Сколько экземпляров договора купли продажи квартиры

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: сколько экземпляров договора купли продажи квартиры. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Изображение - Сколько экземпляров договора купли продажи квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fusloviya-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry

Договор купли-продажи квартиры (ДКП) – это документ, порождающий определенные юридические последствия для Продавца и для Покупателя. Основные последствия – это переход права собственности на квартиру одному, и передача денег за квартиру – другому участнику сделки.

При этом указанные в Договоре купли-продажи квартиры условия (об этом ниже) определяют не только основные, но и дополнительные юридические последствия сделки, конкретизируя, как именно должен исполняться договор. Рассмотрим, что из себя представляет такой договор и какие условия должны в нем присутствовать.

Договор купли-продажи квартиры (ДКП) считается заключенным с момента его подписания. Это означает, что после подписания договора, у Продавца и Покупателя возникает ОБЯЗАННОСТЬ по исполнению условий договора.

Заключенный ДКП является основанием для Откроется в новой вкладке.”>государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Сам ДКП с марта 2013 года регистрации не подлежит, хотя все равно передается в составе пакета документов в Росреестр для регистрации перехода права на основании этого договора.

После регистрации по экземпляру ДКП выдается на руки Продавцу и Покупателю. На каждом экземпляре должны стоять отметки о регистрации перехода права на основании договора – круглая гербовая печать Откроется в новой вкладке.”>УФРС, и прямоугольный штамп регистратора (с датой регистрации, подписью и фамилией регистратора).

(вид печати и штампа в разных территориальных УФРС может отличаться, но наименование и герб печати, а также перечень регистрационных данных в штампе – одинаковые)

Форма Договора купли-продажи квартиры

Изображение - Сколько экземпляров договора купли продажи квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fforma-dogovora-kupli-prodazhi

Закон допускает заключение Договора купли-продажи квартиры как в нотариальной, так и в простой письменной форме (ППФ). Выбор определяется желанием и интересами самих участников сделки. Но есть несколько исключений, когда нотариальное удостоверение договора требуется обязательно. Это относится к следующим случаям:
  1. продажа доли в квартире постороннему лицу (Откроется в новой вкладке.”>п.1, ст.42, ФЗ-218 от 13.07.2015);
  2. продажа квартиры несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного гражданина (Откроется в новой вкладке.”>п.2, ст.54, ФЗ-218 от 13.07.2015);
  3. продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением, (Откроется в новой вкладке.”>ст. 584 ГК РФ).
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

В остальных случаях участие Нотариуса не обязательно, можно обойтись и ППФ.

Договор, заключенный в простой письменной форме (ППФ) – самый простой и дешевый вариант заключения сделки купли-продажи квартиры. Юридические последствия такой формы договора во многом определяются тем, насколько грамотно он составлен (с точки зрения законодательства), и насколько полноценно отражены в нем условия сделки и обязательства сторон.

Если договор составлен упрощенно (типовой шаблонный текст), и часть интересов, например, Покупателя в нем не отражены, то при исполнении договора, могут возникнуть конфликты и сложности, мешающие Покупателю вступить в права владения квартирой. Это может касаться снятия Продавца и его семьи с регистрационного учета, или – условий и сроков фактической передачи квартиры, или – ответственности Продавца за сокрытие важных сведений о квартире и правах на нее (например, о наследниках), и т.п.

В частности, если вдруг сделка оказывается спорной, то решение суда будет во многом опираться именно на формулировки заключенного договора.

Участие Откроется в новой вкладке.”>Нотариуса в сделке позволяет избежать многих проблем, в т.ч. связанных с текстом Договора купли-продажи. Нотариус отвечает за безошибочность оформления ДКП, за соблюдения всех прав и обязанностей сторон договора, а также разъясняет нюансы его исполнения, и вносит, при необходимости, дополнительные пункты в условия договора.

Кроме того, Нотариус контролирует наличие и правильность оформления всего пакета документов, и удостоверяет Откроется в новой вкладке.”>дееспособность участников сделки, добровольность и адекватность их действий на момент заключения договора. Это существенно снижает риски Откроется в новой вкладке.”>признания сделки недействительной по целому ряду причин.

Преимущество нотариальной формы заключения Договора купли-продажи актуально, прежде всего, для Покупателя квартиры, т.к. именно он в результате сделки приобретает права, которые могут быть впоследствии нарушены, обременены, оспорены, или даже Откроется в новой вкладке.”>ничтожны. Нотариус же, вникнув в детали сделки, может существенно расширить условия договора и предупредить нежелательные последствия, фактически снижая риски сделки для Покупателя.

Дополнительное удобство в том, что Нотариус может взять на себя регистрацию перехода права в Росреестре, что не только облегчает процесс сделки для ее участников, но и заметно сокращает Откроется в новой вкладке.”>срок регистрации. У Нотариуса также можно безопасно провести денежные взаиморасчеты по сделке; для этого существует специальный инструмент – Откроется в новой вкладке.”>депозит нотариуса.

Читайте так же:  Подводные камни и минусы автокредита

Правда, Нотариусу за подготовку и заверение ДКП квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены квартиры, указанной в договоре.

В практике рынка встречаются случаи (нежелательные для Покупателя), когда Продавец занижает цену квартиры в ДКП, чтобы избежать уплаты налога НДФЛ от продажи недвижимости. Но с 2016 года действует новый закон, согласно которому этот Откроется в новой вкладке.”>налог взимается с кадастровой стоимости квартиры (правда, там есть нюансы, подробнее – см. по ссылке).

Несмотря на то, что все Договоры купли-продажи квартир имеют ряд общих положений (в частности – существенные условия договора), каждый ДКП должен составляться индивидуально, с учетом конкретных условий сделки, и персональных пожеланий/требований участников договора. Поэтому разработку проекта договора для конкретной сделки лучше поручать Откроется в новой вкладке.”>Нотариусу или Откроется в новой вкладке.”>специализированному юристу, предварительно описав ему детали устных соглашений между Продавцом и Покупателем.

Существенные условия Договора купли-продажи недвижимости

Изображение - Сколько экземпляров договора купли продажи квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fsushchestvennye-usloviya-dogovora

«Существенными» признаются обязательные условия договора, при отсутствии хотя бы одного из которых, договор считается незаключенным.

К существенным условиям Договора купли-продажи квартиры относятся:

  1. Наименование документа.
    Указывается заголовок – «Договор купли-продажи», а также дата и место (город/поселок) его заключения.
  2. Стороны договора.
    Указываются ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя.
  3. Предмет договора – квартира (Откроется в новой вкладке.”>ст. 554 ГК РФ).
    Указываются однозначные идентификационные данные недвижимого имущества: наименование (квартира/доля/комната/дом), назначение (жилое/нежилое), адрес, этаж, общая площадь (в соответствии с данными Откроется в новой вкладке.”>Титула).
  4. Суть договора.
    Указывается, что происходит именно продажа квартиры (а не ее дарение, сдача в аренду, и т.п.)
  5. Цена договора (Откроется в новой вкладке.”>ст. 555 ГК РФ).
    Указывается согласованная сторонами денежная сумма, уплачиваемая за квартиру.
  6. Перечень лиц, проживающих в квартире, которые сохраняют Откроется в новой вкладке.”>право пользования квартирой после совершения сделки, с указанием прав этих лиц на пользование квартирой (Откроется в новой вкладке.”>п.1 ст.558 ГК РФ).
    Перечисляются члены семьи Продавца, которые на момент сделки остаются еще «прописанными» в квартире, и указывается обязательство и сроки их «выписки» после сделки (такое, обычно, происходит при Откроется в новой вкладке.”>альтернативных сделках).
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если права на квартиру Откроется в новой вкладке.”>ограничены (обременены), то это также обязательно указывается в договоре, иначе может быть отказано в регистрации.

Дополнительные условия Договора купли-продажи квартиры (ДКП)

Изображение - Сколько экземпляров договора купли продажи квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2FGlossary-images%2Fdopolnitelnye-usloviya-dogovora

Кроме существенных условий, в ДКП, как правило, указывается ряд дополнительных условий и сведений, количество и состав которых зависят от конкретной сделки и пожеланий сторон, а также от грамотности Откроется в новой вкладке.”>юриста, составляющего договор. Эти дополнительные условия хоть и не являются обязательными (т.е. их не обязательно указывать в договоре), но если они указаны, то они имеют ту же силу, и несут в себе те же юридические последствия, что и основные (существенные) условия.

Каждая фраза в договоре имеет значение. И именно дополнительные условия договора отражают нюансы и особенности конкретной сделки, а также требования и пожелания ее участников.

В частности, в Договоре купли-продажи квартиры указывают следующие дополнительные условия, сведения и обязательства сторон:

По соглашению сторон в договоре также могут указываться дополнительные обязательства, подтверждения, гарантии, а также неустойки и штрафные санкции для каждой из сторон, на случай неисполнения обязательств.

Типовой Договор купли-продажи квартиры можно скачать в разделе «Образцы документов для вторичного рынка».

Вообще, в договоре могут быть указаны любые дополнительные условия, согласованные сторонами сделки, лишь бы они не противоречили закону и сути самого договора.

Правила применения Договоров купли-продажи недвижимости регламентируются Гражданским Кодексом РФ, в частности, Откроется в новой вкладке.”>статьями 549 – 558.

Если ДКП содержит несколько листов, то все они должны быть прошиты, скреплены между собой, и заверены подписями сторон.

Договор купли-продажи квартиры составляется и подписывается, как минимум, в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой стороны договора, и один экземпляр – для регистратора (УФРС).

Фактическое исполнение условий по договору (выполнение обязательств) фиксируется затем путем подписания Откроется в новой вкладке.”>Акта приема-передачи квартиры.

Изображение - Сколько экземпляров договора купли продажи квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartira-bez-agenta.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fimage%2Fochki-h-40

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.”>ЗДЕСЬ .

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.”> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне).

Читайте так же:  Бесплатная онлайн консультация юриста по трудовому праву

Информация оказалась полезной?
Сохрани ее себе, еще пригодится!

Мы хотим продать недвижимость. Сколько экземпляров договоров купли-продажи должен подать в Росреестр продавец, а сколько покупатель. Может ли покупатель самостоятельно оплатить всю госпошлину или она будет оплачена поровну.

В Росреестр нужно подать не менее чем два экземпляра-подлинника, один из которых тут же возвращают продавцу, второй помещают в реестровое дело, – если стороны совершили сделку в простой письменной форме.

Покупателю подавать экземпляры договора не нужно.

Уплата пошлины может быть осуществлена любой стороной.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Какие документы нужно подавать всегда

Можно выделить стандартный набор документов, которые для регистрации необходимы всегда.

1. Договор купли-продажи

Основание для регистрации – договор, из которого возникают правоотношения.

В Росреестр нужно подать:

1) не менее чем два экземпляра-подлинника, один из которых тут же возвращают продавцу, второй помещают в реестровое дело, – если стороны совершили сделку в простой письменной форме;

2) не менее чем два экземпляра, один из которых (подлинник) тут же возвращают продавцу если:

  • стороны совершили сделку в нотариальной форме или
  • право на основании сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).

Об этом сказано в пункте 3 статьи 21 Закона № 218-ФЗ.*

2. Свидетельство или выписка

Продавец должен представить документ, который подтверждает его право собственности. Если зарегистрировал собственность:

  • до 15 июля 2016 года – свидетельство о праве собственности;
  • после 15 июля 2016 года до 1 января 2017 года – выписку из ЕГРП;
  • после 1 января 2017 года – выписку из ЕГРН.

3. Документ об уплате госпошлины

Пошлина за регистрацию прав на недвижимость составляет (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

  • для физических лиц и предпринимателей – 2 тыс. руб.;
  • для организаций – 22 тыс. руб.

Закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины. Росреестр примет документы, если заявитель не приложит доказательство ее оплаты (п. 7 ст. 18 Закона № 218-ФЗ). Однако документ об уплате госпошлины (и его копию) лучше приложить*».

Сколько экземпляров договора купли-продажи у нотариуса, в сделке покупатель и продавец.

Добрый день! В данном случае 4 экземпляра договора, два сторонам, а третий остается в Росреетре, когда будете регистрировать переход права собственности. Еще 1 экземпляр остается у нотариуса. Удачи в решении Вашего вопроса.

Добрый день! Если сделка заверяется нотариусом, то делается три экземпляра, так как один остается в Росреестре и по одному сторонам.

Здравствуйте, на данный вопрос можно ответить только следующее: столько, сколько установлено самим договором купли-продажи. И почему-то коллеги решили, что Вы продаете-покупаете недвижимое имущество.

В скольких экземплярах составляется догвоор купли продажи под мат капитал, если в договоре указаны несовершеннолетние дети-3, мать детей и продавец?

Доброго времени суток Безусловно в данном случае должно быть в 3 экземплярах как минимум (продавец, покупатели, Росреестр) Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте! Договор купли-продажи жилого помещения за счет средств материнского капитала может быть составлен в трех экземплярах (один для продавца, один для покупателя, один для Росреестра).

Сколько экземпляров договора-купли продажи гаража с земельным участком оформляется (при условии, что продажа гаража и земельного участка оформляется в одном договоре), продажа осуществляется по доверенности?

Согласно действующему законодательству договор купли-продажи гаража с земельным участком оформляется в 3 экземплярах. Один из экземпляров сдаётся в регистрационную палату.

Здравствуйте. Все зависит от количества продавцов и покупателей. Если продается не долевая собственность и покупает один покупатель, то три экземпляра договора, по одному на каждую из сторон и один экземпляр остается в Росреестре.

Изображение - Сколько экземпляров договора купли продажи квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fimg%2F8800%2Fconsultation_bw_816x113_63

Сколько экземпляров дкп нужно оформлять?

Если речь идет о заключении договора купли-продажи транспортного средства-3 экземпляра, по одному для каждой из сторон и один экз-в ГИБДД.

Добрый день. Можете оформить 2 экземпляра, по одному для каждой стороны. Главное, чтобы у каждого был оригинальный ДКП с подписями сторон. Э Оформляйте 3 экземпляра, по одному для каждого из участников и дополнительный для предоставления в ГИБДД.

Здравствуйте. Договор купли-продажи готовится в двух экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон. Спасибо, за обращение на наш сайт.

Нужно ли заверять нотариально договор купли-продажи доли в квартире? И сколько экземпляров? Прошу указать ссылку на офиц. Документ.

нужно заверять-с 1 января такие требования–минимум 2 экземпляра.

Читайте так же:  Заявление о передаче дела по подсудности

надо 3 экземпляра: 2 – для сторон по сделке, 1- остается в регпалате

Собираемся продать авто из рук в руки. В сколько экземплярах заполняется договор купли-продажи? И какими документами возможно нужно обменяться (ксерокопиями паспортов например)? благодарю за ответы)))

В двух экземплярах. По закону нет обязанности обмениваться копиями

3 экземпляра (один для ГИБДД) все данные, в т.ч. паспортные данные покупателя и продавца должны быть отражены в договоре купли-продажи.

Сколько экземпляров договора купли-продажи земельного участка и жилого дома должно быть в Смоленской области?

Доброго времени суток! Один экземпляр продавца, второй для покупателя, третий для росреестра. Это всё сдаёте в росреестр для регистрации

В договоре купли-продажи 4 собственника и 1 покупатель–сколько экземпляров договора должно быть 6 или три?

Римма, 6 экземпляров.

По одному на каждого собственника, плюс покупателю, плюс один для Севреестра, итого 6

В договоре купли-продажи четыре собственника и один покупатель-сколько экземпляров договора нужно сдать в реестр.

В скольких экземплярах составляется договор купли продажи автомобиля?
Везде говорят в двух – по моему должно быть в трех, т.к надо еще предоставить в МРЭО?
И нужна-ли еще какая-нибудь расписка для предоставления в налоговую?

Александр, добрый вечер! Договор купли-продажи ВСЕГДА составляется и подписывается в двух экземплярах. расписка нужна в подтверждении получения денежных средств Всего доброго,

Нет разницы, хоть в 10 экземплярах. В налоговую ГИБДД представит сведения о новом собственнике самостоятельно. Можете взять справку, если есть желание добровольно исполнить обязанности налогоплательщика, хотя по транспортному налогу, налоговые органы обязаны сами направлять уведомление, или если сведения необходимы прежнему собственнику. Вам в ГИБДД, как новому собственнику необходим один экз. договора купли-продажи, ПТС, свидетельство о регистрации, если в пределах одного региона и прежний собственник не снимал с учета, если снимал, то транзитные номера, Ваш паспорт, квитанции об уплате гос. пошлины. Более подробно можно уточнить в подразделении ГИБДД, которые занимаются регистрацией. Если номера собираетесь оставить, то еще заявление дополнительно. Обычно там ИП возле ГИБДД, они все оформляют, включая и договор купли-продажи и заявления все необходимые, рублей за 500.

Сколько экземпляров договора купли-продаже должно быть? И что делать если договор купли-продаже квартиры утерян?

Экземпляров должно быть по одному сторонам и один для ФРС, если речь идет о недвижимости. Если утерян, то в ФРС можно заказать заверенную копию.

Если продавцов 2 и покупателей квартиры 2, то сколько экземпляров договора купли-продажи должно быть?

5, по 1 для сторон и 1 в Росреестр

каждому по экземпляру+1 экз, который остается в росреесте.

При регистрации договора купли продажи квартиры сколько экземпляров оформляется? Риэлтор говорит, что только для покупателя, а для продавца т. е. Для меня он закет экземпляр через недельку! Непонятно как так.

После подписания и регистрации каждый получает экземпляр.

Договор купли-продажи квартиры НЕ ПОДЛЕЖИТ государственной регистрации с 1 марта 2013 года. Так что на регистрацию подавать не нужно ни одного договора. А вот для регистрации перехода права собственности на квартиру нужно ТРИ экземпляра договора.

По одному экземпляру для каждой из сторон и 1 в рег. орган.

Сколько должно быть экземпляров договора купли-продажи квартиры, если Покупатели муж и жена, и они покупают ее в общую совместную собственность. Продавец один. 3 экземпляра или 4? Т.е. нужен ли каждому их супругов свой экз. договора или один на двоих?
Заранее благодарю за ответ!

Одного на двоих хватит

Сколько экземпляров договора купли-продажи недвижимости нужно составлять, если продавцов трое (сторона 1), а покупателей двое (сторона 2)

6 экземпляров – 3 продавцам, 2 покупателем, 1 в росреестр

Сколько экземпляров договора купли-продажи квартиры нужно делать? По количеству сторон, участвующих в сделке (2 шт.)? Требуется ли сейчас еще один экземпляр, который должен остаться в ФРС?

По количеству сторон, участвующих в сделке + 1 для Росреестра

Сколько экземпляров договора купли-продажи нужно делать? По количеству сторон, участвующих в сделке (2 шт.)? Требуется ли сейчас еще один экземпляр, который должен остаться в ФРС?

Обязательно по одному экземпляру для каждой стороны договора и один для Росреестра.

В скольки экземплярах составляется договор купли-продажи бу автомобиля? Нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? Нужна ли какая то дополнительная расписка на передачу денег? Бывший хозяин обязан будет расписаться в графе подпись бывшего владельца в ПТС?

договр купли-продажи составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. В договоре нужно обязательно указать паспортные данные, все данные машины, сумму. Можно написать отдельно расписку . у нотариуса заверять ничего не надо.

Читайте так же:  Как заставить работать судебного пристава исполнителя

1. Два 2. Нет 3. Желательно 4. Обязан

Сколько экземпляров договора купли продажи надо подавать в регистрационную палату?

Три, один покупателю, один продавцу и один УФРС.

Где нужно составлять рукопичсный договор купли продажи? У юриста или самому? Сколько экземпляров? И с какой суммы берётся налог за продажу? Спасибо.

Уважаемый Алексеев Максим, г.Тверь ! Для государственной регистрации ПЕРЕХОДА . Права собственности на автомобиль необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО . представить в ГИБДД : -Договор купли-продажи; -ПТС на автомобиль; -Счёт-справку при оформлении сделки с юридическим лицом; -нотариально удостоверенная Генеральная Доверенность на совершение сделки, если она совершается Представителем и т.д. Договор купли-продажи автомобиля НЕ требует нотариального удостоверения и должен быть изготовлен в 3-х экземплярах для : Продавца, Покупателя и ГИБДД. ПРОДАТЬ . автомобиль по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ . Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 24.11.2011г 12:14 моск. вр.

Прошу Вас ответить на мой вопрос – в скольких экземплярах должен быть составлен договор купли-продажи земельного участка (без каких-либо построек)? Договор составлял риэлтор продавца. К помощи нотариуса не обращались и нотариально договор не заверяли.

Заранее благодарю за ответ и Вашу помощь!

Альбина, здравствуйте! Договор КП составляется в кол-ве экз. по кол-ву сторон и один для Росреестра. Например, Вася продает з/у Пете. Значит, будет три экз. Если Вася и Маша продают з/у Пете – четыре экз. С уважением, Харченко О.В.

1) в скольких экземплярах надо оформлять договор купли-продажи автомобиля (простой, письменный, без нотариальной регистрации)
2) какую дату надо ставить в договоре (машину я купил по доверенности в июле 2005 г, а переоформляю только сейчас).

Договор составьте в трёх экземплярах – по одному для каждой стороны и один для ГИБДД на регистрацию (пункт 5.1 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГИБДД, утв. Приказом МВД России от 27 января 2003 года № 59). Согласно пункту 3 указанных Правил собственники транспортных средств обязаны в установленном порядке зарегистрировать их в течение 5 суток после приобретения. Из этого и исходите при указании даты в договоре. С уважением,

Сколько экземпляров договора купли продажи квартиры под материнский капитал составляется

Дополнительные документы Эти дополнительные документы не нужны для регистрации сделки-купли продажи, но их могут потребовать покупатели и Пенсионный Фонд, чтобы проверить квартиру.

  • Предварительный договор купли-продажи; Предварительный договор должен предоставить покупатель, собственникам его нужно только подписать. Обычно Пенсионному Фонду он нужен в качестве гарантии, что сделка купли-продажи между покупателями и продавцами точно состоится.
  • Расписка в получении задатка или аванса; При подписании предварительного договора купли-продажи, покупатели должны передать продавцам некую сумму в качестве задатка или аванса. Об этом обязательно нужно указать в предварительном договоре. Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст Пенсионному Фонду. Образец расписки пускай спросят покупатели у Пенсионного Фонда.

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

  • Технический паспорт квартиры; В техническом паспорте показаны технические характеристики квартиры и ее план. Техпаспорт нужен, чтобы убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.
    Также он может быть нужен покупателю для получения разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. Его могут заказать только собственники. Инструкция заказа в БТИ и в МФЦ.
  • Выписка из домовой книги; Это выписка, в которой перечислены кто прописан в том или ином жилье.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Особенности сделки Договор купли-продажи с использованием материнского капитала заключается только при условии, что Пенсионный фонд одобряет сделку. Фактически и покупатель (держатель сертификата), и продавец (владелец недвижимости) должны собрать все необходимые документы.

  • Особенности сделки
  • Процедура продажи
  • Образец заполнения документа
  • Перечень дополнительных документов

Особенности сделки Материнский семейный капитал выдается не для прихотей родителей, а для обеспечения их детей, поэтому его запрещено обналичивать. Кроме того, только государство вправе решать, на что следует использовать эти деньги.

  • На улучшение жилищных условий;
  • На оплату образования детей;
  • На накопительную пенсию матери;
  • На различные нужды детей-инвалидов.

Имейте в виду, что вы можете распорядиться сразу всей суммой или потратить ее частями на разные цели. Сегодня мы рассмотрим только одну из них – покупку или продажу недвижимости.

Сделки с недвижимостьюСемейное правоТрудовое правоУголовное правоФинансовое право Выберите районАдмиралтейский районВасилеостровский районВыборгский районКалининский районКировский районКолпинский районКрасногвардейский районКрасносельский районКронштадский районКурортный районМосковский районНевский районПетергофский районПетроградский районПриморский районПушкинский районФрунзенский районЦентральный район Последние добавленные фирмы

  • Цезарь Консалтинг
  • Уголовный адвокат
  • Объединенная Консалтинговая Группа
  • Центр Международного Сотрудничества
  • ООО ГРУППА КОМПАНИЙ «БИЗНЕС-ГАРАНТ»
Читайте так же:  Права потребителей обмен и возврат товара

Свежие отзывы о компаниях

  • Межотраслевой центр экспертизы и аудита охраны труда Классно провели расчет рисков причинения вреда жизни и здоровью.Приняли ГИТ и Роспотребнадзор
  • Твое право Хорошо отработали банкротство.

Продавец же должен быть готов к тому, что средства на его расчетный счет будут зачислены не ранее, чем два-три месяца с момента продажи жилья. Проект договора предоставляется в Пенсионный Фонд на рассмотрение вместе с заявлением о распоряжении средствами.
Важно: Самым надежным банком, работающим с государственными программами безналичного расчета по жилищным сделкам, является Сберегательный банк РФ («Сбербанк»). Поэтому при наличии возможности счет лучше открывать именно в нем.
Заявление о распоряжении Составить такое заявление можно в Пенсионном фонде или же в Многофункциональном центре. В тексте заявления (у него есть установленная форма) указывается, как именно должны быть израсходованы средства.

Выплата материнского капитала осуществляется Пенсионным фондом России, поэтому обращаться при оформлении процедуры купли-продажи нужно в ПФР. Сделка имеет свое особенности, связанные с тем, что средств материнского капитала в момент оформления покупки квартиры на руках у покупателя нет.

Сначала продавцу и покупателю нужно составить и заключить договор купли-продажи квартиры, в котором будут прописаны условия оплаты стоимости жилья средствами материнского капитала. К договору прилагается акт приема-передачи на квартиру.

Документы подписываются, один экземпляр передается в ПФР на рассмотрение с прочей документацией. При принятии положительного решения Пенсионным фондом в части оплаты квартиры материнским капиталом его средства перечисляются на счет покупателя по реквизитам, указанным в заявлении покупателя, передаваемом в ПФР. Полученные на счет деньги материнского капитала покупатель может передать продавцу квартиры в счет оплаты стоимости по договору купли-продажи. Образец договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала можно скачать внизу статьи.
Также следует знать, что при обращении для регистрации в Росреестре, кроме договора, вам потребуются такие документы:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Документы всех членов семьи со стороны покупателя.
  3. Сертификат МК и его копия.
  4. Сведения о счете материнского капитала.
  5. Удостоверенный план объекта с копией
  6. Права собственности на земельный участок с копией.
  7. Справка о зарегистрированных людях.
  8. Согласие на продажу от второго супруга, заверенное нотариусом с копией.
  9. Заявления для перехода прав собственности.
  10. Заявления для регистрации прав покупателя.
  11. Оплаченная квитанция госпошлины с копией.

После оформления прав собственности покупателя необходимо будет прийти обеим сторонам в назначенное время, чтобы в присутствии регистратора подписать договор купли-продажи.
Несмотря на то, что этот список не особо отличается от стандартного комплекта бумаг, займитесь их подготовкой так же тщательно. К договору купли-продажи должны прилагаться следующие документы:

  • Паспорта сторон сделки;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Соглашение о распределение долей по материнскому капиталу, заверенное у нотариуса;
  • Договор ипотечного кредитования (если квартира в обременении);
  • Банковская справка о реквизитах сета продавца;
  • Выписка из лицевого счета банка;
  • Расписка о получении денежных средств;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Все вышеперечисленные документы передаются в Росреестр для последующей регистрации сделки.

С этой компанией надежно

    ООО М16 Консалтинг Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации.

Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, но денег не вернули. Пришлось тратить много времени на суды. Но все позади, суд выигран, деньги обратно, наконец то, начали получать, а все благодаря М16 консалтинг, которые вели за нас переговоры в суде и старались во благо нашего дела!

  • Юридическая компания № 1 Установили парковочный барьер меня оштрафовали на 5000 тр теперь я его забила в землю и он не поднимается могут ли ещё оштрафовать повторно
  • Адвокат Макарова Надежда Владимировна Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине.
  • Изображение - Сколько экземпляров договора купли продажи квартиры 589595566
    Автор статьи: Ксения Абраменко

    Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 11

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here