Ставка ипотеки на вторичное жилье

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: ставка ипотеки на вторичное жилье. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи.

Как взять ипотеку на вторичку в 2019 году: особенности и условия банков

Ипотека на вторичное жилье – самый популярный ипотечный кредит среди прочих. Эта популярность обусловлена не только низкой стоимостью жилья, но и возможностью подобрать вариант, идеально подходящий именно вам. Сегодня рассмотрим, как оформить ипотеку на вторичку в 2019 году, какие документы предоставить и какие банки предлагают наиболее выгодные проценты.

Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F%25D0%2598%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B2%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B8%25D1%2587%25D0%25BD%25D1%2583%25D1%258E-%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C

Но не всегда все бывает так радужно. Иногда покупка вторичного жилья в ипотеку оборачивается огромной головной болью для заемщика. Чтобы не попасть впросак, давайте наиболее подробно рассмотрим все плюсы и минусы кредита на вторичную недвижимость.

Непосредственно к плюсам такой ипотеки можно отнести:

  1. Низкая стоимость недвижимости. Вторичка и раньше стоила дешевле новостроек, но в 2016-2017г. цены резко упали и бьют все рекорды.
  2. Не нужно доплачивать застройщику за ввод в эксплуатацию и другие дополнительные услуги. За лишние квадратные метры в квартире и ввод дома в эксплуатацию нужно будет доплачивать отдельно. Порой, набегает приличная сумма, которую нужно как-то выкроить из бюджета семьи (помимо ежемесячных платежей по ипотеке).
  3. Возможность сразу заехать в уже готовое жилье. Не нужно ждать и переживать о том, сдадут ли жилье. Застройщики в последнее время часто банкротятся, а дома так и остаются недостроенными.
  4. Наиболее выгодные условия по сравнению с покупкой или строительством частного дома. Базовая процентная ставка ниже на 1-2 пункта, первый взнос меньше на 10-15%.
  5. Пакет документов значительно меньше, чем при покупке строящегося жилья. От продавца потребуются лишь паспорт, оценка и документы на квартиру. А при участии в долевом строительстве нужны все документы на застройщика, разрешение на саму стройку, договор долевого участия и многое другое.
Видео (кликните для воспроизведения).

Минусы у вторички также есть, но они менее существенны и при должном внимании легко решаемы:

  1. История покупаемой квартиры. Покупатель, не знающий тонкостей проведения сделки, легко может стать обманутым и купить квартиру с проблемами (долги, обременения, куча прописанных эмигрантов и др.). Чтобы этого не произошло, всегда перед покупкой вторичного жилья заказывайте выписку из Росреестра, а также узнавайте о долгах и прописанных лицах.
  2. Менее выгодные условия по ипотеке по сравнению с покупкой новостройки. Например, при покупке новой квартиры у партнеров в Сбербанке процентная ставка будет на 2 пункта ниже. Но если посмотреть внимательно, то для того, чтобы получить такой низкий процент нужно соблюсти множество условий.
  3. Собственниками жилья являются несколько человек, в том числе дети. Здесь самая большая преграда – органы опеки. Чуть что им не понравилось – сразу выставляют запрет на проведение сделки.
  4. Ветхость жилья. В большинстве случаев на вторичном рынке приобретаются квартиры в домах, построенных много лет назад. Безусловно, можно найти жилье и в более новом доме, но по цене оно будет равно покупке новостройки в ипотеку и даже дороже.
  5. Есть определенный риск того, что банк не пропустит определенный объект недвижимости для сделки. Обычно так бывает, когда жилье неликвидное, слишком старое или с большой задолженностью за коммунальные услуги.

Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье, нужно полностью соответствовать требованиям банка. Обычно, банковские организации выдвигают следующие критерии для будущих заемщиков:

  1. Возраст. В различных банках средний возраст заемщика колеблется от 20 до 70лет. При этом максимальный возраст ограничивается либо выходом на пенсию, либо периодом трудоустройства граждан, уже ставших пенсионерами.
  2. Стаж работы. Требуется не менее полугода стажа на текущем месте трудоустройства, а так же не менее 12 месяцев непрерывной работы в целом, за предыдущие 5 лет.
  3. Платежеспособность. У заемщика должен быть достаточный доход для того, чтобы после оплаты ежемесячного платежа по ипотеке он смог обеспечить себя и семью.

Для увеличения дохода и суммы займа банковские организации разрешают привлекать созаемщиков. Супруги выступают таковыми по умолчанию, даже при отсутствии работы и заработка.

Важную роль играет кредитная история. Если вы уже брали кредит и выплатили его без просрочек, то это будет большим плюсом. При плохой кредитной истории ждите отказ в большинстве банков.

Самое главное, чтобы недвижимость, которую вы выбрали, по всем своим условиям подошла банку. Не зря практически все кредиторы дают два одобрения: одно на саму ипотеку, второе – на приобретаемую недвижимость.

Читайте так же:  Страховые компании страхование гражданской ответственности туроператора

Проанализировав банковскую практику в сфере выдачи ипотечных кредитов, можно сделать вывод о следующих требованиях банков к вторичной недвижимости:

  • Жилье не должно быть признано ветхим или аварийным.
  • Отсутствие планов на реконструкцию с временным выселением жильцов.
  • Квартира должна быть пригодной для проживания.
  • Отсутствие какого-либо обременения, т.е. жилье не должно быть в залоге, аресте, доверительном управлении.
  • Износ дома не должен быть более 70%.
  • Жилье полностью должно соответствовать плану и иной технической документации.

Также банк никогда не выдаст ипотечный кредит на долю в квартире, комнату (если она не является последней для приобретения), а также на жилье, где была незаконно проведена перепланировка.

В любом случае, объект недвижимости должен быть максимально-ликвидным. Это необходимо для того, чтобы банк в случае просрочек и долга по ипотеке смог продать без проблем залоговое жилье и покрыть сумму задолженности, а также все свои расходы.

Самое первое и самое главное – подобрать подходящий вам по всем условиям банк и ипотечную программу, а лучше несколько. Далее, посетить выбранные вами банковские организации и подробно узнать о возможных скидках, акциях. Если вы получаете зарплату на карту, то желательно узнать условия взятия ипотеки в том банке, где она открыта. Большинство кредиторов делают хорошие скидки по процентам на ипотеку для своих зарплатников.

Выбор сделан? Отлично. Теперь приступаем к процедуре подачи заявки. Для этого вам, как будущему заемщику необходимо будет собрать следующий пакет документов:

  • Паспорт.Предварительно узнайте, требуется ли наличие регистрации в том субъекте РФ, где находится отделение банка.
  • Документы, подтверждающие ваше трудоустройство. Это могут быть заверенные печатью и подписью вашего руководства трудовая книжка или трудовой договор.
  • Справка о доходах. Учитываются доходы как с основного места работы, так и с места работы по совместительству (справка 2-НДФЛ или по образцу банка).
Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы участвуете в каких-либо госпрограммах или акциях, то понадобятся дополнительные документы. С вышеперечисленным списком документации вы идете в банк и заполняете анкету-заявку. Заемщик может сделать это самостоятельно либо при помощи кредитного менеджера.

Ждем решения банка. Обычно эта процедура занимает от 2-х до 10-ти рабочих дней. При принятии положительного решения начинаем искать квартиру, подходящую к условиям ипотеки.

После того, как подходящий для вас вариант найден, не торопитесь выходить на сделку. Проверьте историю недвижимости – закажите выписку из Росреестра, попросите собственника показать квитанции на коммунальные услуги, справку из управляющей компании о прописанных в квартире лицах.

Если все хорошо, то заказываем оценку недвижимости у компании, аккредитованной в вашем банке, и совместно с продавцом начинаем готовить документы для выхода на сделку и подписания ипотечного договора.

Документы, которые понадобятся:

  1. Соглашение о купле-продаже недвижимости.
  2. Документы на квартиру (свидетельство или выписка о собственности, выписка из Росреестра об отсутствии ограничений на сделки с данной недвижимостью, кадастровый паспорт, план, иная техническая документация на квартиру).
  3. При наличии общей или долевой собственности супругов на покупаемое вами жилье – заверенное печатью и подписью согласие второго супруга на проведение сделки.
  4. Документация, подтверждающая наличие первого взноса у покупателя (выписка со счета либо расписка продавца о получении первого взноса наличными средствами на руки).
  5. Полис страхования приобретаемого жилья от риска гибели/утраты.

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные справки: сертификаты об участии в госпрограмме, разрешение органов опеки на сделку, в которой участвуют дети и др.

Далее получаем акт оценки, который заказывали ранее и назначаем дату сделки. Обычно, подписание договоров ипотеки и купли-продажи проходит одновременно, сразу в офисе банка.

Итак, все нужные соглашения подписаны. Теперь необходимо осуществить регистрацию сделки в Росреестре. Это можно сделать двумя путями: подать документы в Росреестр (МФЦ) лично или провести госрегистрацию онлайн. Кстати, за счет электронной регистрации в Сбербанке можно уменьшить процент ипотеки на вторичное жилье на 0,5%.

Через 5-10 рабочих дней (зависит от условий сделки) получаем зарегистрированные документы и выписку, в которой вы указаны как новый собственник жилья.

Условия и процентные ставки по ипотеке на вторичку 4 популярных банков + таблица из 23 банков

В 2019 году многие банковские организации предлагают выгодные условия ипотеки. Давайте рассмотрим наиболее популярные из них в таблице ниже.

На квартиру от 65 кв.м

  • ставка от 10,1%
  • первый взнос от 20%
Читайте так же:  Выписка из пфр об отчислениях

Ипотека на вторичное жильё — это покупка готовой недвижимости.

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в Вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

  • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Покупка готового жилья» – от 10,1%;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.
  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

* если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, ставка по кредиту увеличится на 0,5 п.п. за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала.

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    Предложения банков с выгодными условиями и низкими ставками по ипотеке на квартиры на вторичном рынке жилья. Отправьте онлайн-заявку прямо в банк и получите ипотеку

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic3.banki.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fba6%2F_thumb_37152

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic4.banki.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fbb0%2Fdeltacredit_100x63

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic4.banki.ru%2Fupload%2Fiblock%2Fbb0%2Fdeltacredit_100x63

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic1.banki.ru%2Fupload%2Fiblock%2F79c%2Fipoteka24_100x63

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fstatic4.banki.ru%2Fupload%2Fiblock%2F956%2Finterprogress_100x63

    Квартира в ипотеку на вторичном рынке – наиболее доступное решение жилищного вопроса. На сегодняшний день на рынке ипотечного кредитования существует большой выбор программ, рассчитанных на покупку вторичного жилья в Москве и Московской области или регионах России. Как правило, ставки по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке ниже, чем на первичном.

    На этой странице мы собрали для вас выгодные предложения банков по ипотеке на квартиру, заявки на которые можно отправить не выходя из дома – в режиме онлайн. Вы можете отправить заявку в один или несколько банков одновременно, тем самым сэкономив собственное время на ожидание предварительного решения о выдаче ипотеки и окончательный выбор программы кредитования.

    С Банки.ру получить ипотеку на квартиру на вторичном рынке легко!

    Ипотека на вторичном рынке жилья на 1 800 000 руб. на 10 лет на покупка жилья

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 40%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 30%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Ипотека по стандарту АИЖК

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Страхование не требуется
    • Ипотека по стандарту АИЖК

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Страхование не требуется
    Читайте так же:  Лесные земли это

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Ипотека по стандарту АИЖК

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 5%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Вторичный рынок жилья
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 5%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 30%
    • Вторичный рынок жилья
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Страхование не требуется

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Ипотека по стандарту АИЖК

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Вторичный рынок жилья
    • Требуется страхование

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcdn.vbr.ru%2F%2Ffiles%2Fimages%2Fimg-placeholder

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Ипотека по стандарту АИЖК

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект залога не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

    Более подробно обо всех условиях ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков, которые представлены на сайте Выберу.ру.

    Здравствуйте ответте пожалуйста Вы не гр РФедерации одобряете ипотеку??спасибо за вниманию

    Здравствуйте, почему я не могу оставить заявку?

    Ипотека Сбербанка в 2019 году: кредит на покупку жилья, ипотечные программы, выгодные тарифы, процентные ставки

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=http%3A%2F%2Fmir46.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fx18f7ef0fd56665d7ec88cad249b5d98b

    Покупка жилья остается приоритетной задачей многих россиян. Сделать это без привлечения заемных средств смогут не все. Обращение в банк поможет решить задачу и осуществить задуманные планы. Ипотечное кредитование стало более доступно, выгодные условия предлагают различные банки. Особенно интересны гражданам предложения от Сбербанка, который в 2019 году по-прежнему будет лидировать на рынке ипотеки

    Кредит на покупку жилья в Сбербанке. Ипотека на новостройку в Сбербанке

    • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
    • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
    • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
    • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
    • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

    Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

    • +0,3% — если вы не получаете зарплату в Банке
    • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
    Читайте так же:  В 2019 году для прохождения техосмотра нужно всего 2 документа

    9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

    • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

    Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка

    Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

      • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

    Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия в 2019 году

    Несмотря на то, что сегодня на выгодных условиях застройщиками предлагаются квартиры в строящихся домах, многим гражданам интереснее приобрести готовое жилье. Здесь Сбербанк идет навстречу своим клиентам, предоставляя выгодные условия при покупке квартиры на вторичном рынке:

    Заемные средства могут быть предоставлены на срок от 1 года до 30 лет.
    Заемщику может быть минимум 21 год, а на момент закрытия кредита не больше 75 лет.
    Общий стаж работы от 1 года, на последнем месте работы на момент подачи заявки проработано не менее 6 месяцев.
    Первоначальный взнос на квартиры вторичного рынка такой же, как на новостройки — всего 15 процентов.
    Таким образом, Сбербанк расширяет границы выбора жилья клиентам с привлечением заемных средств, позволяя присмотреть удачный вариант среди готовых квартир. Рассмотрение заявки менеджерами не займет много времени. Если вы соответствуете требованиям и имеете достаточный доход, то смело можете подавать документы для рассмотрения.

    Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

    Беря долгосрочный кредит учитывайте, что даже малейшее понижение процентной ставки позволит сэкономить существенную сумму. Поэтому не стоит пренебрегать возможностью понизить ставку. Рассмотрим, что влияет на процентную ставку:

    Объекты недвижимости, продающиеся по акции от банка и застройщика, позволят уменьшить ставку примерно на 2 процента.
    Страхование жизни добавит экономию еще на 1%.
    Если получаете заработную плату на карточку Сбербанка, то ставка снижается на 0,5 %.
    Детская ипотека позволит при рождении второго и/или третьего ребенка оплачивать кредит по ставке 6 процентов.
    Подтверждение дохода справкой позволит рассчитывать на более выгодные условия.
    Регистрация объекта недвижимости в электронном виде дает преимущество 0,1 %.
    Ипотека, взятая на небольшой срок, позволит также сэкономить на выплате процентов банку. При этом досрочное погашение при большом сроке кредитования не даст той же экономии.

    Для ее получения гражданин должен соответствовать определенным требованиям и представить банку регламентированный пакет документов. Выдаются заемные средства на следующих условиях:

    Сумма кредита до 2,33 мил. руб.
    Срок кредита не больше 20 лет.
    Первый взнос по ипотеке – не менее 15 % от стоимости приобретаемой квартиры.

    Доход позволяет уплачивать рассчитанные ежемесячные платежи.
    Для оформления военной ипотеки необходимо в банк представить следующие документы:

    Паспорт или иной удостоверяющий документ.
    Анкету заемщика.
    Документы о покупаемом объекте недвижимости.
    Свидетельство, подтверждающее возможность участия в льготной системе кредитования.
    Справка о доходе за последние 6 месяцев.
    Так как банк индивидуально подходит к каждому клиенту, то могут быть запрошены и иные документы.

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fab242dc9-7990-43ee-8fe9-86a0b7ab94e4

    ​Рынок вторичного жилья за последние 10 лет развивается очень стремительно. Заметно возрос интерес и покупательская способность нашего населения на «вторичку». Ипотека на вторичное жилье стала экономически выгоднее, удобнее и популярнее. Чем это вызвано?

    Если вы молодая семья, которая уже не первый год скитается по съемным квартирам, то рано или поздно вы представите – сколько денег вы отдали чужому дяде или тете за все это время? Сумма получится весьма внушительная, а, главное, этой суммы вполне хватило бы на покупку собственного жилья или на первоначальный взнос по ипотеке. И вот здесь вас одолеет миллион вопросов: «Какое брать жилье – вторичку или новостройку или вступить в долевое строительство? Какие выгоды вторичного жилья перед новым? Брать в ипотеку, в рассрочку или накопить самостоятельно?

    Чтобы окончательно не запутаться в этой системе, давайте внесем ясность, а именно – определим главные достоинства и основные недостатки вторичного жилья.

    Читайте так же:  Чем отличается протокол от постановления гибдд

    Рассмотрим целесообразность приобретения квартиры на вторичном рынке на примере молодой семьи, поскольку процент покупки вторички в ипотеку высок среди заемщиков возраста 25-35 лет. Оплачивая ежемесячно аренду за съемную квартиру, но при этом, желая переехать в собственную, у молодой семьи остается не так много вариантов. Поэтому, именно покупка квартиры на вторичном рынке может стать «спасительным кругом». Однако, в выборе в пользу вторички есть и свои минусы, причем довольно существенные.

    • Во-первых, стоимость таких объектов, как правило, намного выше, чем в новостройках. Но этот недостаток легко компенсируется низкими процентными ставками по ипотечным программам. Поскольку такие объекты недвижимости обладают высокой ликвидностью на рынке, риски банков сведены к минимуму. Это напрямую влияет на высокий процент одобрения ипотечных заявок на покупку вторичного жилья.
    • Во-вторых, не всегда присутствует развитая инфраструктура. Особенно, это касается квартир в пригороде, находящихся в удалении от транспортных развязок, станций метро и т.д. Новостройки же застраиваются в экономически более выгодных местах, с уже развитой инфраструктурой, хорошей транспортной проходимостью. Хотя, и в первом, и во втором случае – это индивидуальные особенности местоположения объекта.

    Но самым главным плюсом вторичного жилья является отсутствие ожидания. После оформления сделки вы сразу получаете на руки ключи от вашей квартиры и можете переехать в нее уже сегодня.

    • Москва и область: +7-499-350-97-04
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
    • Федеральный: +7-800-511-69-34

    Итак, если вы убеждены в своем выборе, то существует четкий план дальнейших действий:

    На этом процедура оформления вторичного жилья закончена. Но стоит напомнить про основные требования, которые предъявляют банки к заемщикам и недвижимости.

    В большинстве банков требования к заемщикам стандартны:

    • Возрастная категория граждан от 21-65 лет (включительно на момент окончания выплат по ипотеке).
    • Гражданство Российской Федерации.
    • Постоянная регистрация.
    • Стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы.
    • Наличие постоянного высокого и подтвержденного документально дохода.

    Кроме того, все существующие ипотечные программы предусматривают внесение первоначального взноса на покупку жилья (от 20%). Об этом следует позаботиться заранее, поскольку иных программ, позволяющих не вкладывать личные средства, не предусмотрено.

    Что же касается самого объекта недвижимости, то перед покупкой его оценивает независимый оценщик, прошедший аттестацию банка. Не всегда эта оценка может совпадать с ожиданиями покупателя. На что именно обращают внимание оценщики и какие пункты этого процесса отражают в своем отчете?

    • Во-первых, оценивается сам объект визуально, т.е. из каких материалов построен объект и в каком они состоянии (кирпич, железобетонные панели, дерево и т.д.);
    • Во-вторых, дается оценка наличию необходимых коммуникаций (электричество, водопровод, газ, канализационные трубы и т.д.);
    • В-третьих, оценивается местоположение объекта или инфраструктура (насколько объект недвижимости удален от главных магистралей, магазинов, больниц и т.д.)

    Этот перечень далеко не полный, поскольку после оценки специалиста в банк отдается полный отчет о состоянии объекта для дальнейшего изучения сотрудником кредитного отдела.

    Суммы, которые одобряет банк в качестве заемных средств, как правило, довольно большие и снижение процентной ставки даже на пол процента, может существенно повлиять на конечную сумму выплаты. Для снижения ставки по ипотеке можно заключить договор на страхование недвижимости, титула или жизни собственника. Это позволяет добиться снижения ставки на 1-2%. Кроме того, для покупки жилья или последующего досрочного погашения суммы долга, можно привлекать средства материнского капитала. Для распоряжения ими вам стоит обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление на досрочное погашение кредита.

    Также вы можете попасть под льготные банковские программы, действующие в регионах, например, программа «Молодая семья». Это также позволит вам взять ипотечный займ по сниженной ставке.

    Покупка жилья в ипотеку на вторичном рынке – это доступный и удобный для многих россиян способ приобретения своего жилья в короткие сроки. После оформления сделки и подписания всех договоров, вы становитесь полноправным владельцем собственной квартиры! Не забудьте сразу переоформить все документы по ЖКХ на свое имя и в следующем году подать документы на налоговый вычет, а также на вычет по процентам за ипотечный займ.

    Изображение - Ставка ипотеки на вторичное жилье 589595566
    Автор статьи: Ксения Абраменко

    Добрый день! Меня зовут Ксения. Я уже более 6 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима  консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.5 проголосовавших: 15

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here