Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству

В случае банкротства предприятия на торги выставляется не только движимое имущество, но и права по взысканию дебиторских задолженностей (ДЗ) с других фирм и физических лиц. Такие права способен выкупить каждый, причем их стоимость будет намного меньше суммы долга. Разница может быть в десятки раз.

Основная сложность в том, чтобы найти «свою» компанию, у которой реально выйдет взыскать долг. Большая часть ДЗ выплачена не будет, поэтому без знания процедуры вы потратите деньги впустую. Эксперт Сергей Рогов делится своим опытом об особенностях выбора и покупки дебиторской задолженности на аукционах по банкротству.

К чему приводит незнание вопроса
По словам Сергея Рогова, финансового аналитика с большим стажем, около 90−95% от всей «дебиторки» на аукционах можно отнести к безнадежным. Часть таких долгов еще есть вероятность отсудить – но только при условии найма хороших специалистов, больших временных и денежных затрат. В итоге прибыль не стоит потраченных ресурсов.

В качестве примера того, к чему приводит работа без тщательного изучения вопроса, приведем случай из реальной практики. На аукционе продавались права на 6-миллионную ДЗ. Стоимость лота в итоге составила всего 50 тысяч рублей.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Только после его покупки вскрылась некомпетентность занимавшегося ею специалиста:
– отсутствовали многие документы, необходимые для подтверждения самого факта задолженности;
– срок исковой давности истек еще за несколько лет до появления лота на аукционе: то есть не было возможности обратиться в суд для рассмотрения дела;
– сама компания-должник находилась в стадии банкротства и не могла выплатить требуемые деньги.

Если работой с ДЗ на торгах вы занимаетесь впервые, то прежде чем тратить деньги на покупку прав на получение долга, тщательно изучите процедуру заработка на них. Далее рассмотрим общую схему того, как проходит поиск и изучение «дебиторок».

Схема работы
Процесс работы с ДЗ с момента обнаружения лота и до получения средств сдолжника можно разбить на несколько этапов. В первую очередь обращают внимание на стороны договора, по которому появился долг.

Изучается компания-должник и организация, которой принадлежат права на требование задолженности. Необходимо отсеять должников-банкротов и начавших процедуру банкротства. Также учитываются сроки получения на руки исполнительного листа и правопреемства задолженности.

Как пояснил эксперт: «По поводу пробивки – берем компанию, пробиваем через федресурс. Если он в стадии банкротства или наблюдения – откидываем. Требовать с него что-либо бесполезно, поскольку цикл выхода из сделки очень длинный. Переход правопреемства ДЗ, продажа имущества и прочее могут привести к тому, что вы вложите деньги и они «прилипнут» на год. За это время может подойти к концу и срок исковой давности».

Большой выбор дебиторской задолженности на сайте: http://bankrot-spy.ru/

Помимо проверки на факт банкротства нужно изучить:
– Выписку из ЕГРЮЛ на сайте налоговой – смотрим учредителей и дату последних изменений. Если изменения идут, то контора «живая», с ней можно работать.
– Картотеку арбитражных дел – судился ли банкрот с этим дебитором. Если да – то какое было решение суда, дата его принятия. Подавалась ли апелляция со стороны должника. Если ответ положительный – имеет смысл покупать лот.
– На сайте судебных приставов нужно посмотреть долги по налогам. Если они не платятся полтора − два года, то можно «откидывать» этот вариант и переходить к следующему лоту.
– По возможности просматривается личная информация – новости компании, появление новых вакансий и прочее, что говорило бы о том, что организация ведет какую-то деятельность. Также для проверки допустимо совершить звонок по одному из телефонов, указанных в контактах компании.

Идеальный вариант – это ДЗ, которую вы можете истребовать сразу же после покупки. Желательно, чтобы компания-должник была уже «просужена» и имелся исполнительный лист. Его вы передаете приставам, и уже они за вас занимаются работой с должником.

Если исполнительного листа нет, то схема следующая:
– Вы изучаете компанию и приобретаете лот.
– Получив на руки имеющиеся документы, собираете полный пакет, требуемый для возбуждения дела в суде.
– Суд удовлетворяет ваши претензии.
– В течение месяца другая сторона имеет право обжаловать решение суда. Если это не сделано, то по окончании этого срока вы получаете исполнительный лист.
– Судебные приставы принимают меры для передачи вам денежных средств.

Анализ и поиск качественной дебиторской задолженности: http://bankrot-spy.ru/pages/services/

При этом необходимо помнить, что даже факт получения исполнительного листа не гарантирует, что физическое или юридическое лицо выплатит требуемую сумму.

Основания возникновения «дебиторки»
Чтобы доказать в суде сам факт совершения сделки, по которой образовался долг, должны быть предоставлены соответствующие документы:
– Счет-фактура или товарная накладная (заказы на услуги, поставленный товар).
– Договор – при наличии. Согласно ГК договор мог быть заключен и устно.

Не имея первичной документации, вы не сможете подать иск в суд. Тщательно изучайте описание лота, связывайтесь с представителями площадки, на которой проводятся торги. Можно обратиться в специализированную компанию, которая займется подготовкой документов, а также контактами с должником и представителями государственных органов.

Читайте так же:  Куда жаловаться на неправомерные действия сотрудников гибдд

«Дебиторка» с истекшим сроком исковой давности
Если нет возможности договориться с должником о добровольной выплате долга, нужно обращаться в суд. По закону если последний раз выплаты по ДЗ производились более 36 месяцев назад, ответчик по делу может заявить об этом и тогда дело будет закрыто. Для этого он подает заявление сам или договаривается с приставом, сообщающим судебному органу о том, что была произведена работа и возможности изыскать долгне имеется.
Эксперт советует не связываться с такой «дебиторкой», потому что она относится к разряду потенциально безнадежных. Шансы получить с нее хоть что-то − невысоки.

Стоимость дебиторской задолженности
Лот на торгах по банкротству может стоить и несколько сотен рублей и более миллиона. По словам Сергея Рогова, наблюдается зависимость цены дебиторской задолженности на торгах по банкротству и вероятности вернуть этот долг.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оптимальной считается цена примерно в 10% от суммы долга. Например, если долг составляет 1 миллион, а цена ДЗ – 100 тысяч, есть все шансы на ней заработать. Если цена этого же лота будет равна 10 тысячам, значит, он уже давно «висит» на аукционе и по всем параметрам считается безнадежным. Случаи, когда его покупка окупается, редки, и всерьез рассчитывать на это не стоит.

Но и не надо оценивать ДЗ по принципу «чем дороже лот, тем выше шансы получения денег». Возможно, лот еще недавно появился на аукционе, и в будущем цена его будет падать. Для правильного выбора как раз и нужен анализ возможностей должника по выплате задолженностей, сроков истечения исковой давности и правопреемства ДЗ.

Сервис «Банкротный шпион» подготовил статью по видеоматериалам Сергея Рогова.

Как покупать дебиторскую задолженности на торгах по банкротству и заработать

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fartem-bilenko.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpokupka-debitorskoj-zadolzhennosti

Покупка дебиторской задолженности на торгах по банкротству — это официальный вид инвестирования, суть которого можно объяснить на таком примере:

  1. Есть компания «ААА», одолжившая компании «БББ» 10 000 000 рублей.
  2. Проходит время, компания «БББ» становится банкротом и не выплачивает долг.
  3. Компания «ААА» по каким-то причинам взыскать этот долг не может и выставляет его на аукцион по банкротству.
  4. Вы можете принять участие в аукционе и купить 10 000 000 рублей за 1 000 000 рублей.
  5. Когда дебиторская задолженность перейдет к вам, то вы сможете обратиться к компании «БББ» с требованиями погасить 10 000 000 рублей. Если представители «БББ» выплатят компенсацию, то вы заработаете на сделке 9 000 000 рублей.

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fartem-bilenko.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpokupka-debitorskoj-zadolzhennosti-560x345

Покупка дебиторской задолженности на торгах по банкротству

Вышеуказанный пример выдуманный и не раскрывает многих деталей темы. Чтобы это исправить — придется проработать массу образовательного материала. Начнем с трех ознакомительных видео, после просмотра которых вы быстро погрузитесь в тему. Далее на пример реальных кейсов разберем особенности и нюансы покупки дебиторской задолженности. После составим инструкцию по заработку и обучающую программу, позволяющую эту инструкцию реализовать. Работы много, поэтому начнем.

В этом видео рассказывается, что такое дебиторская задолженность и при каких обстоятельствах в нее безопасно инвестировать.

В видео перечисляются основные преимущества и недостатки покупки дебиторской задолженности на торгах по банкротству.

В этом видео раскрываются основные мифы, связанные с продажей дебиторской задолженности на торгах по банкротству.

Истории покупок дебиторской задолженности на торгах по банкротству

В этом разделе собраны отзывы о том, как покупка дебиторской задолженности на торгах по банкротству. Посмотрите хотя бы несколько видео и убедитесь, что в этой области деньги есть и при правильном подходе их может заработать каждый.

Анализ дебиторской задолженности на торгах по банкротству позволил выкупить долг физического лица в размере 54 900 рублей за 19 рублей 92 копейка. За год сделка принесла более 5000%.

Проверка дебиторской задолженности на торгах по банкротству позволила приобрести долг юридического лица за 5000 рублей и в течение месяца заработать 450 000 рублей.

В этом примере пользователь изначально не знал, что лучше брать и в какую дебиторскую задолженность инвестировать. В итоге принял участие в нескольких аукционах и смог заработать за счет того, что конкуренты отказались работать с лотом. Итог: вложено 44 444 рубля — получено обратно 3 600 000 рублей.

В этом кейсе рассказывается история двух сделок, которые позволили заработать 106 380 рублей при инвестициях в 5600 рублей.

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fartem-bilenko.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fkritik

В теме дебиторской задолженности много нюансов, которые встречаются на каждом этапе. Вам придется считать налоги, научиться понимать проводки, разобраться с НДС и нестандартными ситуациями, когда должники скрываются и отказываются выполнять решения суда. Это все нужно не только изучить, но и уметь применять в реальных ситуациях. Дебиторская задолженность — это нематериальный актив, поэтому в случае неудачной сделки деньги будут потрачены зря.

Дополнительная сложность в том, что желающих получить крупную прибыль с минимальными вложениями много. Много и экспертов, которые профессионально занимаются дебиторской задолженности и умеют быстрее остальных забирать выгодные предложения. Поэтому есть сомнения, что работая с дебиторкой можно вообще получить хоть какую-то прибыль.

Критик прав: в теме дебиторской задолженности много нюансов и находить выгодные предложения сложно. Однако, одно из главных преимуществ этого способа инвестирования в том, что всегда можно начать с небольшой суммы. Ниже вы можете посмотреть видео, в которой лот на 90 000 рублей при определенных обстоятельствах можно выкупить за 81 рубль. Нет гарантий, но и риск при проигрыше минимален. Если начинать с таких предложений и постепенно разобраться со всеми нюансами, то за несколько лет реально превратиться в эксперта и самому обходить неподготовленных новичков. Если предварительно пройти обучение, то первые деньги придут быстрее.

Читайте так же:  Можно ли оформить дарственную на двоих

В видео рассказывается, как проверить потенциально выгодный лот с дебиторской задолженностью. Если повезет, то 90 000 рублей можно приобрести за 81 рубль.

Как зарабатывать на покупке дебиторской задолженности с торгов по банкротству

Если нет опыта и крупного капитала, то для проведения выгодных сделок вам нужно научиться находить такие предложения, которые позволят приобретать дебиторскую задолженность за 1-5% от ее фактической суммы. То есть, если сумма задолженности составляет 100 000 рублей, то вы должны ее приобрести не дороже 5000 рублей. В этом случае риск будет считаться оправданным и минимальным.

Чтобы научиться находить подобные предложения, нужно постоянно мониторить доступные лоты, отбирать из этих лотов только выгодные варианты и своевременно подавать заявки на участие в торгах. Все эти процессы сопровождаются множеством технических процедур, которые требуют детального объяснения. Если интересна тема — изучите подборку образовательных материалов, которые будут опубликованы ниже.

Шаг № 1. Посмотрите общую схему заработка на торгах по банкротству.

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fartem-bilenko.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpokupka-debitorskoj-zadolzhennosti1-560x422

Общая схема заработка на торгах по банкротству

Шаг № 2. Обратите внимание на платный тренинг от « Академии торгов по банкротству » и узнайте, как пройти обучение торгам по банкротству с помощью бесплатного и платного способа.

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fartem-bilenko.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpokupka-debitorskoj-zadolzhennosti2

Страница платного тренинга по торгам по банкротству

Олег Селифанов — бизнес-тренер, эксперт в области покупки имущества с торгов по банкротству. Он обучает приобретать автомобили, недвижимость, спецтехнику и другое имущество с большой скидкой.

Шаг № 3. Запишитесь на бесплатный вебинар .

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fartem-bilenko.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpokupka-debitorskoj-zadolzhennosti3

Страница бесплатного вебинара Олега Селифанова

На вебинаре рассказывается про пять шагов, позволяющие скупить имущество со скидкой 50-90% на торгах по банкротству.

Шаг № 4. Пройдите бесплатный видеокурс Вадима Куклина .

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fartem-bilenko.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpokupka-debitorskoj-zadolzhennosti4

Бесплатный курс Вадима Куклина

Вадим Куклин — эксперт по покупке и реализации объектов с аукционов по банкротству. После прохождения курса вы получите общее представление о том, как обычный человек может зарабатывать деньги на чужих долгах.

Шаг № 5. Скачайте книгу по заработку на дебиторской задолженности .

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fartem-bilenko.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpokupka-debitorskoj-zadolzhennosti5

Книга Вадима Куклина: как начать зарабатывать скупая дебиторские и кредитные долги

В книге рассказывается о четырех способах, позволяющих выйти на заработок 150 000 рублей в месяц.

Шаг № 6. Зарегистрируйтесь на мастер-класс по дебиторской задолженности .

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=https%3A%2F%2Fartem-bilenko.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpokupka-debitorskoj-zadolzhennosti6

Вебинар: как зарабатывать на взыскании дебиторской задолженности

На мастер-классе будет раскрыт подробный пошаговый план заработка на дебиторской задолженности.

Если не хотите платить за обучение — попробуйте освоить весь материал самостоятельно. Это возможно, но обходится дольше и дороже. Какой бы вариант вы не выбрали — мы желаем вам успехов и просим поделиться своей историей в комментариях под статьей.

С уважением, команда блога Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»

Там дело часто в том, что дебиторка существует исключительно как запись в балансе должника, документами может не подтверждаться. Или подтверждаться, но опровергаться встречными документами, которые представит дебитор. Или не представит – в зависимости от того, кто купит. Дебиторка вообще – единственный вид актива, ценность которого может меняться вплоть до нулевой в зависимости от личности покупателя.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Там дело часто в том, что дебиторка существует исключительно как запись в балансе должника, документами может не подтверждаться. Или подтверждаться, но опровергаться встречными документами, которые представит дебитор. Или не представит – в зависимости от того, кто купит. Дебиторка вообще – единственный вид актива, ценность которого может меняться вплоть до нулевой в зависимости от личности покупателя.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Денис, я проделал все, что вы перечислили в п.1, 2, 3, 4, . и даже больше. Единственное, так это действительно, я забыл про этот форум. Не зашел на него, и возможно что-то упустил. В КПКГ (Кредитно Потребительский Кооператив), я зашел спотанно, просто проходил мимо. То, что мне там сказали – это не истина в последней инстанции. Я согласен с тем, что они очень далеки от темы торгов по банкротству. И их мнение – это мнение людей, которые “не в теме”.

Воспользуюсь случаем, и поделюсь своей находкой. Когда изучал вопросы п.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. то натолкнулся на несколько “Юридических фирм”, покупающих долги. Это был один из вариантов как обналичить “дебиторку”. Планировал продать дебиторку им, но оказалось, что они не покупают долги предприятий, находящихся в стадии банкротстсва. Поэтому, про эти “Юридические фирмы, покупающие долги” я ничего не могу сказать. Интересно, реальная это тема, или “лохотрон”?

Вот способы, которые я нашел в поисках ответа на вопрос: “Как обналичить дебиторку”?
а) Юридические фирмы, покупающие долги;
б) Обращение к должнику “по человечески”;
в) Взыскание через суд;
г) Детальное изучение темы, связанной с реестром кредиторов.

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F2654-prew

Чаще всего квартиры продаются по объявлениям или через риэлторов, в отдельных случаях недвижимость реализуют через торги. Если купить ее на торгах довольно просто, то как выставить квартиру на торги для продажи, и выгодно ли это делать?

Содержание:

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F2654-01

Существуют различные виды торгов, где продаются квартиры, дома и участки. Основные типы аукционов следующие:
  • земельный аукцион;
  • государственные тендеры;
  • залоговые аукционы;
  • торги по банкротству.

Особенность земельных аукционов и государственных тендеров в том, что владельцем имущества, выставленного на торги, являются государственные предприятия. Их имущество может быть продано как компаниям, так и простым гражданам. Принять участие в торгах может любой желающий.

Читайте так же:  Декретный отпуск временного работника

Подробнее о покупке участков на земельных аукционах я написал в другой статье:

Статья: «Как выиграть земельный аукцион?»
На залоговых аукционах, организованных судебными приставами, и на торгах по банкротству могут продаваться как недвижимость, так и автомобили или техника, когда-то взятые в кредит.

Как выставить квартиру на аукцион физическому лицу

Существуют аукционы по продаже квартир, организуемые агентствами недвижимости. Это инструменты маркетинговой стратегии продажи недвижимости, которые не имеют прямого отношения к торгам.

Их главные цели:

  • подогреть интерес к продаваемой недвижимости;
  • искусственно создать «ажиотаж» вокруг не самых популярных лотов;
  • придать квартирам статус дефицита, чтобы покупатели принимали решение быстро;
  • получить возможность завысить цену.

Чаще всего аукцион проходит незаметно для участников. Покупатель лишь узнает о возможных «конкурентах», желающих посмотреть квартиру и готовых заплатить немного больше. Таким образом его подстегивают принять участие в негласных торгах и повысить ставки.

Такой способ продажи квартиры прибылен только для агентства и изредка для продавца.

В рамках процедуры банкротства на торгах продаются, среди прочего имущества, квартиры физических лиц и организаций, которые выставляет на аукцион не сам должник, а уполномоченное лицо – конкурсный управляющий.

Его цель — не заработать, а обеспечить продажу имущества по той цене, которая покроет задолженность перед кредиторами, поэтому на последнем этапе торгов цена на объекты снижается.

Это огромный рынок, на котором распродаются различные объекты и где можно приобрести недвижимость в несколько раз дешевле ее обычной стоимости.

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F2654-inf01

Кстати, для новичков в этой теме я провожу мастер-класс абсолютно бесплатно, где расскажу о том, как находить и покупать квартиры на торгах за 30-50% от рыночной цены.
Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2F1


Если вернуться к правильному пониманию термина «аукцион», то на вопрос «как продать квартиру через торги?» есть только один ответ — объявить себя банкротом.

Процедура банкротства необходима для того, чтобы частично или полностью освободить себя от кредитных обязательств, если долг выплачивать нечем.

На первый взгляд схема кажется удобной: если нечем платить, можно пройти процедуру банкротства и освободить себя от долга. Но при этом следует понимать, что после реализации имущества по цене, в несколько раз ниже рыночной, банкрот получает еще и ряд ограничений:

  • 3 года нельзя занимать никакие руководящие посты;
  • снова стать банкротом можно только через 5 лет;
  • в течение 5 лет при получении любых банковских продуктов нужно уведомлять об этом кредиторов.

Суд признает вас банкротом автоматически, если:

  • ваш долг перед кредиторами в сумме составляет больше 500 000₽;
  • вы не платили по счетам не менее 3 месяцев.

Подать заявление в суд может как сам банкрот, так и его кредиторы. Если сумма долга составляет больше полумиллиона рублей, то по закону в течение месяца нужно самостоятельно заявить об этом.

По итогам судебного заседания возможны два варианта:

  • мировое соглашение с реструктуризацией долга и новыми сроками погашения;
  • погашение долга путем выставления имущества на торги.

Если вам не удалось договориться с кредиторами, следующим этапом будет оценка вашего имущества и проведение торгов по банкротству.

Решением суда о проведении торгов по банкротству назначается конкурсный управляющий. Он будет организовывать аукцион и общаться с потенциальными покупателями.

Чтобы определить, за счет какого имущества должник будет гасить долг, проводится его выявление и описание. Закон устанавливает, что список имущества, которое может быть продано в счет задолженности, банкрот должен предоставить сам. При этом у конкурсного управляющего также есть право выявлять активы должника.

Торги проходят в три этапа:

  1. первичные;
  2. повторные;
  3. публичные.

Если лот не удалось продать на первом этапе, торги переходят на вторую стадию. При этом цена на выставленную на торги в этом случае недвижимость падает приблизительно на 10%.

На третьем этапе стоимость снижается постоянно. Шаг снижения заранее определен организатором в каждом случае.

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2F2654-inf02

В другой статье я подробно описал процедуру торгов по банкротству от начала и до конца, а также рассказал о сроках их проведения:

Статья: «Реализация имущества должника при банкротстве: порядок продажи»
Срок проведения торгов может быть продлен, если имущество не удалось продать быстро. Процедура банкротства считается завершенной только тогда, когда задолженность перед кредиторами полностью погашена.

Так нужно ли выставлять квартиру на аукцион? Если недвижимость не находится в залоге, выгоднее выставить ее на доску объявлений, так как продать квартиру через торги по цене покупки не получится.

Оценка проводится только исходя из размера долга, который нужно компенсировать кредиторам, без какой-либо дополнительной выгоды для них. Кроме того, в интересах организаторов продать недвижимость как можно быстрее. Рыночная цена в этом случае может сильно затянуть весь процесс.

К сожалению должника, иногда квартиры продаются по смешным ценам и не покрывают всего долга. Зато если вы хотите купить недвижимость — это ваш шанс сэкономить деньги.

В видео ниже вы увидите пример такого лота – шикарный дом в Подмосковье по цене двухкомнатной малогабаритной квартиры:

Из-за цен на имущество торги по банкротству привлекают не только тех, кто хочет купить квартиру для себя, но и тех, кто видит в этом прибыльный бизнес.

Покупка стандартной квартиры и ее последующий косметический ремонт могут принести 50%, 90% или даже 150% прибыли с ее покупки, и это вполне реальные цифры. Отсутствие выгоды конкурсных управляющих и кредиторов от продажи имущества дает простор для деятельности аукционных брокеров.

Студенты Академии получают практические секреты и формулы победы на торгах, даже если конкуренция очень велика, и за счет этого организуют бизнес с доходом от 100 000₽.

Читайте так же:  Работодатель нарушает трудовой договор. что делать если нарушают ваши трудовые права

Для успешного заработка на торгах по банкротству нужны:

  • знание тонкостей законодательства;
  • умение работать с инструментами аукционера и грамотно взаимодействовать с конкурсным управляющим;
  • аналитические навыки, умение оценивать ликвидность лота;
  • практические знания.

Нашими секретными формулами команда Академии поделится на бесплатном мастер-классе. Если у вас есть представление о торгах по банкротству, то вы узнаете о работающих стратегиях и о секретах поиска лотов, которые сможете применить уже завтра.

А если вы новичок, после мастер-класса вы уйдете с полным пониманием этого бизнеса и с пошаговым планом покупки любого имущества банкротов, от зданий и земельных участков до компьютеров и металлолома. Регистрируйтесь на мастер-класс в форме на странице:
Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2F1

Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fbook

Бесплатная книга о том, как простой инженер с Урала заработал миллионы рублей, покупая имущество банкротов!

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fmk

Запишитесь на бесплатный мастер-класс и получите пошаговый план того, как начать зарабатывать на аукционах по банкротству по формуле Доктора Ватсона.

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fslide3

Получите наш вводный обучающий базовый курс – «7 шагов к большим деньгам на торгах по банкротству» и узнайте больше об этом инсайдерском бизнесе.

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fslide4

Запишитесь в продвинутую программу тренинга и начните покупать квартиры, автомобили, спецтехнику и многое другое со скидкой 50-90%!

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2Fico-vk

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2Fico-fb Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2Fico-youtube Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2Fico-in Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2Fico-tg

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2Fico-globus

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2Fico-yad Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2Fico-robox Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2Fico-master-card

Используя данный ресурс, вы тем самым соглашаетесь с действующими принципами политики приватности, а именно: любой желающий может подписаться на бесплатную обучающую рассылку.

8 главных правил анализа дебиторской задолженности

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F5-3

Анализ дебиторской задолженности: 8 главных правил покупки долгов на торгах по банкротству, которые принесут вам миллионы

В покупке квартир и автомобилей на аукционах разбираются многие, а провести анализ дебиторской задолженности может далеко не каждый участник торгов.

И именно поэтому это тот самый вид объектов, который вы можете покупать с минимальной конкуренцией, потому что цена на эти лоты на торгах падает до 5-10%, а часто даже до 1% от номинала!

Представьте, что долг на сумму 100 000 рублей вы можете приобрести всего за 5 000 рублей.

Даже если взять далеко не самый лучший вариант из возможных и предположить, что вы получите только половину этого долга (50 000 рублей), то ваша прибыль составит 45 000 рублей, при вложениях всего 5 000 рублей.

А ведь очень часто получается взыскать долг и в полном объеме, особенно если знать ряд тонкостей, о которых я рассказываю в этой статье…

Откуда на торгах дебиторская задолженность, и какие долги можно приобрести за 5-10% от номинала?

  • Долги юридических лиц

В ходе расчетов за товары и услуги различные предприятия становятся должны друг другу определенные суммы. Когда компания А (дебитор) не может оплатить счет компании Б (кредитору) из-за недостатка средств или по другим причинам, у нее возникает долговое обязательство.

Если же компания-кредитор банкротится, то причитающиеся ей долги выставляются на торги, где их может приобрести третье лицо с целью взыскания дебиторской задолженности.

  • Долги физических лиц

Обычно это непогашенная задолженность за коммунальные услуги и долги по кредитам, взятым у банков.

В случае банкротства предприятия ЖКХ или банка все права требования к их должникам отправятся на торги в виде дебиторской задолженности.

  • Пакеты долгов

Принимая решение о том, как будет продаваться имущество банкрота, конкурсный управляющий может собрать долги одного вида и выставить их на продажу единым лотом.

Именно так на торгах появляются особенно крупные пакеты долгов на миллионы и миллиарды рублей, цена на которые может упасть всего до нескольких десятков тысяч рублей, и вы тоже можете поймать эту крупную рыбу…

Почти каждая организация имеет дело с долговыми обязательствами и регулярно проводит анализ дебиторской и кредиторской задолженности, чтобы четко понимать, какими средствами располагает компания, потому что это — их замороженные деньги.

Права требования — это тоже особый вид имущества, которое имеет определенную ценность, а значит, его можно продать и получить средства для погашения долгов банкрота.

Возникает вопрос: почему тогда сам должник не может купить свой долг за копейки и никому его не выплачивать?

  • Многие должники-юрлица попросту не знают о своем долге. Учитывая обычную практику ведения бизнеса в нашей стране, собственники не вникают в операционную деятельность компании, а бухгалтерия из-за бюрократических проволочек может случайно потерять или упустить долг из виду.
  • Другие дебиторы (в особенности физлица) не в курсе того, что их долг где-то продается, потому что не слишком подкованы юридически.
  • В конечном счете, даже участники торгов по банкротству обходят стороной такие лоты, потому что никто из них не знает, как проводить анализ дебиторской и кредиторской задолженности, и что вообще делать, чтобы потом получить от должника деньги!

Единственно возможный способ превратить бумаги в деньги — это взыскать дебиторскую задолженность

Именно этим вам предстоит заняться, если вы хотите создать себе стабильный доход от выплат дебиторов, который у многих наших студентов доходит до 100 000 рублей в месяц и более.

Не спешите записывать себя в коллекторы!

Для того мы и проводим анализ дебиторской и кредиторской задолженности, чтобы вести этот процесс абсолютно законными методами, которых в вашем распоряжении более чем достаточно.

  1. Самый простой и эффективный метод — взыскать долг по договоренности.

Он заключается в том, чтобы выяснить отношение должника к своим обязательствам и предложить ему выгодные условия закрыть свой долг.

Практика показывает, что более чем в 50% случаев дебитор идет навстречу, и вам остается только составить график погашения задолженности и следить за тем, как на ваш счет «капают» деньги!

Читайте так же:  Возможно ли завещание имущества животным

Если вы сомневаетесь в том, что должник захочет вам платить, посмотрите реальную историю о том, как я получил 97 000 рублей от должника, который самостоятельно решил погасить свои долги для выезда за границу:

  1. У вас всегда остается второй вариант — взыскание дебиторской задолженности через судебных приставов.

Став новым кредитором, вы можете подать исковое заявление, получить решение суда и исполнительный лист, а всю работу по взысканию долга возьмут на себя судебные приставы.

Вам нужно будет оплатить госпошлину (около 2000 рублей), но после вашей победы должник вам компенсирует эти расходы.

Еще одна причина покупать с аукциона дебиторскую задолженность не связана с заработком, однако позволит вам абсолютно законным образом списать свои беззалоговые кредиты, заменив их на задолженность соответствующего номинала, которую вы купите всего за 5-10% от суммы.

Если вы хотите узнать подробнее об этой секретной схеме, запишитесь на бесплатный мастер-класс: Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2F2


Чтобы у вас гарантированно получилось взыскать долг любым способом, важно помнить, что вы приобретаете право требования, которое вам еще предстоит реализовать.

В связи с этим обязательное условие при покупке долгов — тщательная проверка должника (дебитора).

Цели и инструменты анализа дебиторской задолженности, купленной на торгах по банкротству

  • Узнайте причину возникновения дебиторской задолженности

80% всех долгов компаний приходятся на неоплаченные услуги, товары или произведенную продукцию. На начальном этапе я рекомендую вам работать именно с этими типами долгов юрлиц.

Бывают еще долги по зарплатам, налогам и векселям со своими механизмами взыскания.

  • Соберите информацию о должнике

Кроме общих данных (названия и сферы работы компании, имени должника, адреса) особенно полезно узнать о том, какое имущество есть у должника, и способен ли он рассчитаться по своим долговым обязательствам.

Если знать, что именно искать, то можно составить общее впечатление по данным открытых источников, в первую очередь на сайте Федеральной службы судебных приставов fssprus.ru/iss/.

В этом видео наш эксперт по работе с дебиторской задолженностью Вадим Куклин показывает подробный алгоритм поиска информации о банкроте по базе судебных приставов:

  • Изучите состав документов по лоту

Убедитесь в том, что вы приобретаете задолженность вместе со всеми документами, которые подтверждают существование долга. Основные из них следующие:

  • договор между кредитором и дебитором
  • постановление суда по делу о взыскании долга
  • исполнительный лист
  • выписка из лицевого счета дебитора
  • акты приемки-сдачи услуг, товарные накладные
  • отчет об оценке имущества должника

Иногда недостающую информацию вы можете собрать сами или получить от конкурсного управляющего.

Однако я рекомендую работать с долгами, по которым уже выдан исполнительный лист, потому что это существенно облегчает взыскание дебиторской задолженности.

  • Проверьте основание для взыскания дебиторской задолженности

Если предыдущий кредитор уже выиграл суд и получил соответствующее решение, то дебиторская задолженность на торгах продается вместе с исполнительным листом, который будет и вашим законным основанием для взыскания долга через суд.

Подробности о судебном процессе и о вынесенном решении вы можете узнать у организатора торгов, из отчета об оценке имущества должника или найти по номеру дела на сайте fedresurs.ru

  • Определите, был ли долг частично оплачен

Задолженность, которую должник уже начал погашать, считается одной из самых ликвидных. Такой дебитор заинтересован погасить долги и, скорее всего, пойдет вам навстречу.

3 основных стоп-фактора, которые вы можете выявить при анализе дебиторской задолженности

  1. Должник — банкрот или находится на пороге банкротства

Если компания прекратила исполнять свои долговые обязательства перед всеми кредиторами более 3 месяцев назад и должна в общей сложности 500 тысяч рублей, ее могут признать несостоятельной.

Это означает, что у дебитора попросту нет активов, которые можно обратить на сумму взыскания, и вероятность получить выплаты после реализации ее имущества очень мала.

  1. Отсутствие необходимых документов

На аукционе дебиторская задолженность может продаваться без документов, которые ее подтверждают. Например, они безвозвратно утеряны, и тогда вы не сможете обратиться в суд и выиграть дело.

  1. Истекающий срок взыскания

Обычно срок исковой давности составляет 36 месяцев. Если процедура банкротства затягивается, то на торги дебиторская задолженность попадает за несколько месяцев до завершения этого периода, когда ее уже нет смысла покупать.

Это основные причины, по которым становится невозможно взыскать дебиторскую задолженность, купленную на аукционе по банкротству.

Тем, кто о них не знает, может показаться, что работать с долгами могут только избранные, которые на короткой ноге с законом и с конкурсными управляющими…

Однако наши студенты — обычные люди, которые тем не менее получают от 100 000 рублей в месяц на долгах крупных компаний и банков, потому что просто умеют отличать ликвидные долги от «пустышек».

Поэтому я рекомендую вам прийти на мой бесплатный мастер-класс, где вы узнаете о том, как проводить анализ дебиторской задолженности и других объектов на торгах, увидите реальные кейсы их покупки, а также получите пошаговый план старта на торгах по банкротству: Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству proxy?url=http%3A%2F%2Ftorgi-blog.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftorgi-blog%2Fimg%2F2

Изображение - Покупка дебиторской задолжености на торгах по банкротству 589595566
Автор статьи: Ксения Абраменко

Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here