Соглашение о пользовании жилым помещением

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: соглашение о пользовании жилым помещением. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

СОГЛАШЕНИЕ
Об определении порядка пользования жилым помещением

Мы, гр. __________________, ________ года рождения, паспорт серии ____ номер ________, выдан __________ г. ОВД «________» города _______, код подразделения __________; адрес места жительства: ___________________________, с одной стороны,

и гр. _________________, ________ года рождения, паспорт серии ________ номер _________, выдан __________ г. ОВД «___________» города _________., код подразделения: _________; адрес места жительства: ________________________, с другой стороны,

заключили настоящее соглашение об определении порядка пользования жилым помещением о нижеследующим:
1. Определить следующий порядок пользования жилым помещением расположенного по адресу: ____________________________,
2. Указанная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь _____ кв. метров, в том числе, _____ кв. метров жилой площади.
Настоящим Соглашением мы договорились определить порядок пользования жилым помещением следующим образом
— в пользование ____________________, переходит комната общей площадью ____ кв.

Образец мирового соглашения об определении порядка пользования жилым домом

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

м. ;
— в пользование ____________________, переходит комната общей площадью ____ кв. м.;
3. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельства его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения.
5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, которые после подписания хранятся у сторон.

__________________/_______________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

__________________/_______________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

СОГЛАШЕНИЕ

о порядке осуществления права пользования жилым помещением между собственником и членами его семьи

Иванова Ольга Ивановна, именуемый в дальнейшем “Собственник”, с одной стороны, и Иванов Сергей Владимирович, именуемый в дальнейшем “Член семьи Собственника”, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Иванова О.И. является Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, Бутырская, д.6, на основании договора купли-продажи от 14.08.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

2. Указанное жилое помещение общей площадью 65,4 кв. м состоит из двух комнат жилой площадью хх кв.м., хх кв.м., кухни 10 кв.м., санузла 5 кв.м., коридора 7 кв.м.

3. Иванов С.В. является в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12.01.2015 г.

4. В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ Стороны договорились использовать жилое помещение в следующем порядке:

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением

Собственник пользуется комнатой жилой площадью ____________ кв. м.

4.2. Член семьи _________ пользуется комнатой жилой площадью ______ кв. м.

4.3. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комната) используются собственником и членами его семьи совместно.

5. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

6. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

7. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах – по одному экземпляру для собственника помещения и члена его семьи.

Приложения:

  1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
  2. Копия кадастрового паспорта помещения.
  3. Свидетельство о заключении брака

Согласно указанного плана квартиры, настоящим соглашением Стороны устанавливают пользование «квартирой» в следующем порядке:- Иванову Ивану Ивановичу переходят в пользование помещение: под № 4 (площадью 10,3 кв.м.), № 5 (площадью 2,1 кв.м.), № 6 (площадью 2,5 кв.м.); — Петрову Петру Петровичу переходят в пользование помещения: под № 7 (площадью 7,4 кв.м.), № 8 (площадью 1,9 кв.м.), № 9 (площадью 1,7 кв.м.), № 10 (площадью 6,2 кв.м.), № 11 (площадью 1,8 кв.м.), № 12 (площадью 3,6 кв.м.); — Алексееву Алексею Алексеевичу переходят в пользование помещения: под № 1 (площадью 10,4 кв.м.), № 2 (площадью 1,9 кв.м.), № 3 (площадью 1,7 кв.м.). Помещение под № 13 (площадью 7,0 кв.м.) находится в общем пользовании сторон.

ВажноИзображение - Соглашение о пользовании жилым помещением proxy?url=http%3A%2F%2Fberkutgun.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F7%2Frastorzhenie-dogovora-poruchitelstva_1

Ф.И.О.) пользуется частью указанного земельного участка площадью кв. м, указанной на земельногоучастка в границах точек ; гр. владеет и (Ф.И.О.) пользуется частью указанного земельного участка площадью кв. м, указанной на земельного участка в границах точек .

3.Сторонынесутрасходыпосодержаниюииспользованиюобщего земельного участка пропорционально принадлежащим им долям. 3.1. Неотъемлемойчастьюнастоящегосоглашенияявляется кадастровый паспорт земельного участка, выданный .

(наименование органа) 4. Расходы по Стороны несут в равных долях. 5. Решения по вопросам принимаются Сторонами совместно. 6.Настоящеесоглашениевступаетвсилусмомента его подписания Сторонамиидействуетдовнесения Сторонами изменений или дополнений по нему либо до расторжения соглашения. 7.Настоящеесоглашениесоставлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Подписи сторон: Гр.

Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком

ВниманиеИзображение - Соглашение о пользовании жилым помещением proxy?url=http%3A%2F%2Fberkutgun.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F7%2Frastorzhenie-dogovora-poruchitelstva_2_1

Вторая сторона настоящего Соглашения, как участники долевой собственности на Квартиру, получают в общее пользование две комнаты жилой площадью кв. м. (проходная комната) и кв. м. (запроходная комната). 3.3. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом, подсобными помещениями (места общего пользования), расположенными в Квартире.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  Порядок открытия наследства по завещанию

3.4. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются всем расположенным на кухне и других местах общего пользования в Квартире имуществом: холодильником, стиральной машиной, столом, мойкой, шкафчиками, вешалкой и т. п. 3.5. Все участники долевой собственности на Квартиру на равных условиях пользуются антресолью, расположенной в коридоре Квартиры.
3.6.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением

3.8. Мусор, образующийся в течение дня, и остальные участники долевой собственности на Квартиру собирают в свои отдельные пакеты, которые ежедневно самостоятельно выносят за пределы Квартиры в специально отведенные для сбора мусора контейнеры или мусоропровод. 3.9. Квартира предназначена только для проживания граждан. В Квартире запрещено содержание кошек, собак и других животных. 3.10.

Соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью образец

ИнфоИзображение - Соглашение о пользовании жилым помещением proxy?url=http%3A%2F%2Fberkutgun.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F7%2Frastorzhenie-dogovora-poruchitelstva_1_1

Коммунальные платежи по оставшейся Совместной площади квартиры уплачиваются пропорционально установленной долевой собственности в п. 1 настоящего соглашения. 4. Каждый Участник данного соглашения обязан соразмерно со своей долей в общем имуществе (п.

1) участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. 5.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счёт с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества имеет право на соответствующее увеличение свой доли. 6. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность того из Участников, который их произвёл.

7. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению Сторон. 8.
Участком в границах точек Стороны владеют и пользуются в следующем порядке: Гр. с по — . (Ф.И.О.)(порядок владения и пользования) Гр. с по — . (Ф.И.О.)(порядок владения и пользования) 2.4. В период владения участком, указанным в п. 2.3 настоящего Соглашения, каждая из Сторон несет расходы на его содержание и использование.
3. Стороны несут расходы по содержанию и использованию общего земельного участка пропорционально принадлежащим им долям. 3.1. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является кадастровый паспорт земельного участка, выданный » » г.

Согласие на сдачу считается полученным, если в течение 7 (семи) рабочих дней после соответствующего уведомления ни один из участников не высказал существенных возражений против сдачи в аренду /наём. Злоупотребление правом не допускается. Лицо, получившее помещение в наём / аренду должно быть уведомлено об условиях настоящего соглашения в части прав и обязанностей Сторон по данному соглашению.

Если лицо, получившее помещение в наём / аренду нарушает установленные данным соглашением условия, то любой участник соглашения вправе требовать прекращения правоотношений между лицом, сдавшим и лицом, получившим помещение в наём /аренду. Прочие условия: 11. Порядок расторжения. 12. Обязанность по регистрации. 13.

Порядок разрешения споров. 14. Порядок возмещения расходов. Адреса, подписи Сторон. Для вашего ознакомления был приведён образец соглашения между двумя собственниками.

Оплата за телефон осуществляется пропорционально имеющимся долям у участников долевой собственности на Квартиру, независимо от того, на кого оформлен договор с . Участники долевой собственности на Квартиру пришли к согласию использовать тарифный план №3 (абонентская система оплаты) с отключением автоматического доступа к услугам международной/междугородней связи. Использование телефонной линии для доступа в Интернет допускается при условии возможности телефонных разговоров при подключении к Интернету. Оплата Интернета осуществляется тем участником долевой собственности Квартиры, который заключил соответствующий договор на оказание данной услуги. Телефонный аппарат должен быть установлен только в коридоре или кухне с возможностью доступа к нему всех участников долевой собственности на Квартиру в любое время.

Сторона компенсирует расходы на ведение учета в размере рублей в месяц/квартал). 7. Каждая Сторона вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою часть строения либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8. Распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию Сторон, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 9. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до внесения Сторонами изменений или дополнений по нему либо до расторжения Соглашения. 10. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Подписи Сторон: Гр. (Ф.И.О.)(подпись) Гр.
Новосибирская область, село Венгерово, улица Ленина, дом 5, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Иванову Ивану Ивановичу, Петрову Петру Петровичу, Алексееву Алексею Алексеевичу принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, назначение – жилая, общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: город Новосибирск, улица Пермитина, дом 10, квартира 1, далее по тексту именуемая «квартира».
  2. Иванову Ивану Ивановичу принадлежит 170/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  3. Петрову Петру Петровичу принадлежит 260/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  4. Алексееву Алексею Алексеевичу принадлежит 156/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  5. В квартире произведена перепланировка, в связи с чем ООО «МИР» составлен план квартиры после перепланировки.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением

Стороны заключили настоящее соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

СОГЛАШЕНИЕ
Об определении порядка пользования жилым помещением

Мы, гр. __________________, ________ года рождения, паспорт серии ____ номер ________, выдан __________ г. ОВД «________» города _______, код подразделения __________; адрес места жительства: ___________________________, с одной стороны,

и гр. _________________, ________ года рождения, паспорт серии ________ номер _________, выдан __________ г. ОВД «___________» города _________., код подразделения: _________; адрес места жительства: ________________________, с другой стороны,

__________________/_______________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

__________________/_______________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

Читайте так же:  Договор купли продажи дачи с земельным участком

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

ГК РФ, считал, что эта комната должна быть выделена в его пользование, поскольку в противном случае будет нарушено его право на соразмерность комнаты его доле жилья. Тот факт, что в квартире не проживает, он не оспаривал, объясняя это тем, что ему удобно проживать с семьей в отдельной квартире. Учитывая порядок пользования квартирой, который фактически сложился в течение длительного времени, а также тот факт, что ответчик не использует квартиру для проживания, что расценено судом как отсутствие нуждаемости в имуществе, суд выделил в пользование истца комнату размером 19 кв.м., а ответчику выделил комнату площадью 15 кв.м. Таким образом, судом принято решение в соответствии с требованиями закона и вышеуказанных разъяснений Пленумов ВС РФ И ВАС РФ.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением

Новосибирская область, село Венгерово, улица Ленина, дом 5, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Иванову Ивану Ивановичу, Петрову Петру Петровичу, Алексееву Алексею Алексеевичу принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, назначение – жилая, общей площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: город Новосибирск, улица Пермитина, дом 10, квартира 1, далее по тексту именуемая «квартира».
  2. Иванову Ивану Ивановичу принадлежит 170/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  3. Петрову Петру Петровичу принадлежит 260/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  4. Алексееву Алексею Алексеевичу принадлежит 156/586 долей в праве общей долевой собственности на «квартиру».
  5. В квартире произведена перепланировка, в связи с чем ООО «МИР» составлен план квартиры после перепланировки.

Конечно, если после расторжения брака супруги продолжают проживать под одной крышей, они могут самостоятельно договориться о том, как будут в дальнейшем пользоваться квартирой. Итак, при возникновении между участниками долевой собственности спора относительно того, кто какую комнату занимает, собственникам нужно обращаться в суд. Регулируются данные правоотношения сособственников статьей 247 Гражданского кодекса РФ.
Согласно положений данной нормы закона, владение и пользование имуществом может быть согласовано между сособственниками, а если достигнуть мирного соглашения они не могут – спор разрешается судом. Суд выносит решение исходя из требования закона о том, что каждый из сособственников жилья имеет право на предоставление в его пользование комнаты, соразмерной приходящейся на него доле собственности.

СОГЛАШЕНИЕоб определении порядка пользования жилым помещением город от «_» месяца 201_ года Мы, гр. гр. ФИО, года рождения, паспорт серии номер , выдан г. ОВД « » города ., код подразделения: , и гр. ФИО, года рождения, паспорт серии номер , выдан г. ОВД « » города ., код подразделения: ; адрес места жительства: , с другой стороны, и гр.

Определение порядка пользования жилым помещением 2018

Для определения критерия нуждаемости в жилом помещении следует выяснить, использует ли собственник данную квартиру для проживания или же фактически проживает в другом месте; имеет ли другое жилье на праве собственности или другом вещном праве. Приведем следующий пример из судебной практики: В квартире два равноправных сособственника ( по ½ доле) и 2 комнаты площадью 15 кв.м. и 19 кв.м. При этом, один из собственников (истец) фактически занимает комнату площадью 19 кв.м., а второй (ответчик) в квартире не проживает.
В суде истец просил выделить в его пользование ту комнату, которую он фактически занимает более двух лет, и ссылается на то, что ответчик лишь изредка бывает в квартире, а проживает совместно с семьей (женой и детьми) по другому адресу. В суде ответчик возражал против предоставления в пользование истца комнаты большей площадью, ссылаясь на п. 1 ст.

ЖКХ), то иск подлежит рассмотрению районным судом. На родовую подсудность также влияет цена иска, если в нем также заявлено имущественное требование. В этом случае мировой судья рассматривает иск, если его цена не превышает 50 000 рублей. К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности истца
  • Выписку из ЕГРП на спорное жилое помещение
  • Справка о регистрации лиц (Ф-9)
  • Характеристика жилого помещения
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования
  • Копия иска и приложений к нему по числу лиц, участвующих в деле

Многим людям кажется, что дела об определении порядка пользования не относятся к числу сложных, однако это является очевидным заблуждением.

Соглашение о порядке осуществления права пользования квартирой

Как написать соглашение о порядке пользования жилым помещением?

СОГЛАШЕНИЕ между собственником и членами его семьи г. » » г. , именуемый в дальнейшем собственник, с одной стороны, и , , , именуемые в дальнейшем члены семьи собственника, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее соглашение о нижеследующем:1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании .2. является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно — , что подтверждается .3. является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно — , что подтверждается .4. является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, а именно — , что подтверждается .5. Ч. 2. ст. 31 Жилищного кодекса РФ предоставляет Сторонам право заключить соглашение о порядке осуществления права пользования жилым помещением.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением образец

И конечно, каждый собственник претендует на выделение в его пользование изолированной комнаты. Возможно, в качестве одного из оснований для предоставления в пользование собственника изолированного помещения, суд учтет наличие в семье собственника малолетних детей или инвалида. Однако, следует помнить, что эти факторы не могут быть единственным основанием для предоставления в пользование собственника комнаты большего размера, поскольку порядок пользования определяется именно для участников долевой собственности, а интересы членов семьи, проживающих с собственником, но не являющихся держателями долей в праве собственности, судом не должны учитываться. Порядок подачи иска в суд Подсудность: Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением рассматривается мировым судьей по месту нахождения спорного жилого помещения.

  • Планировку квартиры, количество проходных и изолированных комнат
  • Наличие семейных отношений собственника, малолетних детей и т.п.
Читайте так же:  Надо ли регистрировать договор безвозмездного пользования

В квартире могут быть как изолированные (отдельные), так и проходные (смежные) комнаты.

Договор пользования жилым помещением – образец и тонкости заполнения

Для вселения в квартиру или дом, не обязательно заключать договор аренды. Собственник может предоставить жилье на условиях безвозмездного пользования. Заключается договор, на основе которого устанавливаются определенные права и обязанности сторон. Что должно входить в документ, чтобы он имел юридическую силу?

Содержание статьи:

Изображение - Соглашение о пользовании жилым помещением proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo-doma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fsostavlyaem_dogovor1-300x215

Договор пользования жилым помещением возможен только между физическими лицами. Он распространяется только на проживание. Если появляются вопросы о дополнительных расходах и оплате коммунальных платежей, они должны оговариваться в отдельном порядке.

И несмотря на то, что могут возникнуть некоторые финансовые затраты, такой договор нельзя признать договором аренды. Это связано с тем, что в нем не устанавливается арендная плата.

Согласно действующему законодательству, нельзя заключать договор аренды, не предполагающий оплаты. Любое соглашение об аренде предполагает внесение оплаты за пользование чужим имуществом. В соответствии с гражданским кодексом, договор пользования помещением называется ссудой. Но данный термин в этом аспекте никак не связан с получением заемных средств.

Договор пользования жилым помещением возможен только между частными лицами. Сторонами соглашения являются не арендатор с арендодателем, а ссудополучатель со ссудодателем.

Законодательство позволяет оформить договор в устной или письменной форме. Но только в последнем случае можно избежать конфликтов или решить их в законодательном порядке. Некоторые собственники не заключают договор, особенно если они состоят в родственных отношениях. Но со временем можно столкнуться со спорной ситуацией, которую можно решить только в судебном порядке. Поэтому лучше заключить соглашение в письменной форме.

Договор должен содержать следующее:

В документе должны содержаться существенные условия, без которых жилье в пользование передать не выйдет.

В данном случае основным условием является наличие квартиры или дома, который передается жильцу. Поэтому в договоре необходимо подробно описать все сведения о жилье, такие как площадь и расположение.

Если квартира предоставляется в пользование нескольким жильцам, определяется порядок использования мест общего пользования. Это такие помещения, как кухня, санузел и общая гостиная.

Важно! Договор пользования жилым помещением не нужно передавать в регистрирующий орган или заверять у нотариуса. Это связано с тем, что документ носит безвозмездный характер. Договор вступает в действие после проставления подписей обеих сторон.

Изображение - Соглашение о пользовании жилым помещением proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo-doma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fchitat_dogovor-300x227

Главы 35 и 36 Гражданского кодекса РФ определяют условия и порядок соглашения об использовании жилого помещения. А в статье 423 ГК РФ оговаривается возмездность и безвозмездность договорных отношений.

Если вы решили заключить договор, можно использовать готовый образец.

Но помните, что он должен содержать основные сведения, без которых договор не может считаться действительным.

В договоре должны содержаться следующие разделы:

  • Стороны договора.
  • Предмет, в качестве которого выступает жилое помещение.
  • Безвозмездность предоставления жилья.
  • Ответственность, права и обязанности сторон.
  • Условия расторжения.
  • Место и дата заключения.
  • Подписи сторон.

Сторонами сделки могут быть только физические лица. Необходимо указать полные паспортные данные и место проживания каждой стороны сделки.

Важно, чтобы в указанных сведениях не было ошибок. Если они не соответствуют данным из паспорта, документ не будет считаться юридически действительным.

Изображение - Соглашение о пользовании жилым помещением proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo-doma.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fxarakteristiki_nedvizhimost-300x171

В качестве предмета соглашения указывается квартира или дом, предоставляемые для проживания второй стороне. Необходимо указать полный и точный адрес, другие параметры жилья – количество комнат, этаж расположения и площадь помещения.

В договоре должно быть отдельное указание о том, что сделка является безвозмездной. Если владелец предполагает, что жилец будет оплачивать квартплату, об этом лучше договориться отдельно. В противном случае договор не может считаться безвозмездным, так как в нем будет фигурировать необходимость оплаты.

В ответственности сторон, как правило, прописывается, что владелец обязуется предоставить жилье для проживания, а жилец обязуется сохранить его в надлежащем виде. Если договор прекратил свое действие, а жилец продолжает проживать, договор считается возобновленным на безвозмездных началах. Но при этом собственник не должен быть против этого.

Таким образом, договор пользования жилым помещением становится юридической гарантией не только для владельца недвижимости, но и для жильца. По нему устанавливаются основные права и обязанности сторон, что не создает спорных ситуаций. И если все же возникнет спор, его можно решить в досудебном и судебном порядке.

Видео сюжет расскажет, почему договор пользования жилым помещением следует обязательно заключить

Соглашение о порядке осуществления права пользования квартирой

СОГЛАШЕНИЕ

о порядке осуществления права пользования жилым помещением между собственником и членами его семьи

Иванова Ольга Ивановна, именуемый в дальнейшем “Собственник”, с одной стороны, и Иванов Сергей Владимирович, именуемый в дальнейшем “Член семьи Собственника”, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Иванова О.И. является Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, Бутырская, д.6, на основании договора купли-продажи от 14.08.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

2. Указанное жилое помещение общей площадью 65,4 кв. м состоит из двух комнат жилой площадью хх кв.м., хх кв.м., кухни 10 кв.м., санузла 5 кв.м., коридора 7 кв.м.

3. Иванов С.В. является в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12.01.2015 г.

4. В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ Стороны договорились использовать жилое помещение в следующем порядке:

Читайте так же:  Порядок уплаты и взыскания алиментов по семейному кодексу рф

4.1. Собственник пользуется комнатой жилой площадью ____________ кв. м.

4.2. Член семьи _________ пользуется комнатой жилой площадью ______ кв. м.

4.3. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комната) используются собственником и членами его семьи совместно.

5. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

6. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

7. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах – по одному экземпляру для собственника помещения и члена его семьи.

Приложения:

  1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
  2. Копия кадастрового паспорта помещения.
  3. Свидетельство о заключении брака

Соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг

Добрый день. Необходим документ, соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Собственность: комната в двухкомнатной квартире. Собственник: 1 (я). Прописан и проживает: 1 человек (не собственник). Соглашение должно быть составлено, чтобы все коммунальные и жилищные платежи оплачивал прописанный там человек. Проживающий человек согласен на полную оплату.

Большой суммой, к сожалению, не располагаю, но достойный ответ обязательно отблагодарю.

Изображение - Соглашение о пользовании жилым помещением proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2F2806a3460460fcc9be54e6bf168b5f73

Вам необходимо составить соглашение о порядке пользования и владения жилым помещением.

Изображение - Соглашение о пользовании жилым помещением proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2Ff1a5b9559fe826b2c85b62eab4b505be

Могу составить соглашение.

консультации, составление документов

Изображение - Соглашение о пользовании жилым помещением proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.yurist-online.net%2Fimage%2Fuser_small%2F64d26690dc1c8ae9fc23d6b0e9368b5b

о порядке пользования квартирой

и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

г. ______ «__»_____________ 2012 года.

Гражданин Российской Федерации А., именуемый далее «Сторона 1», с одной стороны, и гражданка Российской Федерации О., именуемая далее «Сторона 2», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.

1.1. Предметом настоящего соглашения является определение порядка пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Описание квартиры с указанием площадей приводится в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемуся его неотъемлемой частью.

1.2. Адрес квартиры: _________________________________.

1.3. Стороне 1 принадлежит доля в праве 1/2 общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»_____ 20__ года серия №______, именуемая далее «Доля 1».

1.4. Стороне 2 принадлежит доля в праве 1/2 общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»_____ 20__ года серия №______,, именуемая далее «Доля 2».

1.5. Стороны гарантируют, что до заключения настоящего Соглашения Доля 1 и Доля 2 не проданы, не заложены, не находятся под арестом и свободны от любых прав третьих лиц.

2. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ.

2.1. Сторона 1 принимает в свое пользование комнату, площадью 14,40 кв.м. (литер 1 на плане БТИ) и 1/2 мест общего пользования, далее «Комната 1».

2.2. Сторона 2 принимает в свое пользование комнату, площадью 14,20 кв.м. (литер 2 на плане БТИ) и 1/2 мест общего пользования, далее «Комната 2».

2.3. Дочь Стороны 1 и Стороны 2, В., 17.11.2001 г.р., проживает в Комнате 2 со Стороной 2.

3. ПОРЯДОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

3.1. Перечень жилищно-коммунальных услуг к оплате:

– содержание и ремонт;

3.2. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги определен счетом на оплату жилищно-коммунальных услуг и составляет:

– содержание и ремонт – __ рубля __ копеек;

– отопление – __ рублей __ копейки;

– холодное водоснабжение – __ рубля __ копейки;

– горячее водоснабжение – __рублей __ копеек;

– электроснабжение – __ рубля __ копеек за 1 кВт/ч;

– водоотведение – __ рублей __ копеек;

– газоснабжение – __ рублей ___ копеек;

– телевещание – __ рублей ___копеек;

– домофон – ___ рублей __ копеек.

3.3.1. Ежемесячно платит 50% стоимости за следующие услуги:

– содержание и ремонт;

3.3.2. Выплачивает денежные средства, предусмотренные пунктом 3.3.1. Соглашения, путем перечисления всей суммы на банковский счет, открытый на имя Стороны 2, либо путем вручения наличных денег.

3.3.3. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее 15 числа соответствующего месяца, подлежащего оплате.

3.3.4. Документами, подтверждающими выполнение Стороной 1 своих обязательств, являются:

– расписка Стороны 2 – при расчетах наличными деньгами;

– банковские или бухгалтерские документы – при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет.

3.4.1. Ежемесячно платит 50% стоимости за следующие услуги:

– содержание и ремонт;

3.4.2. Ежемесячно платит 100% стоимости за следующие услуги:

3.4.3. Полностью оплачивает счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно полученных денежных средств, предусмотренных пунктами 3.3.1., 3.4.1., 3.4.2. Соглашения, путем перечисления всей суммы на лицевой счет №77.

3.4.4. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее последнего числа соответствующего месяца, подлежащего оплате.

3.4.5. Документами, подтверждающими выполнение Стороной 2 своих обязательств, являются:

– оплаченный счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.

3.5. Индексация платы за жилищно-коммунальные услуги, указанной в пункте 3.2. Соглашения, производится автоматически, на ежемесячной основе, согласно очередного счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Сторона 1 обязана:

4.1.1. Принять Комнату 1 на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

4.1.2. Подписать Акт приема в пользование комнат в квартире.

4.1.3. Не пользоваться Комнатой 2 в период действия настоящего Соглашения.

4.1.4. Не сдавать Комнату 1 и Комнату 2 в найм без письменного согласия Стороны 2.

4.1.5. Своевременно и в полном объеме вносить плату, согласно Раздела 3 Соглашения, а также своевременно извещать Сторону 2 об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Стороной 2 своих обязательств в рамках настоящего Соглашения.

4.2. Сторона 2 обязана:

4.2.1. Принять Комнату 2 на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

4.2.2. Подписать Акт приема в пользование комнат в квартире.

4.2.3. Не пользоваться Комнатой 1 в период действия настоящего Соглашения.

4.2.4. Не сдавать Комнату 1 и Комнату 2 в найм без письменного согласия Стороны 1.

4.2.5. Своевременно и в полном объеме вносить плату, согласно Раздела 3 Соглашения, а также своевременно извещать Сторону 1 об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Стороной 1 своих обязательств в рамках настоящего Соглашения.

Читайте так же:  Что такое дмс полюс

4.2.6. Предоставить Комнату 2 для проживания и пользования дочери Стороны 1 и Стороны 2 – В., 17.11.2001 г.р.

4.2.7. Ежемесячно снимать показания счетчика электроэнергии и вписывать их в счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.

4.2.8. Следить за своевременным получением счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

5.1. В случае не выполнения Сторонами условия настоящего Соглашения, Сторона, не выполнившая условия Соглашения уплачивает другой Стороне штраф в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей за каждый случай нарушения условий соглашения, в течение 90 календарных дней с момента предъявления данного требования.

5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по добровольному соглашению Сторон.

5.3. Настоящее Соглашение подлежит расторжению в одностороннем порядке по инициативе Стороны 1 в случае:

5.3.1. Отчуждения Стороной 2 своей Доли 2, каким бы то ни было способом.

5.3.2. Сдачи в найм Комнаты 2 Стороной 2 в период действия настоящего Соглашения без письменного согласия Стороны 1.

5.3.3. Систематического (более двух раз) не выполнения Стороной 2 любого из условий пп.4.2.3. – 4.2.8. Соглашения.

5.4. Настоящее Соглашение подлежит расторжению в одностороннем порядке по инициативе Стороны 2 в случае:

5.4.1. Отчуждения Стороной 1 своей Доли 1, каким бы то ни было способом.

5.4.2. Сдачи в найм Комнаты 1 Стороной 1 в период действия настоящего Соглашения без письменного согласия Стороны 2.

5.4.3. Переезда Стороны 2 с дочерью – В. с места регистрации: С., непрерывно, на срок более 6 (шести) месяцев в течение действия настоящего Соглашения.

5.4.4. Систематического (более двух раз) не выполнения Стороной 1 любого из условий пп.4.1.3. – 4.1.5 настоящего Соглашения.

5.5. Сторона 1 и Сторона 2 в рамках настоящего Соглашения констатируют факт отсутствия претензий друг к другу в части обязательств по порядку пользования Комнатой 1 и Комнатой 2, а так же оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по март 2011 г.

5.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.1. Настоящее Соглашение действует в течение одного года со дня его подписания Сторонами и автоматически продлевается на последующий один год, если ни одна из Сторон не заявит в письменном виде о его расторжении за 30 дней до конца действия Соглашения.

6.2. В случае одностороннего расторжения Соглашения, предусмотренного пп. 5.3.1.-5.3.3, 5.4.1.-5.4.4., Сторона, расторгающая Соглашение, должна известить в письменно виде об этом другую Сторону за 30 дней.

7.1. Споры, вытекающие из настоящего Соглашения, подлежат разрешению путем переговоров. Результаты переговоров оформляются двусторонним протоколом.

7.2. В случае, если Стороны не удовлетворены результатами переговоров, спор подлежит рассмотрению в судебных инстанциях в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

8.1. Изменение и дополнение условий настоящего Соглашения возможны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.2. Права и обязанности по настоящему Соглашению ни одна из Сторон не может передать третьим лицам без получения предварительного письменного согласия на то другой Стороны.

8.3. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

9.1.1. Паспортные данные: серия …

9.1.2. Зарегистрирован по адресу: С.

Проживает по адресу: Г., тел. …

9.1.3. Банковские реквизиты:

Имя получателя: А.

корр. …, БИК …, ИНН …, КПП …

9.2.1. Паспортные данные: серия …

9.2.2. Зарегистрирована и проживает по адресу: С., тел. …

9.2.3. Банковские реквизиты:

Имя получателя: О.

корр. …, БИК …, ИНН …, КПП …

1. Копия паспорта Стороны 1.

2. Копия паспорта Стороны 2.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Долю 1 Стороны 1 от 11 марта 2006 года серия №111.

5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Долю 2 Стороны 2 от 11 марта 2006 года серия №222.

6. Копия договора купли-продажи.

7. Копия БТИ (копия поэтажного плана, экпликации).

8. Копия счета за март 2011 г. на оплату жилищно-коммунальных услуг.

9. Выписка из бухгалтерии об отсутствии задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

10. Приложение № 1 к Соглашению от 15.03.2011 г.

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

Сторона 1: _________________ (А.)

Сторона 2: _________________ (О.)

к Соглашению от 15.03.2011 г.

приема в пользование комнат в квартире.

Настоящий акт составлен гражданином РФ А. – Сторона 1 и гражданкой РФ О. – Сторона 2.

Настоящим актом подтверждается прием в свое пользование Стороной 1 Комнаты 1 и Стороной 2 Комнаты 2 – квартиры, находящейся по адресу: С. по указанному ниже перечню:

Общая площадь комнаты, кв.м.

мест общего пользования, кв.м.

2-комнатная квартира, общая площадь 45,70 кв.м., этаж 1

Общая долевая собствен-ность, доля в праве 1/2

(литер 1 на плане БТИ)

2-комнатная квартира, общая площадь 45,70 кв.м., этаж 1

Общая долевая собствен-ность, доля в праве 1/2

(литер 2 на плане БТИ)

Прием Комнат осуществляется в соответствии и на условиях Соглашения от 15 марта 2011 г.

Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Сторона 1: _________________ (А.)

Сторона 2: _________________ (О.)

Скорректируйте только условия под свой вариант.

Каждый листь соглашения внизу подписывается двумя сторонами.

Изображение - Соглашение о пользовании жилым помещением 589595566
Автор статьи: Ксения Абраменко

Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here