Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: срок исковой давности по договору дарения квартиры. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

При подаче искового заявления с целью оспаривания договора дарения необходимо правильно определить срок исковой давности. Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца. Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения

Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:

  • у дарителя (отказ от дарения, отмена);
  • у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
  • у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
  • у наследников дарителя (после его смерти).
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.

Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

Порядок исчисления срока исковой давности

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Момент отсчета зависит от истца:

  • если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
  • если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Срок по ГК РФ может быть определен календарной датой, истечением периода (год, месяц, неделя, дни, часы). Срок начинается с дня следующего за днем после назначенной даты или наступлением какого-либо события.

Если срок, который исчисляется:

  • годами, то истекает в определенное число и месяц;
  • месяцами, то оканчивается в указанное число последнего месяца (если в месяце нет такого числа, то оканчивается в крайний);
  • неделями, то заканчивается в соответствующий день крайней недели.

Величина срока исковой давности по договору дарения

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности:

  • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
  • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

  • если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
  • одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
  • законодательно закреплено такое приостановление;
  • действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

Восстановление срока исковой давности по договору дарения

Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск. Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.). Такие причины должны существовать не менее полгода.

Причины, которые суд может признать «уважительными»:

  • тяжелая болезнь. Такого понятия ни в медицине, ни гражданском законодательстве не существует. Законодатель под этим понятием подразумевает лечение в стационарном отделении (амбулаторное лечение, скорее всего, не будет признано уважительной причиной). Сама болезнь, стадия заболевания и другие ее характеристики не учитываются судом;
  • беспомощное состояние. Оно может быть вызвано употреблением наркотиков или алкоголя, психотропных лекарственных препаратов, душевные переживания (смерть близкого родственника или члена семьи);
  • неграмотность, то есть незнание русского языка, российского законодательства. Как правило, к таким относятся иностранные граждане;
  • уход за больным родственником или членом семьи;
  • служба в армии;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • профессия истца связана с длительными командировками.

Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

Срок исковой давности по договору дарения – время, в течение которого может быть оспорена сделка

Законом предусмотрен ряд способов, которыми имущество может быть передано от одного лица другому. Например, собственность можно подарить, и это касается, в том числе жилья. Вместе с тем законом предусмотрен срок исковой давности по договору дарения квартиры, в течение которого он может быть оспорен, признан недействительным.

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmoinaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F613-350786-360x270

Законом предусмотрено право лиц, считающих, что их права были ущемлены, обратиться в суд. Это касается и родственников лиц, сделавших подарок другим лицам, что, по мнению первых, справедливым не является. В некоторых случаях истцами в таких делах выступают и сами дарители.
Читайте так же:  Номер кадастра земельного участка

Согласно закону, исковая давность представляет собой срок, в течение которого любое лицо в судебном порядке имеет возможность восстановить свои нарушенные права. Применимо ли это в случае договора дарения квартиры? Да, применимо – такая сделка имеет срок исковой давности, следовательно, заинтересованные в их отмене лица вправе подать иск в суд.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Вместе с тем нужно понимать, что для подачи таких заявлений, и тем более для получения положительного для себя решения суда, нужно иметь основания. Они предусмотрены законом. Кроме того, истец должен доказать эти основания, в противном случае дело выиграно не будет.

Порядок ее оформления предусмотрен законодательно. Договор дарения представляет собой процесс передачи одним лицом своего имущества другому лицу в качестве подарка. Согласно ему, одаряемый вправе стать собственником полученного имущества. Нужно учесть, что для этого ему необходимо зарегистрировать подарок на себя, если его по закону положено регистрировать.

Дарственная подразумевает, что она является двухсторонней сделкой, в которой принимают непосредственное участие и даритель, и одаряемый. Это значит, что оба эти лица должны присутствовать при процессе оформления договора дарения и подписать документ.

При этом данная сделка безвозмездная, т. е. даритель лишен права требовать от одаряемого материального либо морального возмещения подарка. Если в ней речь идет о каких-либо встречных действиях, подарках, оплате, такая сделка дарственной не считается.

Договор дарения квартиры, как и любая другая дарственная, может быть оспорен, если не пропущен срок исковой давности. Сделать это можно, если сделка признана недействительной.

Различают два вида недействительных сделок:

  • Ничтожный. Таковым документ признается, если он составлен юридически неграмотно. Для признания его ничтожным необязательно обращаться в суд (но это и не запрещено). Признать его таковым можно на основании общих правил. Сделать это можно как в момент составления и заключения документа, так и позже. Тем не менее при передаче имущества по такой сделке в суд обращаются нередко, но, как правило, не для признания ее ничтожной, а с целью возврата подарка, который уже был передан одаряемому;
  • Оспоримый. Если речь идет о дарственной на квартиру или другое имущество, под оспоримой сделкой понимают ту, которая заключена юридически грамотно, но были нарушены законодательные нормы, чьи-либо права и т. д.

Для каждого из этих случаев есть свои основания для признания дарственной на квартиру недействительным документом, а также сроки исковой давности, в которые это можно сделать.

Согласно закону, упущение лицами, имеющими право оспорить сделку, этого периода, лишает их права на защиту своих прав в суде, но нарушение остается нарушением. В связи с этим такие лица даже по его истечению имеют право обратиться в суд, и данная инстанция будет обязана принять такое дело на рассмотрение. Исключение представляют лишь случаи, когда ответчик сам обратится в суд и докажет, что срок пропущен истцом не по уважительным причинам.

Разница между оспоримым и ничтожным документом заключается в том, что первый недействительный документ способен повлечь за собой правовые последствия, а второй – нет.

Срок исковой давности для ничтожного договора дарения

Таковым он является с момента подписания документа, и необходимости доказывать это в судебном порядке нет. Тем не менее нередки случаи, когда в соответствие с ничтожным договором дарения осуществляется передача имущества.

В подобной ситуации заинтересованные лица, права которых были нарушены, вправе обратиться в суд. Данный орган не только вынесет решение о ничтожности договора дарения квартиры, но и обяжет лицо, ее получившее, вернуть подарок.

Срок исковой давности по ничтожной дарственной составляет 3 года.

Важным моментом является то, с какого момента отсчитывается это время.

Это может быть:

  • День начала выполнения договорных обязательств, т. е. оформление квартиры на нового владельца;
  • День, когда заинтересованное лицо должно было или узнало о том, что условия дарственной начали выполняться.

Таким образом, этот период для заинтересованного лица, которое долгое время не знало о нарушении своих прав, может составлять и более 3-х лет, отведенных законом. Но законом же предусмотрено и то, что он не должен быть более 10 лет независимо от того, когда человек узнал о сделке и ее исполнении. В этом случае исковая давность определена с учетом актуальности процесса оспаривания дарственной на квартиру.

Кто может подать иск в суд, если она еще не истекла?

  • Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmoinaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F571-338918-360x270Одна из сторон сделки. Это может быть как даритель, так и одаряемый;
  • Другие заинтересованные лица. В их число могут входить ближайшие родственники дарителя, которые по закону вправе претендовать на его имущество в случае ухода из жизни этого лица.

Что касается первого случая, заинтересованность сторон в отмене сделки может быть продиктована желанием оформить ее заново – в соответствие со всеми нормами закона.

Чтобы это сделать, в суд обращаться надобности нет. Нужно только обратиться к нотариусу и выполнить процедуру снова.

Но бывают ситуации, когда одна из сторон желает отменить договор дарения квартиры по другим причинам:

  • Мнимость сделки, обусловленная желанием дарителя прикрыть им другие способы передачи имущества, либо другими причинами;
  • Даритель изменил свое решение, решив вернуть подарок обратно;
  • Одаряемый решил отказаться от дара ввиду каких-либо обстоятельств, в частности, тех, о которых он не знал ранее.

В подобных ситуациях ничтожность договора дарения квартиры будет лишь поводом, но он позволит отменить дарственную, если она действительно окажется ничтожной.

Срок исковой давности для оспоримого договора дарения

Признать сделку такой должен исключительно суд. Объясняется это тем, что исполнение таких дарственных приводит к правовым последствиям.

Срок давности для оспоримой дарственной на квартиру составляет 1 год, а исчисляться он может так:

  • Со дня, когда лицо, чьи права были нарушены, должно было узнать либо узнало об этом;
  • Со дня, когда обстоятельства, в силу которых были нарушены права каких-либо из сторон либо других лиц, имеющих отношение к подарку либо сторонам, были устранены. Например, процесс дарения совершался при давлении на дарителя либо совершении по отношению к нему насильственных действий. В подобной ситуации период для оспаривания начнет отсчитываться с момента, когда это воздействие прекратится.
Читайте так же:  Штраф за незаконную перепланировку квартиры

Это не единственный пример таких обстоятельств. Если именно они выступают основанием для признания договора дарения недействительным, истцу необходимо предоставить доказательства их существования. При отсутствии доказательств, этот период будет отсчитываться со дня, следующего за тем, в который была заключена дарственная.

Данный период может быть приостановлен. Это возможно в силу некоторых обстоятельств, которые препятствуют подаче заинтересованными лицами иска в суд. Признания их уважительными тоже нужно добиваться в судебном порядке, и если это произойдет, срок исковой давности по дарственной будет приостановлен на то время, пока они длятся.

Такими обстоятельствами могут быть:

  • Непредвиденная, чрезвычайная ситуация;Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmoinaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F452-249089-360x240
  • Нахождение истца либо ответчика на военной службе, если объявлено военное положение;
  • Отсрочка выполнения договорных обязательств согласно законодательным нормам;
  • Приостановление действия актов и норм закона, регулирующих правоотношения истца и ответчика.

Это не полный список подобных обстоятельств.

Они предусмотрены Гражданским Кодексом и зависят от конкретных ситуаций. Сроки исковой давности по договору дарения квартиры могут быть прерванными.

В отличие от приостановления основаниями для этого являются какие-либо действия ответчика либо истца.

Такими действиями являются:

  • Подача иска в судебный орган. Он должен быть подан в инстанцию, которая правомочна вести соответствующее дело в порядке, предусмотренном законом;
  • Выполнение ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он признает иск. Например, это может быть признание им требований истца, подтвержденное документально.

Это позволяет законодатель, если он истек, но для этого нужны уважительные причины, и осуществляться процедура должна только в судебном порядке.

Таковыми могут быть:

  • Нахождение истца в состоянии тяжелой болезни;
  • Неграмотность истца;
  • Беспомощное состояние лица, чьи права были нарушены;
  • Пребывание истца в длительной командировке, обусловленной производственной необходимостью.

Могут быть и другие причины для прерывания этого периода, но необходимо, чтобы они были признаны уважительными судом.

Договор дарения квартиры оспорить сложно, но при наличии на это веских оснований сделать это возможно, при этом важно не пропустить срок исковой давности, который он имеет.

Срок исковой давности по договорам дарения квартиры

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fsrok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-dareniya-3

Даровать свое имущество обозначает передать их во владение человеку на бесплатной основе. Адресат имеет право пользоваться и распоряжаться этой вещью, как захочет. Чтобы сделка имела юридическое оформление, надо составить договор письменно. Именуется эта сделка как дарственная на квартиру или договор дарения.

Договор является двусторонней сделкой, относится к оспариваемым видам. Подарить можно не только целую вещь, а долю, например, в квартире либо земельный участок. Обязательное условие сделки — документальное удостоверение у нотариуса и регистрация права на недвижимость в Росреестре. Срок исковой давности по договору дарения квартиры равняется одному году, но его могут увеличить в зависимости от определенных обстоятельств.

На протяжении какого времени действует дарственная?

Договор дарения не имеет продолжительности срока действия (бессрочный). При составлении договора в нем можно прописать условия сделки или дату вступления в силу документа, которая определит, когда одаряемый будет иметь право распоряжаться вещью.

Пока это время не настало, даритель вправе пользоваться и распоряжаться вещью.

Если человек получает в дар квартиру или другое недвижимое имущество и сделка составлена дома, она подлежит государственной регистрации в течение трех лет с момента подписания. Если по каким-то обстоятельствам лица не успели оформить сделку законно, то такая сделка признается недействительной или ничтожной.

Срок исковой давности по оспоримым и ничтожным сделкам

Исковая давность (ст.195 ГК РФ) – это срок, за время которого любой гражданин вправе подать в суд просьбу о защите нарушенного права. Оспорить дарственную на квартиру имеют право родственники дарителя.

В статье 168 ГК РФ прописано, что дарственная на недвижимое имущество, оформленная не по правилам и требованиям, предусмотренных законом, признается недействительной. Договор дарения бывает ничтожным или оспоримым видом сделки.

Что означает ничтожный договор? Такой вид договора является недействительным с момента подписания, его нет необходимости оспаривать в суде. Договор признается ничтожным, если он не влечет каких-либо изменений и прекращений гражданских прав и обязанностей.
Условия ничтожной сделки:

Признание сделки притворной или мнимой, доказывание происходит в судебном процессе.

  1. Одаряемый получил в дар вещь незаконным путем, согласно статье 169 ГК РФ.
  2. Дарение совершил недееспособный гражданин или несовершеннолетний (ст. ст. 171, 172 ГК, п. 1 ст. 575 ГК).
  3. Запрещено дарение от работников медицинских и других организаций.
  4. Если даритель желает передать в дар вещь после своей смерти, то есть не соблюдается письменная форма сделки (п. 2 ст. 574 ГК).
  5. Дарственная осуществлена доверителем дарителя. В доверенности отсутствует имущество, передаваемое в дар одаряемому лицу.

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fsrok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-dareniya-4

Условия оспоримой сделки:

  1. Нарушение прав дарителя.
  2. На дарителя было оказано насильственное воздействие.

Для признания дарственной оспариваемой сделкой физическое лицо обязано предъявить требование о недействительности договора в суд в установленные законом сроки, в данном случае один год.

Сделку признают недейственной в судебном заседании. Началом времени отсчета срока исковой давности на дарственную считается день, когда гражданин узнал о нарушение своих прав или в отношении дарителя было применено насильственное действие. Датой отсчета будет момент прекращения посягательства на жизнь дарителя.

Когда наступает момент исковой давности дарственной

Наступление исковой давности наступает при следующем:

  • день оформления квартиры на нового владельца;
  • день выполнения условия договора (когда заинтересованное в этом лицо узнало о совершении договора).

В соответствии с Гражданским кодексом срок исковой давности может составлять три года, но не превышать 10 лет с момента, когда лицу стало известно о нарушенном праве.

Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности

Срок исковой давности можно приостановить, если:

  1. Возникло препятствие в виде непреодолимой силы (чрезвычайное происшествие).
  2. Истец либо ответчик служит в военных войсках.
  3. Отложили дело.
  4. Приостановилось законное действие нормативных актов.

Если стороны договора решили провести процедуру разбирательства вне суда при помощи медиации или посредничества, срок исчисляется законом о правиле проведения этих процедур. Если он не установлен, тогда отсчитывается 6 месяцев с даты, когда началась эта процедура.

Основанием приостановление срока является:

  • истец подал иск на оспаривание сделки;
  • ответчик признает иск либо делает частичную оплату или просит суд отсрочить дело.

Как восстановить период оспаривания: куда обращаться, порядок действий, документы

На законодательном уровне срок исковой давности можно восстановить в судебном порядке. Суду подлежит установить действительность и причины пропущенного срока. В статье 205 ГК РФ прописаны важные обстоятельства, которые могут быть зачитаны судом как уважительные. Вот небольшой перечень:

  • истец не смог присутствовать из-за болезни;
  • человек оказался неграмотным;
  • отсутствие по причине командировки;
  • другие причины.
Читайте так же:  Образец накладной на возврат товара поставщику

ВАЖНО! Судом признаются обстоятельства, которые связаны с личностью истца, доводы ответчика во внимание не принимаются.

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fsrok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-dareniya-2

Заявления от юридических лиц не будут приняты во внимание в независимости от причин восстановления срока. Обстоятельства зачитываются, если они влияют на срок исковой давности и обязаны были произойти за 6 месяцев до его окончания.

Чтобы грамотно оформить заявление необходимо обратиться к юристу, он поможет изложить правильную суть дела и указать на ссылки законодательных и правовых актов.

В заявлении указывается:

  • фамилия, имя, отчество участников спора и адрес проживания;
  • причина оспаривания договора;
  • доказательства;
  • перечень всех нужных документов;
  • дата, подпись.

Заявление подается по числу копий участников процесса.

Если договор дарения заключен в устной форме и нет регистрации права на собственность, обращаться никуда не надо. Даритель остается собственником даже при составленном и удостоверенном нотариальном договоре.

Если есть государственная регистрация, заинтересованные лица подают в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании ст. 577 ГК РФ даритель может сам отказаться от дарственной:

  1. Материальное положение собственника ухудшилось, имеются подтверждающие документы.
  2. Одаряемый совершил преступление в отношении владельца имущества. Когда погибает даритель, родственники имеют право потребовать отмены дарственной на квартиру.
  3. Гражданин, который получил в дар вещь, своими действиями приводит к разрушению объекта, на что имеются вещественные доказательства.

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fprinasledstve.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fsrok-iskovoj-davnosti-po-dogovoru-dareniya-1

Также на основе статьи 582 ГК РФ дарение вещи или права может быть выражено в пожертвование на определенные нужды. Если это имущество используется не по назначению, жертвователь имеет право отменить сделку.

Когда дарственную на квартиру признают недействительной, одаряемый должен вернуть имущество дарителю (ст.167 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ).

Все реквизиты вносятся обратно в Росреестр на имя дарителя.

Оспаривание дарственной после смерти дарителя возможно, но затруднительно. При жизни наследодателя опротестовать сделку не представляется возможным, так как любой гражданин, имеющий в собственности квартиру, может завещать или подарить любому лицу, даже который не является родственником. После гибели наследодателя шансов оспорить сделку больше. Расторжение договора и признание дарственной недействительной возможно после смерти собственника и только через судебный процесс. Необходимо будет собрать все доказательства по делу и представить в суд. Если суд решит, что эти доказательства не являются причиной отмены договора дарения, истцу откажут в иске, и он понесет дополнительные расходы.

Каждая сделка несет за собой правовые последствия, поэтому прежде, чем оформить дарственную, надо подумать, что лучше договор купли-продажи или договор дарения.

Каков срок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной?

Договор дарения квартиры — это официально утвержденный законодательством документ гражданско-правовой договоренности, который оформляется на неограниченный срок.

В нем указываются сведения о передаче в дар целой квартиры или ее определенной доли.

Главным условием такой договоренности является то, что даритель отдает свои права на владения квартирой одаряемому не получая при этом никакого материального вознаграждения, то есть передача прав на владение имуществом проходит безвозмездно.

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fico_author

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fcalendar-1990453_1280-750x400

По окончанию срока давности заинтересованное лица теряет возможность потребовать в суде защиты от нарушенного правила, то есть теряет право подать иск материального смысла.

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации ч. 2 ст. 181 срок исковой давности по заявлению о признании оспоримой сделки бессильной и о применении действий ее недействительности равняется одному году.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

  1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
  2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Пример:

Гражданское право человека было нарушено в 2007 г. О нарушении этого права ему стало известно в 2017 году. Несмотря на то, что установленный срок исковой давности составляет 3 года, в 2017 году при предъявлении иска в суд в защите законом истцу может быть отказано, так как истечет срок исковой давности.

Срок давности дарственной на квартиру составляет:

  • 3 года — по общему правилу и для ничтожных сделок;
  • 1 год — для сделок, которые могут быть оспоримыми при признании таковыми в судебном порядке.

Пример:

В тайне от своей законной супруги Иван Денисенко приобрел недвижимость — двухкомнатную квартиру, которую впоследствии решил подарить своей новой любовнице — Елене Стрекозиной. Они заключили договор дарственной между собой в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.

Через некоторое время (в течении 3 месяцев начиная от дня заключения) супруга Ивана — Марина, узнала о тайной покупке мужа и о дарении любовнице, ее это очень возмутило, так как на подобные манипуляции с недвижимостью разрешения она не давала. Марина обратилась за помощью к юристу, который помог ей профессионально составить исковое заявление за короткие сроки, которое в дальнейшем было направлено в суд.

Таким образом получилось, что исковое заявление подано в течение года со дня, когда Марина узнала о недвижимости, а также не было ее согласия на совершение сделки дарения, заверенное у нотариуса, суд вынес решение признать дарственную квартиры недействительной. Поэтом недвижимость была возвращена дарителю — Ивану. Через некоторое время Марина и Иван разделили совместно нажитое имущество.

Читайте так же:  Как правильно уволиться по собственному желанию порядок, причины и условия увольнения

Подробнее о сроках исковой давности недействительных сделок смотрите в следующем видео:

Подробнее об оформлении дарственной читайте здесь, а в этой статье рассказано о том, где и как можно осуществить эту процедуру.

То есть данный юридический документ не имеет ограничительных рамок в временном периоде.

В соответствии с 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарственной является необратимой сделкой и может быть аннулирован в судебном порядке.

Опубликовано пт 23.11.2018 – 11:21 пользователем advokat1

Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста, можно ли изменить дарственную на квартиру по истечении трех лет со дня ее подписания.
Ситуация следующая: тетя подписала дарственную на родственницу, а через несколько лет передумала, был суд где сказали, что по истечении трех лет данный вопрос не рассматривается и все остается как было.

Вот пример судебной практики по вопросу применения срока исковой давности по отмене договора дарения.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2017 г. по делу N 33-16975/2017

Судья Кириллова Т.Н.
учет N 173г

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 29 июня 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. – без удовлетворения.
Дополнительное решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 02 августа 2017 года по настоящему делу изменить.
Взыскать с Т. в пользу Р. 1847 руб. в счет возмещения расходов по оплате земельного налога и налога на имущество.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Составленный и подписанный документ вступает в силу сразу после прохождения процедуры государственной регистрации.

После этого документ считается бессрочным, то есть его срок действия не ограничивается. Однако, в некоторых случаях он может быть оспорен в суде.

В некоторых случаях даритель указывает время, через которое договор вступает в силу. Если он составляется дома от руки, до регистрация проводится в течение трех лет с момента составления.

Юристы не рекомендуют: откладывать этот момент в долгий ящик, так как в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы.

Поэтому кредитор вправе предъявить в суд исковые требования о признании сделки дарения недействительной в силу ничтожности и применить последствия ее недействительности в течение трех лет с того момента, когда он узнал о нарушении своего права. Срок исковой давности для недействительных сделок Оспоримые сделки признаются недействительными только в суде, так как их исполнение влечет правовые последствия.

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fisk-o-priznanii-naslednika-nedostoynym

Если такие сделки совершены с нарушениями по основаниям, установленным законодательством, исковое заявление в суд предъявляется одной из сторон сделки или лицом, указанным в законе. Как уже отмечалось, для оспоримых сделок срок исковой давности для предъявления требования о признании их недействительными и применении последствий недействительности составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).


Подписание его в соответствии со всеми правилами и законными нормативами практически не позволит подкопаться под сделку.

Если день окончания исковой давности выпадает на выходной или праздничный день, то окончательным считается следующий за ним рабочий.Срок исковой давности может быть приостановлен в таких случаях:

  1. Если имеется чрезвычайная ситуация, преодолеть которую невозможно.
  2. Одна из сторон проходит службу в Вооруженных Силах, при объявлении военного положения.
  3. Подобное приостановление закреплено в законе.
  4. Если приостановлено действие Гражданского кодекса.

Срок исковой давности по договору дарения может быть восстановлен, даже если период давности прошел, при этом должно быть документальное доказательство пропуска судового заседания.

Вопрос Гражданке Банниковой из-за ее юридической неграмотности, суд несколько раз возвращал исковые заявления на исправление недостатков. По этой причине она пропустила срок исковой давности предъявления своих требований о признании договора дарения недействительным и применения последствий его недействительности.

Ее интересует вопрос, в каких исключительных случаях суд может признать причину пропуска срока исковой давности уважительной и не прерывается ли течение этого срока в связи с возвратом на исправление искового заявления? Ответ Течение срока исковой давности может быть прервано на основании ст. 203 ГК предъявлением искового заявления, которое должно соответствовать установленной форме и содержанию, уплате государственной пошлины, приложением всех необходимых документов и доказательной базы и т.п.

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fisk-o-priznanii-naslednika-nedostoynym

Если такие обстоятельства будут признаны судом уважительными, то тогда течение срока давности приостанавливается на время их существования. Такие случаи определены в п. 1 ст. 202 ГК РФ:

  • наступление чрезвычайной или непредотвратимой ситуации, не позволяющей истцу подать заявление в срок;
  • прохождение истцом или ответчиком службы в рядах Вооруженных сил РФ в условиях военного положения;
  • отсрочка законом исполнения обязательств;
  • приостановление действия законодательных актов, которые регулируют правоотношения.

Также существуют и другие основания для приостановления течения срока исковой давности.

ГК РФ) или днем, когда лицо, чьи права и интересы были нарушены, узнало или могло узнать об их нарушении (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Для предъявления требований о признании оспоримого и ничтожного договора дарения недействительным применяются сроки исковой давности, установленные ст. 181 ГК РФ, и составляют они соответственно один и три года. Истечение этих сроков лишает потерпевших и заинтересованных лиц судебной защиты, но само нарушенное право остается.

Поэтому, даже если такими лицами пропущен срок исковой давности, они могут обратиться в судебный орган, который будет обязан рассмотреть поданные ими исковые требования. Суд откажет истцу в удовлетворении иска только в случае, если вторая сторона (ответчик) самостоятельно заявит о применении пропущенного срока, и в ходе процесса суд установит, что срок был пропущен истцом без уважительной причины.

Начало течения срока зависит от вида оспоримой сделки и может исчисляться:

  • с того дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права;
  • с того дня, когда в отношении истца прекратились насилие или угроза, под влиянием чего была заключена сделка.

В последнем случае потерпевшему необходимо документально доказать, когда именно прекратились насилие или угроза. Если такие доказательства он не представит, то началом срока исковой давности будет считаться день, следующий за днем совершения оспоримой сделки. Перерыв и приостановление течения срока исковой давности В период срока исковой давности у лиц, имеющих право на оспаривание недействительных сделок, могут возникнуть обстоятельства, препятствующие подаче ими искового заявления в суд.

Читайте так же:  Статья вторжение на частную территорию

Не воспрещается оформлять дарственную на людей, не имеющих родственных связей вовсе. Также дарителями могут выступать организации. Подобный договор правомочный, если он имеет документальное выражение и проведена регистрация перехода права собственности в Росреестре в установленный срок. Ничтожность договора В некоторых случаях договор считается ничтожным, то есть таким, который не заключен, в перечень этих ситуаций входят:

  1. Нарушение сделкой законов.
  2. Оформление сделки нарушает нормы морали и/или нравственности.
  3. Договор мнимый, то есть не предполагает результатов.
  4. Договор искусственный – то есть прикрывает иную цель.
  5. Договор подписан малолетним или несовершеннолетним лицом – до 14 и 14-18 лет соответственно.
  6. Подписание договора в состоянии заблуждения.

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F19d4b91ec7910b8f3a852f26c8c1c954-2

Инструкция 1 У многих возникает путаница между понятиями «дарственная» и «договор дарения». На самом деле, с юридической точки зрения они равнозначны.

Однако в обиходе дарственной принято называть тот договор, который оформляется сторонами у нотариуса. Между тем, для того, чтобы передать подарок, достаточно составить договор и в простой письменной форме.

Даритель может в судебном порядке оформить отказ от дарения. Третьи лица также вправе заявить свои претензии на подарок.

Срок исковой давности для ничтожных сделок Недействительность ничтожных сделок определяется нормами закона. Они являются недействительными со времени их заключения, и для этого не требуется судебного решения.

Суд по требованию заинтересованных лиц, чьи права были нарушены, может только подтвердить ничтожность и применить последствия ее недействительности (п. 2 ст. 166 ГК РФ). Хотя высшие судебные органы указывают на то, что ГК допускает рассмотрение исковых заявлений с требованием признать ничтожный договор недействительным. Для этого по ничтожной сделке должно начаться ее исполнение, а иск предъявляется, в соответствии с п. 1 ст.

1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

  1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
  2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Но следует учесть, что при этом срок исковой давности измеряется одним годом (ч. 2 ст. 181 ГК РФ). Статья 181.

Если будет составлена встречная дарственная первая будет считаться недействительной. Если будет составлен встречный договор, обязывающий одариваемого произвести в пользу дарителя действия имущественного или иного характера, то данный договор закон называет не дарением, а «притворной сделкой». Цель подобных соглашений – прикрытие другой сделки. Имеет ли договор обратный ход Фактически эта сделка необратимая. Подписанный договор аннулируется:

  • по взаимному согласию двух сторон,
  • по решению суда,
  • при уходе из жизни одаряемого.

Какой промежуток времени действует дарственная? Глава 32 ГК РФ говорит о том, что после регистрации дарственной сделка о передаче квартиры в дар считается необратимым явлением.

  • тяжелая болезнь истца;
  • его беспомощное состояние;
  • его неграмотность;
  • длительная командировка, связанная с производственной необходимостью;
  • прочие уважительные причины.

Важно Обстоятельства, которые берутся во внимание судом, должны быть обязательно связаны с личностью истца, то есть лица, чьи права были нарушены.

Обстоятельства, связанные с личностью ответчика, к рассмотрению не принимаются.

  1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
  2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На что обратить внимание При составлении искового заявления для возврата недвижимости переданной в пользование другого лица по дарственному договору, следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. Срок исковой давности при оспоримых сделках составляет один год.
  2. При ничтожных сделках период времени увеличивается до трех лет.
  3. В суде стороны могут прибегнуть к помощи адвокатов.
  4. Исковое заявление составляется в развернутом виде.
  5. Иск должен содержать подробное описание всех деталей и материалов дела.
  6. При пропуске исковой давности по уважительной причине она может быть восстановлена судом.

На сегодняшний день крайне распространены различные действия с недвижимостью, очень часто имущественные объекты предоставляются в дар.

Важно! Заключение соглашения должно происходить в присутствии обеих его сторон, иначе документ будет признан ничтожным. Документ без срока давности После завершения процедуры регистрации в реестре сделок срок действия дарственной становится неограниченным во времени. Соглашение о дарении по закону не может иметь срока давности ни до момента своей регистрации, ни после.

Важно! Срок действия дарения или дарственной на квартиру или ценную вещь начнет отсчитываться с того момента, который указан в соглашении.

Если судья выносит определение и оставляет заявления без движения, предоставляя время заявителю для исправления недостатков, а он не исправляет их в отведенный срок, иск считается не поданным и возвращается истцу. Поэтому в случае с гражданкой Банниковой течение срока исковой давности, в связи с предъявлением ею иска несколько раз, не прерывается.

Одной из таких, в соответствии со ст. 205 ГК, является неграмотность заявителя. Если Банниковой удастся доказать суду свою неграмотность, в том числе и юридическую, тогда суд может восстановить пропущенный срок исковой давности.

Изображение - Срок исковой давности по договору дарения квартиры 589595566
Автор статьи: Ксения Абраменко

Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here