Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Порча имущества арендатором. Что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендатора.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=https%3A%2F%2Ftopurist.ru%2Fthemes%2Fmedia-responsive-theme%2Fcss%2Ftelimg

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=https%3A%2F%2Ftopurist.ru%2Fthemes%2Fmedia-responsive-theme%2Fcss%2Ftelimg

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=https%3A%2F%2Ftopurist.ru%2Fthemes%2Fmedia-responsive-theme%2Fcss%2Ftelimg

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении.

Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние. Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества.

Для этого стороны составляют акт приема-передачи, в котором отображается состояние жилья на момент заключения сделки. Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий.

К акту приема-передачи обязательно составляется опись имущества, где перечисляется каждая вещь, переходящая временно к квартиранту. В документе должно быть указано название вещи и ее количество.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Все права и обязанности сторон регулируются подписываемым договором. Поэтому его участники должны не только внимательно проверять все внесенные в него пункты, но и тщательно продумать свои условия сделки.

  • «Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)».

В соответствии с настоящим законом арендатор несет ответственность за полученные по договору вещи и обязан вернуть их в том же состоянии, в котором получил.

  • «Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков ( п.3 ст.615 ГК РФ)».

Таким образом, если хозяин квартиры обнаружит факт нецелевого использования имущества, он вправе применять как меры, прописанные в данном законе, так и те, которые указаны в договоре (при условии, что они не нарушаю прав контрагента).

Здесь важно учитывать, что в арендных отношениях закон стоит на страже интересов квартиранта. Поэтому право выселить его до окончания срока действия соглашения должно быть прописано в тексте с указанием причин, которые позволяют совершать подобное действие.

Если произошла порча вещи, переданной во временное пользование, квартиросъемщик обязан уведомить о произошедшем хозяина жилплощади. Последний производит оценку ущерба (самостоятельно либо с привлечением экспертов) и устанавливает размер компенсации.

Если квартирант не отрицает свою вину, он возмещает причиненный ущерб в добровольном порядке и в указанные арендодателем сроки. При этом необходимо взять с хозяина расписку, что финансовые средства им получены.

Если же арендатор не признает свою вину и отказывается выплачивать компенсацию, вопрос решается в судебном порядке. В данном случае важно, чтобы оценка ущерба производилась специалистами, которые составят официальный отчет либо хозяином в присутствии свидетелей, которые подпишут составленный им акт.

Здесь важно учитывать, что квартирант не освобождается от обязанности возместить ущерб, даже если срок действия арендного договора подошел к концу.

Арендатор несет ответственность за все имущество, которое принял во временное хранение, даже если ущерб нанесен не им лично. Он будет освобожден от этого обязательства только в том случае, если личность третьих лиц, которые стали виновниками повреждений не установлена. Но если будет выяснено, кто именно нанес ущерб имуществу арендодателя, компенсацию должен будет выплачивать квартирант. Впоследствии он может в порядке регресса требовать оплаты от непосредственных виновников происшествия. Но важно учитывать, что ответственность перед хозяином за сохранность имущества арендатор несет лично.

Доказать факт наступления форс-мажорных обстоятельств можно с помощью специальной экспертизы. В подобном случае ответственность по возмещению ущерба несет сам хозяин.

Исключение составляют случаи, когда арендодателем доказано, что квартирант имел возможность предотвратить ущерб, но не сделал этого. Например, если в квартире произошел пожар, повреждения, нанесенные огнем, устраняются хозяином квартиры. Но если он докажет, что квартирант мог предотвратить его (не оставлять включенный утюг, газ и т.д.), тогда ущерб возмещается арендатором.

Хозяин квартиры обязан уведомить потенциального арендатора обо всех недостатках передаваемого во временное пользование имущества.

  • «1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
  • При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
    • потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
    • непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
    • потребовать досрочного расторжения договора.
  • Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
  • Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков (п.1 ст. 612 ГК РФ)».

Также если хозяин квартиры повредил вещи квартиранта, он обязан возместить причиненный убыток. Если он отказывается делать это добровольно, вопрос решается в судебном порядке.

Читайте так же:  Какие документы требуются для расторжения брака

○ Как прописать в договоре условия сохранности имущества и ответственность?

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Условия сохранности арендованных вещей и ответственности за неисполнение данного обязательства прописываются в договоре в пункте «Права и обязанности сторон». Здесь важно предусмотреть все нюансы (учет износа за время использования квартирантом, фактическое состояние вещи на момент передачи и т.д.).

Также нужно указать наличие акта приема-передачи и описи имущества, на основании которых будет производиться обратная передача арендованных вещей.

Дополнительно можно указать периодичность проверки состояния арендованного имущества. Например, хозяин будет вправе каждый месяц осматривать квартиру и оценивать состояние вещей (строго в присутствии квартиранта).

Страхование имущества является надежным способом защиты от возможного ущерба. Стороны сами договариваются о том, кто именно оплачивает страховку и соответственно, получит, страховую компенсацию. Данное условие прописывается в договоре отдельным пунктом.

Таким образом, передавая имущество во временное пользование, хозяину квартиры нужно предусмотреть множество нюансов, которые обеспечат ему возмещение ущерба в случае его наступления. Квартиранту также важно учесть в договоре свои права, чтобы избежать требований об оплате даже в тех случаях, когда это не входит в его обязательства.

✔ Арендатор нанял рабочих, из-за действий которых пострадало имущество арендодателя.

В рамках обязательственных правоотношений, ответственность перед хозяином квартиры за имущество, находящееся в ней, несет арендатор. Если иное не предусмотрено договором, то в подобном случае, квартирант должен возместить причиненный ущерб самостоятельно. Однако впоследствии он может потребовать выплаты компенсации с бригады, нанесшей повреждения, в порядке регресса.

✔ Может ли арендатор застраховать имущество арендодателя?

Закон не запрещает арендатору страховать арендуемое имущество, поэтому данный вопрос решается между участниками арендных отношений самостоятельно. Страхование может быть в пользу арендодателя либо арендатора. В последнем случае, квартирант имеет право требовать возмещения финансовых трат на страхование, в случае досрочного прекращения арендных отношений.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=https%3A%2F%2Fopravdaem.ru%2Fmedia%2Fcache%2Fb8%2F37%2Fb837d8fbe6ddaa1a19dbef9988ab4c8f

При сдаче имущества в аренду между арендодателем и арендатором заключается договор и составляется акт сдачи/приемки.

Сдача в аренду имущества всегда сопряжена с определенными рисками. Кроме естественного износа всегда есть риск порчи или гибели имущества. Поэтому договор аренды всегда включает в себя раздел, посвященный данному вопросу. Арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению и по окончанию срока аренды вернуть имущество в том же состоянии, в каком принимал с учетом естественной амортизации.

В жизненных реалиях часто все не так гладко, как на бумаге и арендатор нередко наносит урон арендуемому имуществу.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что:

  • Все случаи уникальны и индивидуальны.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Согласно Гражданскому кодексу РФ если арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением или условиями договора, то арендатор имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

При возникновении повреждений или поломок арендатор должен сообщить об этом собственнику арендованного имущества. Арендодатель составляет акт повреждений в произвольной форме. Оценка ущерба производится им лично, либо с привлечением квалифицированных специалистов. В акте описываются повреждения, причины и обстоятельства их возникновения.

Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном (претензионном) порядке, так и в суде.

Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.

Читайте так же:  Мошенничество при съеме квартиры

Важно! Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Если арендатор докажет, что порча или гибель произошли не по его вине, а из-за действий непреодолимой силы или третьих лиц, личности которых невозможно установить, то ему не придется возмещать причиненный ущерб.

В случае, когда известно, какие лица причинили ущерб имуществу, то арендатор компенсирует причиненный вред арендатору, а сам уже в порядке регресса требует эту компенсации с виновников произошедшего.

По общему правилу риск случайной гибели вследствие пожаров, наводнений и при других форс-мажорных обстоятельствах несет собственник имущества, если иное не установлено договором финансовой аренды. Данное положение закреплено в ст.211 Гражданского кодекса РФ. Из этого правила есть исключения, например, договор лизинга.

Согласно, ст.22 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» ответственность за сохранность имущества несет лизингополучатель с момента передачи ему предмета договора, если иное не установлено соглашением сторон.

По взаимной договоренности стороны могут включить в договор пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества. Если арендатор с арендодателем договорились об этом уже после заключения договора, то составляется дополнительное соглашение.

В ситуации, когда у арендодателя есть возможность спасти арендуемое имущества при форс-мажорных обстоятельствах, но он бездействует, то в соответствии со ст.15 ГК РФ обязанность по возмещению ляжет на его «плечи».

Ответственность арендодателя за порчу имущества арендатора

Согласно Гражданскому кодексу арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. Соответственно, если арендуемое имущество было ненадлежащего качества, и в связи с этим был нанесен урон собственности арендатора, то арендодатель будет нести за это ответственность.

При этом, существенными условиями договора аренды является предмет и цены. Все остальные вопросы, в том числе об ответственности и распределении рисков решаются в индивидуальном порядке по соглашению сторон.

Если арендатор отказывается Вам возмещать ущерб, Вы не знаете как правильно оценить поврежденное имущество или возникли другие правовые проблемы с поврежденным арендуемым имуществом, рекомендуем Вам обратиться за помощью к юристам

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=https%3A%2F%2Flawyer-expert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F0_e641e_ced89bd9_XXL

В арендных отношениях собственник имущества обязан сдать имущество в пригодном для использования состоянии, а арендатор обязан использовать это имущество строго по назначению и обеспечить его сохранность. Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества.

Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд. В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта. Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки. Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд.

Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества. В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя. Так в большинстве договоров аренды в случае порчи имущества съемщик обязуется выплатить не только стоимость поврежденного имущества, но компенсировать убытки, причинённые виновными действиями.

Бывают ситуации, когда арендаторы нанесли ущерб и сбежали, наивно полагая, что им удастся избежать ответственности. При таких обстоятельствах арендодателю необходимо юридически грамотно закрепить доказательства нарушения договора аренды и предоставить достаточное количество неоспоримых доказательств порчи арендованного имущества в суд. К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

Читайте так же:  Выписка из документа это

При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу. Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды. В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя. Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Законодательство предусматривает, что возмещение ущерба арендатором арендодателю , может быть осуществлено в денежной форме, либо виновное лицо за свой счет производит ремонт поврежденного имущества. Особенности компенсации причинённого вреда устанавливаются в договоре аренды и могут варьировать в зависимости от конкретной ситуации и разновидности имущества. В случае, если виновное лицо отказывается добровольно возместить стоимость поврежденного имущества либо произвести его ремонт за свой счет, необходимо обратиться в суд с дальнейшим взысканием причиненного ущерба поврежденному имуществу и упущенной выгоды при помощи судебных приставов.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=https%3A%2F%2Flawyer-expert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F123

Вы также можете обратиться к нашим юристам, чтобы они самостоятельно, с учетом всех ваших пожеланий и тонкостей дела, составили индивидуальную и наиболее полную претензию. Также наши специалисты смогут взять ведение дел полностью под свой контроль и исключить вероятность проигрыша дела.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=http%3A%2F%2Fugolovnichek.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fporcha-imushchestva-arendatorom

Сдача имущества в аренду всегда сопровождается определенными рисками.

Не все люди аккуратно и бережно относятся к чужому добру, поэтому вполне могут что-то сломать, повредить или даже уничтожить. Что делать, если вашей собственности нанесен урон? Как взыскать деньги с арендатора за порчу имущества?

При сдаче квартиры в аренду между нанимателем и наймодателем оформляется соответствующий договор. Он включает в себя раздел, посвященный правам и обязанностям сторон. В нем указано, что арендатор обязан использовать чужое имущество строго по назначению, а по окончанию срока найма вернуть его владельцу в первоначальном виде (с учетом естественного износа).

Подписывая арендное соглашение, вы берете на себя обязанность по сохранению чужого имущества в целости и сохранности.

По закону существенными условиями договора аренды являются только жилье и стоимость, которую вы уплачиваете арендодателю. Все другие вопросы, в том числе о распределении рисков между сторонами, решаются в индивидуальном порядке.

По взаимной договоренности вы можете включить в документ пункт о распределении рисков при случайной гибели имущества. Если вы договорились об этом уже после заключения основного договора, то оформляется дополнительное соглашение.

Риски повреждения арендованного имущества распределяются по договоренности сторон.

Владелец квартиры вправе аннулировать сделку и потребовать возмещения убытков, если вы:

  • используете имущество не по назначению;
  • нарушаете условия заключенного договора.

Если вы повредили арендованное имущество, то обязаны сообщить об этом собственнику. После этого арендодатель проведет оценку полученного ущерба. Он может сделать это лично или привлечь сторонних экспертов.

Результаты оценки оформляются соответствующим актом. Он составляется в произвольной форме и содержит описание выявленных дефектов, а также причины и обстоятельства их возникновения.

Арендодатель вправе оценить нанесенный ущерб и оформить его в виде акта.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=http%3A%2F%2Fugolovnichek.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fporcha-imushchestva-arendatorom_2

Взыскать полученные убытки можно как в претензионном порядке, так и через суд.

Если вы признали свою вину и согласились с размером ущерба, то просто передаете нужную сумму арендодателю. В подобной ситуации следует взять с последнего письменное подтверждение передачи средств в счет компенсации материального вреда.

Не забудьте взять с арендодателя расписку о том, что он получи деньги и больше не имеет претензий.

Если вы отказываетесь возмещать причиненный ущерб, либо не согласны с суммой компенсации, то готовьтесь к судебному разбирательству. Арендодатель попробует взыскать ущерб в порядке гражданского судопроизводства, направив иск о возмещении причиненного ущерба.

Отметим один нюанс. По общему правилу риск случайной гибели имущества вследствие форс-мажорных обстоятельств несет его собственник. Поэтому если в процессе рассмотрения дела вы докажете, что инцидент произошел не по вашей вине, а из-за чрезвычайного происшествия или действий неустановленных третьих лиц, то не придется возмещать причиненные арендодателю убытки.

Читайте так же:  После вступления в наследство срок оформления документов

Если вы не виноваты в порче имущества, то не обязаны компенсировать ущерб.

Если чужое добро повредили ваши друзья или родственники, которые вас навещали, то вы обязаны возместить арендодателю причиненный вред. Но потом вы сможете потребовать уплаченную сумму с реальных виновников произошедшего. Закон называет данную процедуру регрессом.

Если же у вас была возможность спасти арендуемое имущество при форс-мажорных обстоятельствах, но вы ничего для этого не предприняли, то также обязаны возместить ущерб.

Ответственность арендодателя за порчу имущества арендатора

По закону арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям заключенного соглашения и его целевому назначению.

Соответственно, если сданный в аренду объект изначально имел какие-либо изъяны, и поэтому стал непригодным, то ответственность за такие последствия будет нести арендодатель.

Если хозяин квартиры повредил вашу вещь, то обязан возместить ее стоимость.

Арендодатель не избежит ответственности, если разбил вашу вазу или любимый телевизор.

В любом случае, для решения проблем в рамках арендных правоотношений рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированным юристам.

Ответственность арендодателя за порчу общественного имущество

Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту. Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу. Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды. В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя.

Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Арендатор несет полную материальную ответственность перед Арендодателем за сохранность арендуемого помещения и в случае его утраты, повреждения, по вине Арендатора, восстанавливает арендуемое помещение за счет собственных денежных средств

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании указанных норм права суд первой инстанции правомерно счел, что ответчик должен возместить кредитору убытки, причиненные утратой имущества, поскольку возврат арендованного имущества невозможен*.» *Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

Ответственность арендатора за порчу арендованного имущества

Естественно, что при уничтожении объекта аренды, вся материальная ответственность возлагается на того, кто взял ее во временное пользование.

Но если такое повреждение будет сделано умышленно, либо по неосторожности третьим лицом, тогда любая ответственность будет возложена на последнего, и он обязан возместить все понесенные убытки.

Важно знать, что в случае с лизингом, потерпевшей стороной, будет выступать именно лизингополучатель, который и будет добиваться в суде привлечение виновного к ответственности, и взыскивать с него материальный и моральный ущерб.

На сегодняшнее время, действующим законодательством, предусмотрено несколько видов ответственности за повреждение имущества: уголовная, это статьи 167 и 168 Уголовного Кодекса нашей страны, которые предусматривают наказание за умышленное или неосторожное повреждение частного (индивидуального) движимого или недвижимого имущества, различными способами, а также статья 214 УК РФ, предусматривающая ответственность за причинение вреда государственному или муниципальному имуществу; административная, которая применяется, если сумма ущерба не превышает 2500 тысяч рублей; гражданско-правовая, согласно которой, виновное лицо, в отношении которого вступил в силу приговор суда, или на него наложено административное взыскание, обязано возместить все материальные и моральные убытки, нанесенные владельцу имущества.

Нельзя портить уличную мебель, урны или ограждения, но особое значение придается оскорблению и порче памятников и объектов культурного наследия. Нанесение материального вреда собственности физических лиц не подпадает под данную статью. Примером может быть произведенный фанатами спортивной команды погром и поджег стадиона, с нанесением побоев сторонникам противника.

Предметом судебного рассмотрения может служить любое имущество, являющееся собственностью потерпевшего.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=http%3A%2F%2Frusdolgi.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Fwarning

Одним из выходов из подобной ситуации является установка камер видеонаблюдения в подъезде.

Важно! При наличии видеозаписей сотрудникам полиции будет намного проще найти виновных и привлечь их к административной или уголовной ответственности.

Читайте так же:  Заполнить квитанцию на оплату штрафа гибдд

Штраф за порчу имущества в многоквартирном доме В качестве наказания за порчу чужого имущества в многоквартирном доме административный кодекс предусматривает штраф от 300 до 500 рублей.

При этом если ущерб имеет значительный характер (определяется каждый раз индивидуально, но не может быть менее 2500 рублей), то речь уже идет об уголовной ответственности.

Осужденного по ст.167 УК РФ ждет наказание от большого штрафа (до 40 тысяч рублей) до лишения свободы до 5 лет, если он действовал по хулиганским мотивам, совершил поджог, взрыв, либо его действия повлекли по неосторожности смерть человека или другие тяжкие последствия.

Порча имущества арендатором. Что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендатора.

При этом необходимо взять с хозяина расписку, что финансовые средства им получены.

Если же арендатор не признает свою вину и отказывается выплачивать компенсацию, вопрос решается в судебном порядке. В данном случае важно, чтобы оценка ущерба производилась специалистами, которые составят официальный отчет либо хозяином в присутствии свидетелей, которые подпишут составленный им акт.

Здесь важно учитывать, что квартирант не освобождается от обязанности возместить ущерб, даже если срок действия арендного договора подошел к концу.

Арендатор несет ответственность за все имущество, которое принял во временное хранение, даже если ущерб нанесен не им лично.

Предметом по статье 167 Уголовного Кодекса выступает любой материальный предмет или любое другое имущество, которое в связи с преступными деяниями уничтожено или повреждено, что за собой повлекло значительный ущерб потерпевшей стороне.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=http%3A%2F%2Frusdolgi.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=http%3A%2F%2Frusdolgi.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Если же хотя бы один элемент состава преступления отсутствует – в таком случае говорят об отсутствии состава, а также о совершении преступления вообще.

Порча имущества: виды, ответственность, возмещение ущерба

Каждый из нас является собственником какого-либо имущества. Мы имеем право распоряжаться им по своему усмотрению.

При желании или в случае необходимости, собственное имущество можно даже уничтожить.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=http%3A%2F%2Frusdolgi.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo

Повреждение имущества – имущество испорчено, однако, путем проведения ремонта, может снова быть пригодно для дальнейшего использования по назначению. Если стоимость причиненного ущерба незначительна (менее 2,5 тысяч рублей), и если выясняется, что виновник нанес вред по неосторожности, подобное дело может быть передано на рассмотрение в гражданский суд.

В случае если имущество повреждено намеренно и нуждается в дорогостоящем ремонте, виновнику грозит более серьезное наказание: от штрафа до 40000 рублей до двух лет лишения свободы.

Уничтожение имущества – имущество совершенно непригодно для использования и ремонту не подлежит, например, сгорело в результате поджога, взрыва и др. Если виновник уничтожил чужое имущество по неосторожности, ему придется полностью возместить нанесенный ущерб пострадавшему, моральный вред, судебные издержки. В случае, когда имущество было уничтожено преднамеренно, виновнику может грозить от двух до пяти лет лишения свободы.

Срок рассматривается в зависимости от наличия или отсутствия отягчающих обстоятельств. Однако, даже тюремный срок не освобождает злоумышленника от выплаты пострадавшему суммы материального ущерба. Вандализм – умышленное повреждение зданий, различных сооружений, разрушение памятников, нанесение надписей и рисунков.

Ответственность за подобное преступление наступает с 14-летнего возраста. В случае, когда злоумышленник действовал в одиночку, ему может грозить до 3-х месяцев лишения свободы.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато proxy?url=http%3A%2F%2Frusdolgi.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

Ответственность за совершенное преступление напрямую зависит от формы вины. К примеру, если имущество было испорчено умышленно и привело к серьезным последствиям. Например, при наличии пострадавших людей наступает уголовная ответственность, к которой могут привлечь лиц, достигших 16-летнего возраста.

Если же в ходе следствия будет установлено, что имущество повреждено вследствие неосторожного поведения, а сумма ущерба не превышает 2500 тыс. рублей, дело, как правило, направляется в гражданский суд.

В данном случае осужденного ждет более строгое наказание: принудительные работы или лишение свободы на срок до 5 лет.

Примером таких последствий являются уничтожение жилья, отключение воды, электроэнергии. Преступление может быть совершено, как с прямым, так и с косвенным умыслом. Основными мотивами являются месть, хулиганство.

У несовершеннолетних нередко – желание самоутвердиться среди сверстников. Цель совершения деяния имеет значение только для того, чтобы отграничить его от других преступлений.

Порча чужого имущества несовершеннолетним Имущественную ответственность за порчу имущества ребенком до 14 лет, несут его родители.

Изображение - Порча имущества арендатором. что означает и какие последствия, что если испорчено имущество арендато 589595566
Автор статьи: Ксения Абраменко

Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.5 проголосовавших: 15

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here