы ордер – тогда да, Ваше согласие надо. Кем вы именно приходитесь ему? это кстати имеет значение, прописаны или не прописаны – а согласие надо, а несовершеннолетние вообще без регистрации участвуют. Такой случай у меня уже был. Когда человек был указан в ордере, и требовали отказ, а как поменяли на соц найм -отказ уже не понадобился (чел. был выписан). Каждый случай индивидуальный, вот если могли показать выписку ф-10 развернутую из паспортного стола, я бы Вам все объяснила подробно. Договор приватизации подписывают не в УФРС, а в отд. приватизации на Партизанском пр. 3., а после уже в УФРС получаете свидетельство на основании договора приватизации.

В течение какого срока действителен нотариально заверенный отказ от участия в приватизации квартиры?

Для отказа законодательно срок не установлен. Но в администрации могут установить свои требования по сроку.

Уточните пожалуйста, отказ от участия в приватизации должен быть обязательно заверен нотариально?

Такого требования не содержится в законе

По сложившейся практике в г.Орле этот отказ должен быть либо непосредственно в отделе приватизации. либо нотариально заверен.

Квартира приватизирована на мать, есть нотариально заверенный отказ мужа и дочерей от приватизации. После смерти матери, муж стал собственником всей квартиры, дочери (совершеннолетние) отказались от наследства в пользу отца. В квартире прописаны: муж (отец дочерей)-собственник квартиры, одна дочь с ребенком прописана, вторая не прописана.
1. С какими проблемами я могу столкнуться при покупке и как их избежать?
2. Если прописанные лица дадут документ о том, что извещены о продаже квартиры и они в связи с этим добровольно выписываются и выезжают. Какова юридическая сила такого документа и нужно ли данный документ заверять нотариально?
3. Существует ли такой документ как – нотариально заверенный отказ прописанных не собственников жилья от права пожизненного проживания в данной квартире в связи с ее продажей?

Читайте так же:  Разрешена ли проверка документов вне стационарного поста дпс

Они могут этого не делать, за ними вот именно сохраняется такое право. Если перед куплей такой документ подписать, на самом деле это сделка и как любую сделку ее можно признать недействительной или ничтожной, здесь основания простые ст.168 ГК общие основания ничтожности, она не соответствует положениям закона, они от своего права не могут отказаться в чью то пользу. Риски есть.

Мною был дан отказ от участия в приватизации, заверенный нотариально. В силу обстоятельсв, я решила учавствовать в приватизации и отозвала свой отказ у того же нотариуса. Документы на приватизацию квартиры еще не подавались. Какие мои дальнейшие действия, подскажите пожалуйста.

Никаких особенно. Оповестите остальных участников приватизации об отзыве и начинайте собирать документы для договора о бесплатной передаче жилья в собственность.

Где находится нотариально заверенный отказ от приватизации квартиры после оформления приватизации?

В Росреестре, в приватизационном деле.

Здравствуйте! Один находится у нотариуса, а второй у лица, в пользу которого совершён отказ.

Мои родственники написали нотариально заверенный отказ от приватизации нашей квартиры в пользу меня, где я буду являться единственным собственником квартиры. Приватизацией квартиры будет заниматься посторонний человек. Скажите пожалуйста, нужна нотариально заверенная доверенность на него от всех родственников или только от меня, если они уже написали отказ в пользу меня? Спасибо!

доверенность только от Вас, от них либо отказы, которые есть, либо личное присутствие при сдаче документов

Как все-таки звучит нотариально заверенный документ на отказ от приватизации: Согласие на что? или Отказ от чего? Какие формулировки обязаны быть в этом документе и, может быть образец где-нибудь можно увидеть?
Спасибо.

Юрий , а зачем вам знать. Идите к нотариусу, скажите что вам нужно – его работа все правильно изложить.

Нотариально заверенный отказ от приватизации двухгодичной давности действителен? Каков срок действия отказа? Подтверждать надо снова? Нахожусь далеко. Можно ли с документами на приватизацию подать и этот отказ?

Нотариально заверенный отказ от приватизации нельзя взять обратно. Поэтому, срок действия его неограничен. Возможно приватизировать с этими документами.

Обязательно ли,при сборе документов на приватизацию, иметь нотариально заверенный отказ от участия в ней, если человек уже на протяжении четырёх лет выписан из этой квартиры. И могут ли с меня требовать наличия этого документа?

Здравствуйте. Если человек выписан, то он утратил право на участие в данной приватизации

Можно ли оформить нотариально заверенный отказ от приватизации квартиры двух совершеннолетних сыновей в мою пользу (матери) без моего присутствия у нотариуса и нужны ли мои при этом документы.

Ваше присутствие не нужно и Ваши документы не нужны. Каждый, желающий отказаться от участия в приватизации, идет к нотариусу и удостоверят своё заявление об отказе от участия в приватизации.

Помогите решить проблему, пока я не стал бомжом. Нотариально заверенный отказ от приватизации находится у матери, в 2009 году она обманным путём вынудила меня его подписать (соврала, что есть дополнительная очередь. и я поверил ей как маме, теперь как ни в чём ни бывало утверждает, что я это сделал самостоятельно и по своей инициативе). Знакомые юристы посоветовали отозвать отказ у нотариуса, который его оформлял. Нотариус утверждает, что сделать этого он не может. Квартира не приватизирована до сих пор, документы мама не подавала.
Возникают вопросы: Можно ли всё-таки отозвать отказ? И как это сделать? Как повлиять на нотариуса, если это должен делать он.

Александр, если квартира еще НЕ приватизирована, то Вы можете подать в орган приватизации нотариально удостоверенное заявление об отмене своего предыдущего заявления, и о желании участвовать в приватизации.

Дал нотариально заверенный отказ от участия в приватизации комнаты в общежитии. В пользу жены. Сразу же после получения свидетельства о приватизации жена подала на развод и начала меня выживать из комнаты. Спустя месяц подал в суд на отмену приватизации.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поэтому Ваши требования подлежат удовлетворению в суде.

Можно ли аннулировать нотариально заверенный отказ от участия в приватизации квартиры, если квартира ещё не приватизированна.

Уважаемая Наталья! Если квартира еще не приватизирована, Вы можете отозвать нотариально удостоверенный отказ в любой момент. Только при этом Вам следует уведомить УФРС (если документы уже сданы на приватизацию), а также заинтересованных лиц – остальных участников приватизации. Желаю Вам удачи! С уважением, Дмитрий Константинович.

Ответьте, на какой срок действителен нотариально заверенный отказ от приватизации, если в документе не указан срок его действия? И нужно ли получать новый отказ, если в документе указано. Что гражданин отказывается от приватизации в пользу 2 человек, а сейчас в квартире зарегистрирован еще один человек?

Читайте так же:  Как сербу получить российское гражданство

Татьяна! Если гражданин вообще отказался от приватизации без указания в чью пользу, то новый отказ оформлять не надо,Если же он отказался в ПОЛЬЗУ 2-человек, и появился третий, то отказ надо оформить заново.Удачи

Существует ли срок действия нотариально заверенного отказа от приватизации в пользу другого лица? Дело в том, что такой отказ был написан мною два года назад. Снова вопрос о приватизации был поднят около 6 месяцев назад, но на равных долях. О ранее написанном отказе я забыла, а мне не напомнили и тихо оформили приватизацию без моего участия. Могу ли я теперь с этим что либо сделать? Заранее спасибо.

Уважаемая Наталия! Срока действия нотариального отказа от участияв приватизации не существует. Если отказ Вами был заявлен и удостоверен, то оспорить приватизцию Вы не сможете. С уважением, Дмитрий Константинович.

Имеет ли юридическую силу нотариально заверенный два года назад отказ от приватизации в пользу другого прописанного. Или все-таки необходимо личное присутствие всех прописанных при оформлении приватизации в настоящее время. За два года обстоятельства изменились, но этим заявлением без моего ведома воспользовались лишь сейчас. Каким образом можно доказать незаконность приватизации.
Спасибо.

Уважаемый Андрей! Приватизация произведена законно, т.к. в течение этого времени Вы не отозвали отказ. Вы могли это сделать у нотариуса, но не сделали, поэтому отказ являлся действительным. С уважением, Дмитрий Константинович.

Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? Последствия шага

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2F135967_or-400x267

В процессе приватизации недвижимости должны участвовать все постоянно зарегистрированные на этой площади лица.

А если один из домочадцев отсутствует или просто не хочет принимать участия, как быть? Реально ли отказаться от участия, и к чему это приведет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процедуру оформления в собственность, можно ли сделать это через МФЦ. Образец заявления на приватизацию квартиры, а также иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения вы можете скачать также у нас.

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2F1bd47f03c15c197d150b15e5f1a8ce37

Закон допускает, что один из прописанных может не оформлять право владения частью недвижимости.

Для этого предусмотрена специальная форма документа, называемого отказом от участия в приватизации квартиры.

Оформив такую бумагу, человек не станет тормозить весь процесс и мешать родственникам воспользоваться своим правом завладеть квадратными метрами.

Все нюансы этого действа регулируются такими законодательными актами:

  • Законом «О приватизации» №1541-1 от 04. 07. 1991г.;
  • ЖК РФ, ст. 83;
  • ГК РФ, п. 2 ст. 292;
  • ФЗ №122 «О гос.регистрации прав на недвижимое имущество».

Существует еще ст. 236 ГК РФ, но на нее стараются не ссылаться, так как недвижимость, на которую есть отказ, в соответствии с этой статьей остается бесхозной, как бы зависает.

Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, сколько она будет стоить по окончании этого срока, а также о том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, и что делать, если утерян ордер.

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2F51646-620x417

Неучастие в законном процессе овладения недвижимостью должно быть обосновано наличием каких-то веских причин, к которым можно причислить:
  • болезненное состояние, с предоставлением подтверждения от специалиста из медучреждения;
  • отсутствие документов в требуемом объеме;
  • стремление сделать одного из домочадцев единоличным хозяином помещения, и др.

Случается, что как раз в момент оформления у одного из жильцов не в порядке паспорт – просрочена дата вклейки фотографии, например, то документ не может считаться действительным, и человеку придется не принимать участие, написав заявление соответствующего образца.

О том, можно ли приватизировать недвижимость с долгами, служебное жилье или кооперативное, а также жилое помещение военнослужащего, комнату в коммунальной квартире или общежитии, вы можете узнать из наших статей.

Здесь важно все решить коллегиально, в кругу семьи. Если родители хотят, чтобы изначально жилье стало собственностью их ребенка, то разумно им обоим не принимать участия в процедуре.

Когда есть намерение передать большую часть недвижимости одному из членов семьи – например, в семье из трех человек отец отказывается от участия, но при условии, что сыну достанется 2/3, а матери 1/3, то его условие нигде не фигурирует в документах.

Необходимо, чтобы мать и сын при обоюдном согласии соблюдения требования отца объявили соответствующим специалистам о решении разделения жилплощади именно таким образом.

Чаще всего, когда один из прописанных не участвует, то вся жилплощадь делится в разных долях между всеми остальными членами семьи.

При огромном желании наделить одного родственника большей долей, разумнее всего воспользоваться правом и оформить в свое владение часть жилья, которую после оформления всех бумаг подарить любимцу.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной жилплощади, а также о сроках исковой давности для признания приватизации недвижимости недействительной.

Читайте так же:  Имеет ли право судебный пристав входить в квартиру

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2F56c60b956f8265da558200298ef15e75

Сначала нужно на семейном совете обговорить этот вопрос, поставив родственников в известность о своем намерении, предложив, чтобы все они согласились на распределение жилплощади в предлагаемых соотношениях или оставив это на их усмотрение.

После переговоров с семьей нужно подготовить документы, еще раз убедиться, что они действительны и в полном порядке.

Оформляют такой документ в нотариальной конторе. Нужно выбрать нотариуса, при этом не имеет значения, в каком районе находится контора, и записаться к нему на прием.

Для работы нотариуса достаточно только одного паспорта человека, принявшего решение не встревать в процесс овладения жилплощадью.

Как правильно оформить? Бумага, называемая «отказом», или «заявлением», имеет в юриспруденции название «согласие о неучастии в приватизации».

Нотариус обязан впечатать в бланк все сведения об обратившемся гражданине, а также разъяснить ему, что означает для него его решение, после чего заверить подпись.

Посередине крупным шрифтом пишут название документа, ниже – название населенного пункта, дату составления.

В заявлении написано от имени первого лица, что гражданин такой-то, с указанием его паспортных данных, а также наличия прописки по такому-то адресу, согласен на проведение приватизации жилплощади по тому же адресу, без включения его в договор.

Дальше должно быть указано, что этому гражданину известно, что недвижимость будет находиться в собственности таких-то граждан (с указанием всех ФИО), и что обо всех последствиях поступка ему известно. Ниже следует подпись этого человека с расшифровкой, и нотариальное ее заверение.

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fg126mgRv

Свой отказ вместе со своим паспортом автор своей идеи должен присовокупить к остальным бумагам всей семьи.

Когда уже собраны все документы по обязательному перечню, нужно всем участникам (исключая того, кто оформил бумагу о неучастии) прийти в Жилищный отдел местного органа самоуправления и передать комплект документов на составление договора.

Когда договор подпишут, его следует зарегистрировать в Росреестре, после чего жилплощадь считается собственной, а не государственной, о чем нужно получить подтверждение путем постановки на кадастровый учет в ГКН.

Законные сроки, определенные в 60 дней (ст. 8 Закона «О приватизации»), по факту соблюсти удается не всегда: часто возникают вопросы, требующие дополнительных сведений, добыча бумаг о которых потребует продления сроков, иногда процесс может затянуться на 3-4 месяца.

Сама процедура относится к бесплатным, но многие из бумаг потребуют затрат не только времени, но и средств. Госпошлина составляет 2000 руб., но не с каждого потенциального совладельца, а за жилое помещение, и высчитывается в соответствии с размером доли, чтобы общая сумма в точности равнялась двум тысячам рублей.

О том, в каких случаях может быть получен отрицательный ответ от властей в оформлении в личное владение недвижимости, читайте в нашей статье.

В этом вопросе есть особенности, касающиеся постоянно зарегистрированных детей: к ним отношение особо пристальное. Если дитя прописано, то его непременно должны включить в договор.

Решать за детей до достижения ими возраста в 14 лет важные вопросы имеют право законные представители, к числу которых относятся родители, усыновители, опекуны.

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2FTehnologiya-obucheniya-Roditel-Pomogite-svoim-detyam-preodolet-trudnosti-v-uchebe.

Кроме того, ст. 28 и 37 ГК РФ требуют, чтобы этот документ – согласие на неучастие в овладении недвижимостью в виде квартиры – подтверждался представителями ООП.

Поэтому сначала родителям нужно взять разрешение в органах опеки, а уже потом отправляться с этим документом к нотариусу за отказом.

Но стоит знать заранее, что на рассмотрение и вынесение решения может органами опеки может уйти около двух недель времени.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он принимает участие на общих основаниях.

Узнайте о процедуре деприватизации, а также повторной приватизации жилого помещения на нашем сайте.

Последствия решения таковы:

  • в данной квартире гражданин уже не сможет стать собственником;
  • за человеком остается его неиспользованный шанс стать владельцем другой жилплощади;
  • из этой квартиры его нельзя выписать и выдворить даже судом, так как своим поступком он приобретает иммунитет быть пожизненным пользователем жилплощади.

О том, за что придется платить собственнику приватизированной жилплощади из своего кармана, вы можете узнать из нашей статьи.

Заявление о неучастии в приватизационном процессе написать и заверить нотариусом несложно, обойдется это всего в 1 тыс. руб. Но прежде чем реализовать свою идею, стоит еще раз подумать, ведь еще не поздно получить в свое владение долю жилплощади.

О последствиях отказа от участия в процедуре вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Изображение - Нотариальный отказ от приватизации 589595566
Автор статьи: Ксения Абраменко

Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here